-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam tvåa med centralt och lugnt läge samt hiss i huset!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Välkommen till denna trivsamma och fina 2:a med centralt läge och hiss i huset. Lägenheten har luftiga ytor och en genomgående planlösning som ger ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck, tillsammans med stilfulla golv och en ljus färgsättning på väggarna vilket ger en fin enhetlig känsla.
Bostaden disponerar över 62 välplanerade kvadratmetrar bestående av en möblerbar hall med klädavhängning via hatthylla. Köket är klassiskt inrett med vit köksinredning och erbjuder bra med förvaringsmöjligheter via både över och underskåp. I köket finns en trevlig matplats intill fönster med utsikt över föreningens innergård. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang, såsom en extra matplats exempelvis. Från vardagsrummet nås även den härliga inglasade balkongen som tack vare inglasningen förlänger nyttjandesäsongen. Sovrummet är bra utformat och rymmer med enkelhet en dubbelsäng och annat möblemang, här finns fina förvaringsmöjligheter genom garderober med skjutdörrar. Utöver det har lägenheten ett toppfräscht renoverat badrum från 2025 med påkostade materialval med stilrent kakel och klinker som kombineras med fin och modern inredning.
I föreningen finns 31 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Tigern 15 med adresserna Magasinsgatan 19-23. På fastigheten finns en byggnad som är uppförd 1989. Inom föreningen finns tvättstuga (i huset på innergården där även sopsortering finns) samlingslokal och bastu finns i en ombyggd lägenhet i trappuppgång 23 A. Förråd finns för lägenheten att disponera på vinden. Utöver det finns ett gemensamt förråd för cyklar/bildäck.
Välkommen att boka dig på visning!
-Hall-
Välkomnande hall med avhängning via hatthylla och plats för nättare möblemang. Fint parkettgolv och tapetserade väggar.
-Kök-
Stilrent och funktionellt kök med klassisk vit köksinredning. Här erbjuds gott om förvaring genom både över- och underskåp. Köket rymmer enkelt ett matbord invid fönstret med utsikt mot föreningens innergård. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.
-Vardagsrum-
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffa och annat möblemang så som exempelvis ett matsalsbord. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong. Parkettgolv och tapetserade väggar.
-Sovrum-
Ljust och luftigt sovrum som ligger lugnt till med fönster som vetter mot föreningens innergård. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng och förvaring erbjuds via garderober med skjutdörrar längs med ena väggen.
-Badrum-
Påkostat och modernt renoverat badrum -25 med kakel och klinker med behaglig golvvärme. Inredningen består av spegelskåp, handfat med kommod, handdukstork samt dusch med avskiljande glasväggar
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Härlig inglasad balkong i soligt läge.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Utöver avgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende kabel-TV inlagd som övrig kostnad om 50 kr, dvs 600 kr/år, en värmekostnad om 323 kr, dvs 3 876 kr/år samt en elavgift på 302 kr, dvs 3 624 kr/år.
Dessa avgifter är fasta kostnader som tillkommer på avgiften.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
I föreningen finns 31 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Tigern 15 med adresserna Magasinsgatan 19-23. På fastigheten finns en byggnad som är uppförd 1989.
Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök: 7
3 rum och kök: 17
4 rum och kök: 7
Föreningen har höjt årsavgiften med 7% samt el och värmeavgiften med 5% 2026-01-01. Föreningen har beslutat att införa en avgiftshöjning 2027-01-01 med 3%. Ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet.
Föreningens årsavgift dessförinnan 2023 med 8%. (Kontrollerat 2026-10-14)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
Föreningen har en underhållsplan som de följer och utför löpande underhåll av fastigheten. (2026-10-13)
Planerade renoveringar:
- Det finns totalt fyra stycken hissar varav de två resterande på Magasinsgatan 23A och 23B ska renoveras under november-december månad. Detta kommer finansieras med hjälp av egna medel.
- Föreningen planerar att se över eventuell installation av kombinationsuttag, detta kommer finansieras med hjälp av egna medel.
Gjorda renoveringar
2024-2025: 2 st hissar renoverade på Magasinsgatan 19 och 21.
2024: Bytt dörrar, både till lägenheter, tvättstuga och soprum.
2022: En hiss renoverad.
2021: Målning av fasadens träytor.
2020: Underhåll av taksprång och staket, byte av tvättmaskin samt kostnader för värmeprojekt och kodlås.
2014: Byte av ventilationsaggregat, byte av motorvärmare.
Föreningen har 24 carport-platser med motorvärmare. Kostnad för parkering är 246 kr/mån, utöver detta tillkommer kostnad för el. Det är separat kö till parkeringen, i skrivande stund är det ingen kö, dock ingen ledig i dagsläget. (2026-10-13)
Fiber finns indraget via Lunet.
TV- basutbud via Tele2
Det finns cykel-förråd och på innergården finns gräsytor med buskar och planteringar samt två fina uteplatser med sittgrupper och grillmöjligheter, varav ena uteplatsen är stensatt.
Inom föreningen finns tvättstuga (i huset på innergården där även sopsortering finns) samlingslokal och bastu finns i en ombyggd lägenhet i trappuppgång 23 A.
Vindsförråd tillhör varje lägenhet.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
