-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad högt upp med balkong i ett fritt söderläge
Björkhagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mycket välplanerad - Härlig balkong i ett fritt och soligt söderläge - Möjlig 3:a - Nyrenoverat badrum 2026
Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden, på populära Lidköpingsvägen. Här bor ni ett stenkast från omtyckta och uppskattade Nytorps Gärde med härlig balkong i ett fritt och soligt söderläge.
Mycket välplanerad med en genomgående planlösning som ger ett stort ljusinsläpp. Bostaden bjuder på ett nyrenoverat badrum med stilrena materialval och badkar, ett stort kök med utmärkta förvaring- och arbetsytor samt ett rymligt och insynsskyddat sovrum. Från det stora och ljusa vardagsrummet kommer man ut på den härliga balkongen som vetter i ett fritt söderläge med utsikt mot föreningens fina innergård och Nytorps Gärde.
För den som önskar finns dessutom möjlighet att skapa en 3:a genom att dela av köket och på så sätt få ytterligare ett sovrum eller arbetsrum.
Bostaden präglas av en stilren och trivsam känsla med fina trägolv som löper genom vardagsrum och sovrum samt bjuder på bevarad funkischarm.
Välskött förening med låg belåning, endast 2 857 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen.
Här får du en bostad med ett attraktivt läge, högt upp på andra våningen, balkong i soligt söderläge och närhet till grönskande Nytorps Gärde – en kombination som gör detta till ett hem att trivas i länge.
På denna del av Lidköpingsvägen bor ni i ett centralt läge med närhet till allt. Lidköpingsvägen är belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden, endast 5 min från T-bana och service på Finn Malmgrens plan. Här finns bland annat gym, restauranger, optiker, BVC, apotek, Coop-butik och café mm. Ett stenkast bort ligger härliga Nytorps Gärde med utomhusbad, utegym och motionsstråk och en kort promenad tar er till vackra Nackareservatet.
Hall
Inbjudande hall med plats för avhängning. Trevlig vy mot vardagsrum och kök och ingång till samtliga rum.
Kök
Stort och härligt kök med ingång både från hall och vardagsrum. Den breda öppningen mot vardagsrummet bidrar till ett fint och genomgående ljusinsläpp.
Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis och spisfläkt och det är utmärkt med förvaring och arbetsytor. Två fönster vetter i ett högt läge mot den lugna gatan och här går det utmärkt att sätta upp en vägg för den som önskar ytterligare ett sovrum (se alternativ/ursprunglig planlösning).
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med utgång till balkongen i som vetter i ett fritt söderläge. Härlig utsikt mot föreningens fina innergård. På golvet ligger ett fint trägolv.
Sovrum
Stort och insynsskyddat sovrum med fönster i ett fritt läge. Här finn gott om utrymme för en bred säng och övrig möblering. Även här ligger ett fint trägolv.
Badrum
Nyrenoverat badrum 2026 med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv med golvvärme. Ett praktiskt vädringsfönster finns. Badrummet är inrett med badkar, wc samt handfat med överskåp. Ett praktiskt vädringsfönster get badrummet ett fint ljus.
Planritning
Planlösning 3:a
I månadsavgiften ingår värme och vatten
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
Härlig balkong i ett högt söderläge med utsikt mot fina innergårdar och Nytorps Gärde.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Adepten 4 förvärvade fastigheten 2007. I föreningen finns 13 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt och 3 st garageplatser. Föreningens sista hyresrätt såldes under 2025 vilket gav en intäkt till föreningen och möjliggjorde en extraamortering på föreningens lån. Föreningens nuvarande lån är nu endast på 2 435 500 kr och föreningen amorterar kontinuerligt på lånen.
Fastigheten är upplåten med tomträtt som gäller fram till och med 2035.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2021 Dränering runt huset.
2020 Upprättade en underhållsplan.
2019 Målning av tvättstugegolvet.
2013 Nytt golv i källaren.
2010 Värmecentralen byttes samt nya ventiler till element/radiatorer i lägenheterna.
2010 Fasaden renoverades
2008 Stambyte
2008 Ny tvättstuga
2008 El-centralen byttes samt ny dragning av el i lägenheten.
Föreningen ska återupprätta en mer aktuell underhållsplan under slutet av detta år men vi har inga större saker som ska åtgärdas den kommande 5-årsperioden vad de kan se i dagsläget. Info från styrelsen 2025-03-02.
TV OCH INTERNET:
Kabel-TV via Tele2 samt fiber för internet. Avtal tecknas själv, öppet fibernät så avtal kan tecknas med flera olika operatörer.
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns tvättstuga, cykelrum och källarförråd.
PARKERING:
Föreningen har 3 garageplatser. Parkering kostar 1050 kr i månaden. Laddbox installerad på två av tre platser. Förberett för den tredje platsen. Samtliga garageplatser är för närvarande uthyrda. Kölista finns.
SOPSORTERING:
Sopkärl finns på baksidan, ett kärl för brännbart och ett kärl för mat.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Föreningen har under 2025 sänkt månadsavgifterna med 20 % då den kvarvarande hyresrätten såldes. Detta gav en intäkt till föreningen vilket möjliggjorde en större amortering på föreningens lån.
Idylliska Björkhagen gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår, golfbana och flera sjöar. Det är även nära till härliga Hammarbybacken med utförsåkning vintertid och aktiviteter året om. Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Björkhagen centrum finns vårdcentral, matbutik, STC gym, pizzeria och sushirestaurang, café m.m. I omgivningen finns dessutom tillgång till gott om bra barnomsorg (ett flertal dagis samt Björkhagens skola Åk 1-9 och Kulturskolan Raketen).
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud. Med bil går det även snabbt att ta sig till både Farsta Centrum och Sickla köpkvarter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
