-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mysig & smakfullt renoverad 3:a!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni via Tele2 samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kvadratsmart 3:a med charmiga originaldetaljer & renoveringar som är utförda varsamt för att bevara bostadens karaktär.
Här finner du en välplanerad och yteffektiv 3-rummare belägen i populär förening med hiss.
Lägenheten bjuder på generös takhöjd, vackra originalparkettgolv i flera rum samt djupa fönsterbänkar i sten. Köket är renoverat i ett tidlöst utförande med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskivor i sten. Fint vardagsrum med utrymme för både soffa och matsalsgrupp. Utgång till den inglasade balkongen som har utsikt mot vattnet och ett soligt söderläge. Badrummet renoverades 2018 och har ett tjusigt utförande med svart/vitt klinker på golvet och vitt kakel på väggar, behaglig elgolvvärme. Två bra sovrum varav bägge inrymmer garderobslösning för god klädförvaring, dessutom finns en klädkammare/förråd intill ena sovrummet. Parkettgolv i kök och ena sovrummet, originalparkett i hall, vardagsrum och ett sovrum. Genomgående behagliga färgval på väggarna. Två förråd finns att disponera, ett på vinden samt ett s.k matkällarförråd.
Brf 36:an är en förening innehållande 65 bostadsrätter med mycket fina gemensamma utrymmen; tvättstuga, fin bastu/relax, hobbyrum, övernattningsrum för uthyrning.
Här bor du med absolut närhet till både centrumkärnan och Södra Hamn.
Varmt välkommen att boka dig på visning av denna fina bostad, bokning sker via annons på Bjurfors hemsida.
- Hall -
Nättare hall med originalparkett och ljusgrå väggar. Längre in bredvid badrummet finns förråd/klädkammare. Hatthylla och krokar för avhängning.
- Vardagsrum -
Ljust och trivsamt vardagsrum med tapetserade väggar i ljusgrå kulör med blågrön fondvägg och vacker originalparkett. Utrymme för både soffgrupp och ytterligare möblemang så som matsalsgrupp. Härifrån når du den inglasade balkongen i söderläge med utsikt mot vattnet.
- Kök -
Tidlöst renoverat kök från Ikea 2010 med vita släta luckor och vitt kakel ovan bänkskivor i sten. Utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från 2010. Parkettgolv och ljusa målade väggar. Köket erbjuder gott om förvaring i lådor och skåp samt utrymme för nättare matbord med 2-3 stolar.
- Badrum -
Snyggt renoverat badrum från 2018 med vita kaklade väggar och svart/vitt klinkergolv med elgolvvärme. Här finns wc, handfat, spegelskåp med belysning samt dusch med glasdörrar.
- Sovrum 1 & 2 -
Två bra sovrum åtskilda från varandra, parkettgolv i ena och originalparkett i det andra. I det stora sovrummet (som har utsikt mot vattnet) finns tre nyare garderober. I det mindre sovrummet finns garderober och platsbyggd förvaring ovan sängen (utrymme för 160's säng emellan).
Följande ingår ej:
Elektrisk rullgardin i stora sovrummet
Hissgardin i köket
Väggmonterade möbler
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni via Tele2 samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Inglasad balkong i söderläge med utsikt mot vattnet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en elförbrukning på 2 208 kWh till en kostnad om 3 996 kr/år fördelat på elhandel 2 508 kr och elnät 1 488 kr, vilket gett en kostnad per månad om 333 kr. Försäkring till en kostnad om 1 848 kr/år, dvs 154 kr/mån. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen 36:an äger och förvaltar fastigheten Ankan 15 i Luleå kommun som bebyggdes 1946 och består av 1st flerbostadshus. Föreningen upplåter 65 st lägenheter med bostadsrätt samt 2 st lokaler med hyresrätt. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt av SBC och tekniskt av Gunnar Karlsen AB.
Bostadsrättslägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 17 st
2 rum och kök - 32 st
3 rum och kök - 16 st
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 7% 2026-02-01.Dessförinnan genomfördes en höjning 2025-01-01 med 5% och 2024-01-01 med 3%.
I skrivande stund föreligger ingen ytterligare avgiftsförändring inom närmsta framtid, en ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år och i samband med budgetarbetet. (Kontrollerat 2026-08-14)
Föreningen är fullvärdes försäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för lägenheterna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2037. (Kontrollerat 2026-08-14)
PLANERADE ÅTGÄRDER/RENOVERINGAR:
Föreningen planerar utbyte av stamventiler, detta skall påbörjas under september månad och förväntas att färdigställas innan årets slut.
Föreningen installerar i skrivande stund en digital lösning som ska förbättra uppvärmning i lägenheterna utefter behov, vissa lägenheter har redan fått uppgraderingen men det kvarstår några lägenheter. Detta förväntas att färdigställas innan årets slut.
Spolning /relining av stammarna är beslutat att påbörjas under hösten.
I dagsläget för även föreningen en diskussion om att eventuellt införskaffa gemensamhets el samt installation av elbilsladdare, inget är beslutat i skrivande stund.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2026: Digital lösning för förbättring av uppvärmning i lägenheterna.
2024: Föreningen har investerat i nya nödtelefoner till samtliga hissar.
2022: Föreningen färdigställer och öppnar upp sitt gym samt hobbyrummet.
2021: Åtgärd tak, enklare reparationsåtgärder från takbesiktning.
2020: Renovering av hobbyrum/pannrum. Bokningssystem till tvättstuga/bastu. Gårdsplanen – alla gemensamma ytor får sig ett ansiktslyft, åtgärdsarbete avseende nuvarande grönytor.
2019: Nya låscylindrar och handtag, byte till kodlås i soprum. Renovering samt installation av WC i relaxen. Okulär kontroll av avlopp (konsultation) samt efterjustering termostatbyte (värme).
2018: Termostatbyte element. Cirkulationspump.
2017: OVK-besiktning samt åtgärder.
2016: Nytt gästrum inkl badrum. Byte av två tvättmaskiner & torkskåp.
2014: Installation bredband.
2013/2014: Målning av trapphus.
2012: Omläggning garagetak. Byte av panel i bastu.
2011/2012: Belysning trapphus.
2009: Dränering av fasad framsida.
2008/2011: Renovering/uppdatering av hissar.
2007: Byte av entrédörrar.
2002: Inglasning och ombyggnationer av balkonger.
1993: Rörstambyte. Fönsterbyte.
1992: Omputsning av fasaden.
1991: Takomläggning.
1990: Isolering av vind.
1988: Installation av hissar.
Föreningen har 20 st parkeringsplatser med motorvärmare (300 kr/mån) samt 21 st kallgarage (500 kr/mån).
Dessa platser fördelas enligt separat kölista.
I dagsläget är det lång kö till garageplats, dock kortare kö till motorvärmarplats. (Kontrollerat 2026-08-14).
TV, bredband och telefon tillhandahålls alla medlemmar via Tele2. Föreningen har tecknat ett avtal med ett grundutbud av TV-kanaler, 250 Mbit internet inkl. router (ingår i månadsavgiften). Det finns även möjlighet att teckna eget separat bredbandsabonnemang via Telenor som bekostas på egen hand.
Föreningen har beslutat att byta till Bahnhof under 2027.
I föreningen finns gemensamt soprum, tvättstuga, bastu, övernattningslägenhet (150 kr/natt), cykelförråd samt ett hobbyrum, enkom målerirum och gym/motionsrum.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://varbrf.sbc.se/36an
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
