-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och charmig tvåa högst upp med härlig balkong och utsikt över takåsarna!
Södermalm Katarina, Stockholm
*I avgiften ingår vatten, värme och 100 mbit internet via Ownit.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en ljus och välplanerad lägenhet högst upp i huset, med strålande utsikt över Södermalms takåsar. Här möts stilrena materialval, vacker fiskbensparkett och ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Det stilrena köket ligger i en öppen anslutning till det rymliga vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Härifrån nås även den härliga balkongen. Sovrummet erbjuder en rofylld miljö med fint ljusinsläpp och fönster mot den lugna innergården. Lägenheten disponerar även ett helkaklat badrum utrustat med dusch, kombinerad tvättmaskin och moderna bekvämligheter.
Stabil förening med god ekonomi som äger mark och har genomfört flera stora renoveringar, bland annat stambyte 2022. Låg belåningsgrad om ca 3 461 kr/kvm samt en trevlig innergård.
Här bor man med allt vad Södermalm har att erbjuda precis utanför porten. På under en minuts promenad når man Medborgarplatsen med sina goda kommunikationer – tunnelbana (gröna linjen), pendeltåg från Södra station samt flera busslinjer. För den som önskar närhet till restauranger, butiker och caféer ligger vackra Mosebacke samt populära SoFo med bland annat Nytorget en kort promenad bort. För shopping finns både Skrapan och Götgatsbacken med sitt breda utbud.
Hall:
Hallen erbjuder ett välkomnande första intryck och binder samman bostadens samtliga rum med en genomtänkt planlösning. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt en rymlig klädkammare längre in mot vardagsrummet som erbjuder generös förvaring.
Vardagsrum:
Ett ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Det generösa fönsterpartiet i hörnläge samt utgång till balkongen, bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en vidsträckt utsikt över Södermalms takåsar. Ljusa väggar som samspelar fint med den vackra fiskbensparketten och den öppna planlösningen mot köket skapar en social och inbjudande helhet.
Kök:
Modernt, stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksluckor i vitt utförande och bänkskiva i stål. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys samt diskmaskin.
Sovrum:
Ett rogivande sovrum med plats för en 160 säng och förvaringsmöjligheter till höger. Fönstret vetter mot den lugna innergården som bidrar med ett fint ljusinsläpp och en härlig utsikt.
Badrum:
Helkaklat badrum med stilrent mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasväggar, handfat och spegelskåp med belysning. Här finns även en kombinerad tvättmaskin som bidrar till en smidig vardag.
Balkong:
En härlig balkong med fri utsikt över Södermalms takåsar. Här finns gott om plats för både sittgrupp, planteringar och andra trevliga detaljer.
Övrigt:
Till lägenheten tillkommer ett källarförråd.
Gråberget 23
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
I avgiften ingår vatten, värme och 100 mbit internet via Ownit.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Gråberget 23 består av 46 lägenheter fördelade på fem våningar, belägna på Folkungagatan 51 och 53 samt Tjärhovsgatan 6. Huset, som uppfördes 1932 och ritades av den kände arkitekten Erik Lallerstedt, är grönklassat för sitt kulturhistoriska värde. Lägenheterna varierar i storlek från 1 rum och kök på 38 kvm till rymliga 3–4 rum och kök på upp till 118 kvm, samt ett par lägenheter med 4 rum och kök på 111 kvm.
Fastigheten omges av en lugn och trivsam innergård, som bidrar till en harmonisk boendemiljö. Samtliga portar har nyrenoverade hissar som dessutom är tillgänglighetsanpassade för personer med synnedsättning, vilket gör vardagen enklare för alla boende.
Föreningen Gråberget 23 registrerades år 2000 och köptestämma hölls i oktober 2006. Initialt var föreningen oäkta, men sedan 2008 är den en äkta bostadsrättsförening. Lokalerna i fastigheten ägs sedan slutet av 2008 av Lidl, som förvärvat dessa genom en tredimensionell fastighetsbildning. Gråberget 23 äger därmed endast bostadsytor, vind och källarutrymmen, samt delar vissa gemensamhetsanläggningar med Lidl. Gården ägs formellt av Lidl, men föreningen har servitut som ger rätt att använda den.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.
2024 Försäljning av föreningens sista hyresrätt.
2023 Stambyte slutbesiktigat och klart (Installationsförnyelse
etapp 1-3) OVK genomförd.
2022 Installationsförnyelse/stambyte etapp 3 av 3, VA-ledningar i lägenheter och fastigheten.
2021 Installationsförnyelse/stambyte etapp 2 av 3, egna och gemensamma VA-ledningar med LIDL.
2021 Reparation av skador på tak- och stuprör.
2020 Renovering av sophiss.
2020 Utbyte av spillvattenledningar i källaren, installationsförnyelse/stambyte etapp 1 av 3.
2019 Lagning av skador och målning av yttertak. Komplettering av taksäkerhet.
2019 Utbyte av en (1) rökgasfläkt.
2018 Renovering kungsbalkonger, vädringsbalkonger, samt burspråk/fasader.
2017 Rökgasfläktar.
2017 Ventilation i lägenheter.
2016 Inköp trädgårdsmöbel.
2016 Reparation av läckage på värmesystemet.
2016 Installation av nya lås i trapphusens balkonger.
2015 Renovering av badrum, målning mm av de fem hyresrätter som säljs under året.
2015 Investering i fibernät för internet.
2015 Reparation av avloppsrör.
2014 Färdigställande av OVK.
2014 Injustering av värmesystemet.
2014 Bytt asbestdörrar.
2014 Bytt avlopp efter sommaröversvämning.
2014 Nya balkonger, fem stycken.
2013 Renovering av 15 stycken badrum för lägenhetsförsäljningar.
2012 Fönster mot gata och gård har renoverats i samtliga lägenheter och fått bättre ljudisolering och högre energiklass. Dessutom har fönsterpartier i trapphus renoverats och målats.
2010 Målning av ytskickt i källare och tvättstugor samt byte av golvbeläggning i tvättstugor.
2009 byttes samtliga lägenhetsdörrar ut till säkerhetsdörrar av hög klass.
2009 skedde bland annat nyinstallation av hissar med talsyntes samt renovering av tvättstugor och trapphus. Dessutom byttes entrépartier och portelefonsystem ut.
2009 Byte tvättmaskiner och torktumlare Tjärhovsgatan 6 samt inköp avfuktare torkrum Folkungagatan 51 och Tjärhovsgatan 6.
2009 Belysningen i samtliga trapphus och tvättstugor/torkrum byttes ut. Rörelsedetektorer installerades till belysningen.
2006-2007 Byte av maskinpark tvättstuga Folkungagatan 51-53
1991 Omputsning av fasad
1979 Rörstambyte i etapper
1979 Elstambyte
Planerade renoveringar enligt underhållsplan:
2024–2028 Sophantering enligt nya gällande regler
2024–2028 Expansionskärl för värmesystem, byte
2024–2028 Eventuellt byte av inpasseringssystem
2029–2034 Yttertak översyn
2034–2039 Fönsterrenovering
Boendeparkering på gatorna i området.
Fiber via Ownit.
Cykel- och barnvagnsrum i entrén på Tjärhovsgatan 6. Innergård med cykelställ.
Två tvättstugor med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum och ett torkskåp (Folkungagatan), en i källaren på Tjärhovsgatan 6 och en i källaren mellan Folkungagatan 51 och 53.
Tidningsåtervinning finns i källaren under Folkungagatan 51/53.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
