-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Flexibel trea med mysig uteplats!
Lindeborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, el, p-plats, kabel-tv samt vatten.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
FÖRHANDSVISNING! Anmälan krävs!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsam trea med två sovrum, sociala ytor och härlig uteplats!
Välkommen till Solistgatan 12 C, en bostad med stor potential, flexibel planlösning och en mysig uteplats som blir en naturlig plats för socialt umgänge. Här erbjuds 59 välplanerade kvadratmeter på första våningenndär en tidigare tvåa har byggts om till en trea genom att den tidigare vardagsrumsytan delats av och fått ett extra sovrum.
Bostaden välkomnar dig med en rymlig och öppen hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån når du bostadens olika delar på ett smidigt sätt och får direkt en känsla av en bostad med bra möjligheter.
Det öppna köket ligger i anslutning till vardagsrummet och skapar en social och trivsam miljö. Här finns gott om förvaring och köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Intill köket finns en generös matplats med utrymme för minst sex personer perfekt för långa middagar och trevliga kvällar tillsammans med familj och vänner.
Vardagsrummet erbjuder plats för en större soffgrupp och annan önskad möblering. Den öppna känslan mot köket gör rummet till bostadens naturliga samlingspunkt, samtidigt som uteplatsen i anslutning blir en härlig förlängning av bostadens sociala ytor.
De två sovrummen erbjuder fina möjligheter att anpassa bostaden efter olika behov. Det första sovrummet har ljust parkettgolv, fönster och bra förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet har skapats genom att en vägg satts upp i den tidigare vardagsrumsdelen och har även det parkettgolv, ljusa väggar och fönster. Rummet kan med fördel användas som barnrum, gästrum, kontor eller sovrum.
Badrummet är praktiskt och funktionellt med vitkaklade väggar och mörk plastmatta. Här finns badkar, toalett och tvättställ samt både tvättmaskin och torktumlare – bekvämt och praktiskt för vardagens behov.
En riktig bonus är den mysiga uteplatsen där du kan skapa din egen lilla oas. Här finns plats för en sittgrupp, En perfekt plats för morgonkaffet, en middag eller sociala stunder.
Solistgatan 12 C är helt enkelt en bostad för dig som söker potential, funktion och möjligheten att sätta en personlig prägel på ditt framtida hem.
Varmt välkommen – kanske är det här du får möjlighet att skapa ditt nästa hem!
HALL
Välkomnande och lång hall med en öppen och praktisk planlösning. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Parkett och vitmålade väggar.
KÖK
Det öppna köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och skapar en social och trivsam miljö. Här finns goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter samt ugn, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. I anslutning till köket finns plats för en större matgrupp med utrymme för minst sex personer.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet ligger i anslutning till köket och erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och övrig möblering. Den öppna planlösningen skapar en luftig och social känsla samtidigt som rummet ger fina möjligheter att skapa en personlig och trivsam vardagsmiljö. Parkett och vitmålade väggar.
SOVRUM 1
Det första sovrummet är ljust och rofyllt med parkettgolv och fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även bra förvaringsmöjligheter och plats för säng samt övrig möblering.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet har skapats genom att en vägg satts upp i den tidigare vardagsrumsytan vilket har gett bostaden ytterligare ett sovrum och gjort planlösningen mer flexibel. Rummet har ljusa väggar, parkettgolv och fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Ett praktiskt rum som passar utmärkt som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor.
BADRUM
Badrummet är utrustat med vitkaklade väggar och mörk plastmatta på golvet. Här finns badkar, toalett, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare.
UTEPLATS
Från vardagsrummet nås den egna uteplatsen som erbjuder en trevlig plats för avkoppling och umgänge. Här finns goda möjligheter att skapa en mysig utomhusmiljö med möbler och växter.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, el, p-plats, kabel-tv samt vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bo Klok Kapellmästaren omfattar 6 st bostadshus med totalt 36 st bostadsrättslägenheter på adresserna Solistgatan 2, 4, 6, 8, 10 och 12. Fastigheten färdigställdes 2001.
Den ekonomiska förvaltningen ligger hos HSB.
Föreningen höjde avgiften 2026-04-01. En eventuell avgiftshöjning bestäms alltid i samband med budgetarbetet i slutet av varje år.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Varje år görs en stadgeenlig besiktning och man ser över underhållsplanen.
Utfört underhåll:
2004/2005 Renoverades fasaderna av Skanska som en garantiåtgärd.
