-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vackra vyer över park och kyrka i charmig fastighet från 1914
Södermalm Högalid, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
**40,1 kvm enligt mätbevis SS21054:2009 och 37 kvm enligt lägenhetsförteckning
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I vacker fastighet anno 1914, med Högalidskyrkan och grönskande Högalidsparken precis utanför porten, välkomnas ni till denna trivsamma och välplanerade tvåa med ett fantastiskt läge. Här bor ni med en rogivande utsikt över parken och den ståtliga kyrkan, som blir en vacker kuliss genom de stora fönsterpartierna.
Bostaden präglas av en härlig kombination av tidstypisk charm och moderna inslag. Generös takhöjd, vackra spröjsade fönster, speglade dörrar och klassiska brädgolv skapar en karaktär som samspelar fint med bostadens ljusa färgval och stilrena material. Den sociala och öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge, samtidigt som bostadens välplanerade ytor skapar ett hem att trivas i. Som ytterligare ett stort plus erbjuds ett rymligt badrum med dusch och tvättmaskin, en bekvämlighet som inte alltid är självklar i äldre fastigheter.
Här bor du i en välskött och stabil förening med god ekonomi. Bf Ansgarius u.p.a äger marken och genomförde stambyte 2008. Föreningen har dessutom fem affärslokaler som genererar löpande intäkter och bidrar till en trygg ekonomi. Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Föreningen har nyligen ombildat en lokal till bostad och sålt lägenheten, vilket innebär ett betydande kapitaltillskott till föreningen.
Precis utanför porten breder Högalidsparken ut sig, med den ståtliga Högalidskyrkan som en vacker siluett – en oas mitt i stan! Hornstull är en stadsdel som passar dig som gillar att bo i ett lugnt område med närhet till vatten och härlig natur med fina promenadstråk, men ändå nära till trevliga barer, restauranger och caféer. Intill Hornstull finner du vackra Långholmen med badplats, caféer och fina löprundor eller promenader längst vattnet. Hornstull Centrum ger dig shopping och Ica Kvantum på källarplanet. Trevliga restauranger och caféer som finns i området är t ex. Ramblas, Forma, Café Dello Sport, Tjoget, Hornhuset och Indian Garden. Perfekta kommunikationer finns via Tunnelbanans röda linje eller flertalet bussar som enkelt tar dig vidare genom staden. Från Hornstull går även flygbussarna till Arlanda.
*40,1 kvm enligt mätbevis SS21054:2009 och 37 kvm enligt lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Förråd tillhörande lägenheten på vinden och källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bf Ansgarius u.p.a bildades 1920 och är en äkta förening som äger fastigheten Muttern 13. Huset byggdes 1913 och har fyra uppgångar bestående av 67 andelsrätter fördelade på 54 lägenheter. Föreningen har 5st lokaler. Byggnadens totala yta är 2546 kvm varav bostadsytan utgör 2300 kvm.
Delat ägande accepteras föräldrar/barn med minst 5%.
Samtliga av föreningens lokaler på bottenvåningen i gatu- och gårdshuset hyrs ut till marknadsmässiga hyror vilket ger föreningen ett tillskott i kassan. En liten yta av vinden (ca 5 kvm) hyrs ut till Telia Mobile. Föreningen planerar att sälja en av lokalerna i gårdshuset och skapa en bostadsrätt där, vilket skulle ge ett tillskott till kassan.
Föreningen har lån på SEK 13 miljoner, ränta ca: 3%
Föreningen är belåningsgrad är 4977kr/kvm på totalytan och 5519 på bostadsytan/kvm.
Inga beslutade avgiftsändringar men föreningen brukar göra en årlig indexreglering. Kontrollerat med styrelsen (2026-11-08).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Följande renoveringar har genomförts i fastigheten:
1983, 1994 & 1995 - Omputsning av fasad.
1978 & 1993 - Omläggning av tak.
1995-2004 - Samtliga köksstammar bytta.
2003/2004 - Elstambyte.
2004 - Fönsterrenovering.
2008 - Stambyte badrum och Balkongbyggnation.
2010 - Målning av trappuppgångar, säkerhetsdörrar.
2015 - Renovering av gården.
2016 - Renovering av hiss i B-uppgång.
2021 - Karmventiler installerades i samtliga lägenheter förutom 2 st, Målning av gårdhustak.
2022 - OVK kontroll utfördes våren 2022.
2023 - Relining av avloppsstammar i källaren.
2024 - Gårdsrenovering av stora gården, pannrum och källare.
2025 - Byte av fjärrvärmecentral.
Föreningen planerar för fönsterrenovering nästa år och konvertering av vinden till bostäder åren därefter.
Intäkterna från lokalförsäljningen kommer gå till fönsterrenovering och andra upprustningar i huset.
Kontrollerat med styrelsen (2026-11-08).
Föreningen har bredband genom Stockholms stadsnät, med en hastighet på 1000/1000 Mbit. Ingår i avgiften.
Föreningen har inte tecknat något TV-abonemang. Lägenhetsinnehavaren kan dock teckna bredbands-TV abonemang med Stockholms standsnät.
Det finns två gårdar, den "lilla gården" med cykelställ och den "stora gården" med uteplats med trädgårdsmöbler. Här kan man som medlem utföra trädgårdsskötsel, leka, grilla, ha middagar eller bara sola en varm sommardag.
Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
I källaren finns det ett gemensamt duschrum och badrum.
Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd. Samtliga källarförråd finns i gathuset. Vindsförråd finns i både gårds- och gathuset.
Cykelställ: Cykelställ finns på lilla innergården.
Cykelförråd: På vintern kan man ställa sin cykel i ett låst utrymme på vinden.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
För mer info besök föreningens hemsida https://ansgarius.bostadsratterna.se/ eller kontakta styrelsen: ansgariusupa@gmail.com
Läs mer om bostadsföreningar: https://www.bostadsratterna.se/kunskapsbanken/b/bostadsforeningar
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
