-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat boende i attraktiva kvarter. Garage i huset.
Södermalm Sofia, Stockholm
*Värme, vatten, bredband 2500/2500 Mb via Bahnhof och IPTV via Allente ingår i avgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
3 rok enligt föreningens förteckning. Disponeras idag som 4 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stabil och välskött förening som äger marken och har god ekonomi.
Välkommen till en generös och mycket trivsam fyra om 93 kvm, belägen i ett av Södermalms mest omtyckta kvarter. Här kombineras välplanerade ytor med ett fantastiskt läge intill Vitabergsparken – med Södermalms rika utbud av restauranger, caféer och service inom kort promenadavstånd.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för både socialt umgänge och ett bekvämt vardagsliv. Det rymliga vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt tillsammans med köket.
Köket är väl tilltaget och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, samtidigt som den öppna och sociala känslan gör det lätt att umgås med familj och vänner även när middagen tillagas. Från köket når du den stora balkongen som under sommarmånaderna blir en fin förlängning av köket.
Utanför porten väntar några av Södermalms bästa promenadstråk. Vitabergsparken ligger alldeles intill och erbjuder grönska, lugna promenader och ett härligt avbrott från stadens tempo. Samtidigt är du bara några minuter från Nytorgets restauranger, SoFo, Hammarby Sjö och allt annat som gör Sofia till ett av Stockholms mest attraktiva områden.
Hall - Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens övriga rum via den inre hallen.
Vardagsrum - Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Rummet erbjuder goda möjligheter att möblera efter behov och har en naturlig koppling till bostadens kök.
Kök - Väl tilltaget kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matgrupp och från köket nås bostadens balkong, vilket ger en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
Sovrum 1 - Rofyllt och rymligt sovrum med plats för en större säng och kompletterande möblemang. Ett harmoniskt sovrum med fina möjligheter till förvaring och en lugn känsla.
Sovrum 2 - Rymligt och flexibelt sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns gott om plats för säng, förvaring och skrivbord.
Sovrum 3 - Ytterligare ett rum som ger flexibilitet i planlösningen och kan disponeras som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum. Fint burspråk.
Badrum - Stilrent och välplanerat badrum med goda funktioner och en praktisk disposition. Här finns allt som behövs för en bekväm vardag. Fint ljusinsläpp från fönstret.
Gäst-wc - Från hallen når du bostadens gäst-wc. Stilfull och tidlös design.
Passage mellan sovrum 1 och sovrum 2 - Praktisk och välutnyttjad korridor som binder samman det stora sovrummet med badrum och sovrum 2. Här finns gott om förvaring i form av garderober och skåp längs väggarna, vilket ger fina möjligheter till klädförvaring och smart organisering. En funktionell passage som kombinerar förvaring med en trivsam och genomtänkt känsla.
Balkong - Rymlig balkong med utgång från köket och plats för utemöbler. En uppskattad yta för måltider och avkoppling under årets varmare månader.
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
3 rok enligt föreningens förteckning. Disponeras idag som 4 rok.
Värme, vatten, bredband 2500/2500 Mb via Bahnhof och IPTV via Allente ingår i avgiften.
Föreningen har en mycket trevlig innergård i två plan med lekytor och sittgrupper.
I föreningen finns källarplan med garage, lägenhetsförråd, cykelrum och soprum. Källarförråd.
Stor balkong som nås via köket.
Garage finns i fastigheten med 19 platser som kan hyras mot en kostnad om 1 500 kr/mån. För närvarande är det kö till platserna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Lilla Tullen bildades 2004 och innehar fastigheten Gurkan 3 med byggår 2005. Föreningen har 43 bostadsrätter om totalt 3 172 kvm och 1 lokal om 380 kvm. Byggnadernas totalyta är 3 552
kvm. Äkta förening som äger marken.
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang med avläsning av elförbrukningen för varje lägenhet. Elavgiften debiteras tillsammans med månadsavgiften nästkommande månad.
Föreningen uttar av köparen överlåtelseavgift med 2,5 % av gällande prisbasbelopp samt pantsättningsavgift med 1 % av gällande prisbasbelopp av pantsättaren.
Föreningen har inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-09-04).
Kommande renoveringar: Inga beslutade, uppdatering av underhållsplan pågår. Översyn av hissar har påbörjats då de är 20 år. (Kontrollerat 2026-09-04).
Skuldsättning/kvm 4 997 kr enligt årsredovisningen 2025.
Se mer information på föreningens hemsida http://www.brflillatullen.se
2018 - Energideklaration.
2018 - Underhåll av entréerna.
2019 - Installation skyddsstolpar garageinfart.
2019 - Byte av hissmotor i 30 K.
2019 - OVK.
2019 - Stamspolning.
2020 - Ny trappa på gården.
2021 - Installerades ny garageport.
2022 - Installation av laddboxar till elbilar i garaget. Installation av LED-belysning källarplan.
2026 - Entrédörrarna målades om.
Garage finns i fastigheten med 19 platser som kan hyras mot en kostnad om 1 500 kr/mån. För närvarande är det kö till platserna.
TV: Ansluten till IPTV. Leverantör: Allente via Bahnhof.
Bredband: Fastigheten har fibernät 2500/2500 mb genom Bahnhof.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