2012 Målades förråd och återvinningsstation.
2014 Installerades ett styr -och regleringssystem för att kunna optimera och spara energi.
2015 Spolades avloppsstammarna och en OVK-besiktning utfördes.
2016 Målades samtliga fönster och balkongdörrar utvändigt. Man justerades och reparerades dessutom vissa fönster och dörrar.
2016 Alla trädetaljer såsom balkonger och loftgångar målades om.
2016 Reparationer utfördes på taken, avseende läckage och sprickor kring livlinefästen och snörasskyddsfästen.
2017 Borttagning av växter och träd som planterats för nära husen, och riskerade att rota sig in
under byggnaderna och skada dessa.
2017 Asfaltering av grusvägen samt montering av låsbara stolpar.
2017 Spolning av samtliga brunnar utomhus, inklusive brunnarna som hör till stuprännorna.
2017 Målning av samtliga förråds- och ytterdörrar, samt dörrarna till miljöhusen.
2017 Högtryckstvätt av samtliga plattor på gemensamma gårdar.
2017 Tömning av samtliga gemensamma förråd.
2018 Montering av nya lampor med rörelsesensorer på miljöhusens tak.
2018 Bekämpning alger på fasad
2018 Uppfräschning av gårdarna med nya plattor istället för grus
2019 Reparation av trädetaljer på balkonger och loftgångar som börjat ruttna
2020 Målning av loftgångar och balkonger, inkl. algbehandling på loftgångarna (mot halka)
2021 Översyn av värmesystemet och elementen inkl. utbyte av cirkulationspumpar
2021 Avloppsspolning 5 lägenheter - 2020, övriga görs 2021.
2021 Ommålning och reparation av trädetaljer samtliga förråd och miljöhus
2021 Obligatorisk ventilationskontroll
2021 Ny värmeanläggning och injustering av denna. Nytt reglersystem för värmen (Kabona avslutat) som förvaltas av HSB
2021 Spolning av samtliga dagvattenbrunnar och samtliga avlopp i lägenheterna
2021 Montering av brandsläckare på varje förrådshus
2022 Inga underhållsåtgärder utförda under 2022.
2023 Ytterbelysning på hus och stolpe bytta till modern och energisnål LED-belysning. Lampa monterad över anslagstavlan och rörelsesensor och nya starkare och energisnålare lampor monterade i miljöhuset
2024 Rost i loftgångar, entréer och uteplatser pga saltning är åtgärdat – 2024
2024 Nya plåtdörrar miljöhus
2024 Fasaderna är tvättade och behandlade mot alger (grön beläggning)
2025 Spolning av samtliga dagvattenbrunnar och samtliga avlopp i lägenheterna
2025 Statuskontroll samtliga fastigheter inför underhållsplanering
2025 Montering av skyltar på miljöhusen
Underhållsplanen Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmaste 5 åren planerar styrelsen för följande större åtgärder (observera att 2026 och framåt bara är planering, och kan komma att ändras)
2026
Takfläktar , byte Ø 500 mm, 0.1 m3/s
Genomgång av samtliga balkonger och reparation av ruttna träplankor. Detta ligger separat från underhållsplanen
2027
OVK-besiktning, F-system, lägenheter, inkl filterinsats
Rensning vantkanaler, F-system, lägenheter/lokal
Målning lägenhetsdörrar utvändigt
Målning samtliga fönster och balkongdörrar utvändigt
Målning trädetaljer balkonger, balkongplatta, taksprång, loftgång, pelare, elcentraler, samt ev utbyte trä
Målning slätputs samtliga fasader samt byggställning
2028
Fasadtvätt, putsfasad (kommer inte att göras men ligger i UH-planen)
Betongmarksten, justering 10% av bruttoytan
Avloppsledningar, rensningar, nät och mark per lgh
2029
Målning förråd och miljöhus
2030
Eventuellt byte av träplank mot Orkestergatan
Underhåll asfalterad gång
Rensning av alla brunnar utomhus
Varje lägenhet har en egen p-plats som ingår i avgiften. 3 gemensamma gästparkeringsplatser finns.
Tele2 - Medlemmar står själv för bredband.
Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.
Varje hus (6 hus) har gemensam trädgård där man får vistas. Till varje bostad tillhör det ett förråd.
Alla ombyggnationer ska godkännas av styrelsen och de kan rekommendera leverantörer som då ska användas.
Ovanstående information är inhämtad genom kontakt med styrelsen/ordföranden. Föreningsinformationen är uppdaterad 2020-09-07. Som potentiell köpare uppmanas du att själv kontrollera informationen, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare. Kontakta gärna föreningens styrelse på brf.boklok.kapellmastaren@gmail.com.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
FÖRHANDSVISNING! Anmälan krävs!
