-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar funkistvåa i högt läge med balkong och välbevarad originalcharm
Björkhagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbudet från ComHem) och fiber 1000/1000 mbit/s. En fast kostnad om 150 kr/mån för el tillkommer.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset finner ni denna ljuvliga och rymliga tvåa. Bostaden är välplanerad, med stora rum och fönster åt två väderstreck. Det bjuds på ett generöst ljusinsläpp och balkongen ligger i ett mysigt läge med sol hela dagen. Bostaden präglas av en tidlös charm där vackra originaldetaljer har bevarats och bidrar till hemmets karaktär. Det fina originalköket, de praktiska platsbyggda garderoberna, de vackra elementen och de gedigna stenskivorna är några av de detaljer som ger bostaden det där lilla extra. Här möts klassisk charm och funktion i en mycket trivsam helhet.
Ronnebyvägen är en lugn återvändsgata och här bor du i en förening med mycket god ekonomi, festlokal, övernattningslägenheter, bastu och en fin gård med grillplats. Föreningen äger dessutom marken.
Läget kan inte vara bättre med Nackareservatet som granne med badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. Sjöarna i reservatet fryser tidigt och erbjuder fin skridskoåkning. Det finns mängder av fina stigar för mountainbike och löpning som börjar runt knuten. I Nackareservatet finns även underbara Hellasgården med fina motionsslingor, bastu och vinterbad. Utomhusgym finns i både Björkhagen (800 m från lägenheten), Hellasgården och vid Hammarbybacken som för övrigt erbjuder utförsåkning vintertid och downhill sommartid samt en fantastisk utsikt över stan och reservatet.
I Björkhagen centrum finns bl.a. Coop, gym, bibliotek, sushi och pizzeria. Det nyligen öppnade matcaféet Café Dough har blivit ett välbesökt tillhåll för de boende. Promenadavstånd till Sickla köpkvarter där det erbjuds butiker och restauranger samt bio, klätterhall och bibliotek i kulturhuset Dieselverkstaden. Även Hammarby sjöstad med flertal caféer och restauranger är en promenad bort.
Med tunnelbanan är du på Södermalm på 8 min och centrala Stockholm på 15 min.
Kök
Välbevarat funkiskök med originalinredning från byggåret. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt samt kyl och frys. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter och ett klassiskt skafferi.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Rummet kan möbleras med soffa, soffbord, TV-möbel, bokhylla samt matbord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong, belägen i ett högt och fritt läge med sol eftermiddag/kväll.
Sovrum
Generöst tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Längs ena väggen löper vackra platsbyggda originalgarderober och ett praktiskt linneskåp som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak. Den generösa ytan ger även utrymme för exempelvis skrivbord eller annan önskad möblering.
Badrum
Stambytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, dusch samt handdukstork. Här finns ett vädringsfönste rsom ger att naturligt ljusinsläpp.
Hall
Praktisk hall med hatthylla för avhängning av ytterkläder, plats för mindre hallmöbel samt platsbyggd garderob och ingång till en klädkammare.
Planlösning
Rimfrosten 2
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbudet från ComHem) och fiber 1000/1000 mbit/s. En fast kostnad om 150 kr/mån för el tillkommer.
Boendeparkering råder i området och parkering längs flertalet gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Borggården 99 är en äkta förening som bildades 1999. Föreningen har 178 lägenheter fördelade på 6 hus. Föreningen har 9 hyresrätter som vid uppsägning kommer att säljas av och på sikt göra föreningen skuldfri. Ekonomin i föreningen är mycket god. Föreningen äger marken.
Föreningen har IMD mätning för elen.
FÖRVALTARE
Den administrativa och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
RADONMÄTNING
Radonmätningar har genomförts och visat utmärkta resultat, med marginal under riktvärdet.
HEMSIDA:
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbrg99.se/
Avgiftshöjningar:
Inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat 12/01-2026.
2024/2025 - Fönsterrenovering
2021 - Invigning av den nya bastun i port 16 samt iordningsställande av lek/träningsrum (allaktivitetsrum)
2020 - Installation av solceller på tak. Elen från anläggningen driver i huvudsak föreningens tvättstuga
2016 - Installation av bredband (fiber) samt totalöversyn av ventilationen
2015 - Ny gästlägenhet för föreningens medlemmar
2011 - Renovering av tvättstugan
2010 - Renovering av föreningslokalen
2008/2009 - Fasad- och fönsterrenovering
2008/2009 - Byte av balkongräcken och målning av betongplattor
2003/2004 - Renovering av trapphus
2003/2004 - Stambyte badrum och kök, nya elledningar, omdragning av el i lägenheterna
1993 - Byte av yttertak ut och helrenovering av balkonger
1992 - Anslutning till fjärrvärme
Föreningen ansvarar för parkeringsplatsen mellan Ronnebyvägen 12 och 38 där det även finns fyra platser med laddstolpar. Platserna hyrs ut för 500 kronor per månad. Föreningen har också fem mc-platser inomhus som hyrs ut för 120 kronor per månad. Det är kö till parkeringsplatserna, den sköts av HSB Stockholm. I området råder boendeparkering som kostar 500 kr/mån.
Alla lägenheter är uppkopplade med fiber genom Stockholms stadsnät. Internet med 1000/1000 mbit/s ingår i avgiften, högre hastighet går att beställa mot extra avgift. Lägenheterna är även anslutna till Comhem, vars grundutbud av tv ingår i avgiften.
I föreningen finns en festlokal, två gästlägenheter, barnvagnsrum, tvättstuga, bastu, återvinningsrum (inkl elskrot och grovsopor), återbruksrum, trädgårdsförråd, hobbyrum, cykelrum, cykelverkstad, aktivitetsrum och renoveringsförråd.
Gästlägenheterna finns att hyra för 200/300 kr per dygn, en mindre på Ronnebyvägen 12 och den andra på Ronnebyvägen 32 med upp till sex bäddar. Den stora samlings-/föreningslokalen går att hyra för 200 kr och ligger på Ronnebyvägen 7. De tre återvinningsrummen finner man på Ronnebyvägen 13, Ronnebyvägen 30 och Lyckebyvägen 18. På Ronnebyvägen 10 ligger föreningens hobbyrum. Där kan alla enklare arbeten göras. Rummet är utrustat med verktygsbänk och verktyg. I hobbyrummet finns även ett gemensamt cykelställ för mekning. Det kan inte bokas, portnyckel gäller för att komma in. Återbruksrum är menat till att föreningsmedlemmar kan lämna in och ta saker kostnadsfritt. I port 16 (nås även via port 14) finns en bastu med dusch och toalett. Tvättstugan ligger mellan Ronnebyvägen 38-40. Maskinparken består av åtta maskiner varav två är avsedda för grovtvätt, fyra torktumlare, fyra torkskåp samt en mangel. Aktivitetsrummet nås via port 36 och här finns träningsredskap, klättervägg, pingisbord m.m.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Tillbostaden disponeras ett källarförråd samt en matkällare.
Idylliska Björkhagen gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår, golfbana och flera sjöar. Det är även nära till härliga Hammarbybacken med utförsåkning vintertid och aktiviteter året om. Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Björkhagen centrum finns vårdcentral, matbutik, STC gym, pizzeria och sushirestaurang, café m.m. I omgivningen finns dessutom tillgång till gott om bra barnomsorg (ett flertal dagis samt Björkhagens skola Åk 1-9 och Kulturskolan Raketen).
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud. Med bil går det även snabbt att ta sig till både Farsta Centrum och Sickla köpkvarter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
