-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik villa med högt och privat läge på attraktiva Södermalm
Mölndal - Södermalm, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Huvudbyggnaden är 138 kvm om 5 rok och attefallshuset är 48 kvm om 2 rok. Tot taxerad boyta 186 kvm.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en unik villa med ett högt och privat läge, alldeles intill Änggårdsbergens vackra naturreservat – en naturnära oas med ett fantastiskt läge.
Privat attefallshus med uthyrningsmöjlighet.
Redan innanför dörren möts du av en härlig känsla av rymd, harmoniska kulörer och en inbjudande atmosfär. Här samsas generösa ytor med vackra sällskapsrum, utformade för såväl vardagens gemenskap som festliga tillställningar.
Det rymliga köket från Marbodal har en elegant bänkskiva i granit och en trivsam sittgrupp i ett ljust och inbjudande läge. Vardagsrummet präglas av ett fint ljusinsläpp och har direkt utgång till altanen, medan den separata matsalen erbjuder gott om plats för middagar med familj och vänner. På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga med klinkergolv samt ett påkostat badrum med behaglig golvvärme.
En trappa upp väntar ett ljust och trivsamt allrum med vackra pardörrar som öppnar upp mot balkongen. Härifrån bjuds du på en fin utsikt över Toltorpsdalen. Sovrummen är rymliga och rofyllt belägna, och även på detta plan finns ett stilfullt badrum med golvvärme.
Runt huset finns flera härliga uteplatser i både öster- och västerläge, vilket ger fina möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll. Den välskötta trädgården är en grönskande oas med insynsskyddade ytor och gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Den mysiga pergolan blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader, perfekt för långa middagar och avkopplande stunder utomhus.
Husets baksida vetter mot lummig grönska och bjuder på ett rofyllt och privat läge med naturen alldeles intill. Här infinner sig känslan av en egen oas, där vardagens tempo får stå tillbaka för lugnet och den harmoniska omgivningen.
På tomten finns även ett modernt attefallshus med ett väl genomtänkt utförande och allt som behövs för ett bekvämt boende. Byggnaden är placerad så att ett privat och avskilt läge skapas mellan husen. Attefallshuset är i dagsläget uthyrt och ger därmed ett välkommet löpande tillskott.
Naturupplevelserna börjar bokstavligen bakom huset. Härifrån når du Änggårdsbergens uppskattade motions- och promenadstigar, med möjlighet att vandra hela vägen till Botaniska trädgården. Samtidigt bor du med bekvämt avstånd till stadens puls och nöjen. Linné, Avenyn och Trädgårdsföreningen nås med en kort promenad, och läget är utmärkt för dig som vill ha nära till både Chalmers och Sahlgrenska.
Södermalm är ett omtyckt och attraktivt område med närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer till såväl centrala Göteborg som Mölndals innerstad.
Här erbjuds en sällsynt kombination av ett privat och naturnära villaliv, generösa sällskapsytor och närhet till stadens hela utbud – ett hem att trivas i och njuta av under många år framöver.
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Ekollonet 1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Huvudbyggnaden är 138 kvm om 5 rok och attefallshuset är 48 kvm om 2 rok. Tot taxerad boyta 186 kvm.
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem via frånluftsvärmepump, golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan. Elektrisk golvvärme i två våtrum.
Fastigheten har två kompletta energilagringssystem från Sungrow, vardera bestående av en hybridväxelriktare Sungrow SH10RT (10 kW), ett batteri Sungrow SBR160 (16 kWh) samt CheckWatt EMS för smart styrning. Den totala batterikapaciteten är 32 kWh och den sammanlagda växelriktarkapaciteten är 20 kW.
Fastigheten har även solcellsanläggning med en installerad toppeffekt på 8,19 kWp, fördelad på totalt 18 solpaneler – 11 på huvudbyggnaden och 7 på garaget. Anläggningen har en beräknad årsproduktion på cirka 6 532 kWh och är integrerad med mitt energilagringssystem på 32 kWh.
Både villan och attefallshuset är utrustade med larmsystem från Verisure.
2013
Köksluckorna lackerades om.
Köket uppgraderades med nya bänkskivor i granit, nytt kakel och ny fläktkåpa.
Nya golv lades in på båda våningsplanen i hela huset.
2013–2014
Båda badrummen renoverades.
2018
Uppfört attefallshus
2019
Diskmaskin och tvättmaskin byttes ut.
Fiber installerades i huset för en modern och snabb internetuppkoppling.
2020
Hela huset målades om.
2021
Utomhustrappan och räcket vid huset byttes ut.
Utbyggnaden vid balkongen fick nytt golv och nytt plåttak under golvet.
2023
Solcellsanläggning installerades.
2025
Batteri installerades till solcellsanläggningen för lagring av solel.
2026
Ny kyl och frys installerades.
Tvåplans attefallshus från 2018 om 48 kvm med solceller, uppfört på betongplatta på mark med underliggande isolering. Huset har liggande träpanel, bandtäckt plåttak och värms upp via luft-luftvärmepump, elelement samt elektrisk golvvärme.
Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp.
Fint omhändertagen tomt i högt, privat läge.
Uppfart med plats för flera bilar.
Elblsladdare.
Tomtindelning (1957-12-03) Stadsplan (1949-02-04)
Förmån: Avtalsservitut Ledning mm, 14-IM2-76/4472A.1
Fiber
I uppvärmningskostnaden ingår även EL.
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 97 m3 á 37 kr/m3.
Driftkostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.
Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 400 000 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
Kommunen har ett välutvecklat och diversifierat näringsliv med en stark företagsstruktur inom bland annat elektronik, läkemedel, medicinteknik, hygienprodukter, papper, kemi, livsmedel och handel. Ett tydligt exempel på kommunens innovationskraft är GoCo Health Innovation City – en expansiv stadsdel och ett ledande innovationskluster inom Life Science och hälsoinnovation, beläget i nära anslutning till AstraZeneca. Andra stora och väletablerade företag med stark förankring i Mölndal är IKEA, Essity och Santa Maria.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
