-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vindsetta i populära Kålltorp!
Kålltorp, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån (Bahnhof internet) tilllkommer.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Exklusiv bostad om 35 kvm med vackra detaljer och vindscharm. Stabil förening!
I gemytliga Kålltorp finner ni en vindsetta med högkvalitativa materialval byggd under 2018. En lägenhet med massor av vindskaraktär, spännande vinklar och synliga takbjälkar. Ett unikt boende i en familjär & välskött förening finner ni nära Delsjövägen vid uppfarten mot Apslätten och angränsande till härliga & gröna Skatås fritidscenter. Källarförråd finns.
Kålltorp ligger med ett perfekt läge för den som vill bo nära naturen men ändå kunna ta sig enkelt till stadens puls. Endast några minuters promenad till härliga grön- och strövområden i Skatås- och Delsjöterrängen. I närområdet finns både mataffärer, Systembolaget, kvarterskrogar, butiker och små bagerier. Kollektivtrafiken tar dig in till centrum på ca 10 minuter och hållplatserna ligger med någon minuts gångväg från bostaden.
Ta trapporna upp till tredje våningen och kliv in genom säkerhetsdörren. Innanför dörren finns utrymme för avhängning av ytterkläder och rakt fram finns platsbyggda fack för förvaring. Väggarna i entrén och trapphuset är målade i en mörkgrå ton. Golvet består av ett greige klinkergolv i chevron-mönster. Både praktiskt och snyggt. I lägenheten finns också ”Plejd”-system installerat bakom alla brytare ifrån Renova. Ett smart system för att styra dina lampor via en app.
Vidare upp för den svartmålade trappan nås resten av lägenheten som har en öppen och social planlösning. Ett perfekt första boende med plats för många gäster. Allrummet har en generös takhöjd med synliga takbjälkar samt kan möbleras med soffa, soffbord och mediamöbel. Direkt till vänster uppför trappan finns en platsbyggd garderob i massivt trä för förvaring. Under en vitpigmenterad enstavig ekparkett ligger golvvärme som ger gott om värme. Lägenhetens takkupa skänker rikligt med ljus och här ifrån har du utsikt över Kålltorps takåsar.
Avskilt till höger så finner du lägenhetens alkov. Sov under stjärnorna och få in rikligt med ljus tack vare ett takfönster. Synliga takstolar som är målade i svart som bryter av snyggt mot det övrigt målade ljusa. En snygg detalj är ett industriparti som skänker härlig rymd till alkoven.
Till vänster ligger bostadens vackra helkaklade badrum med både golvvärme och kombinerad tvätt/tork för lyxig komfort. Mörk klinker i fiskbensmönster pryder golvet och väggarna består av vitt kakel i halvförband. Stort takfönster som skänker rikligt med ljus in till badrummet. Utrustningen i badrummet består av tvättställ med en platsbyggd kommod, rund spegel, handdukstork, vägghängd wc samt duschplats med vikbara duschdörrar. Snygga blandare ifrån Tapwell.
Vägg i vägg med badrummet ligger det platsbyggda köket i shakerstil. Köket har en social och öppen planlösning mot allrummet. Varmgrå snickerier som bryter av snyggt mot det övriga färgerna i lägenheten. Tack vare köksön så finns en naturlig matplats och skänker också extra förvaringsmöjligheter. Ordentligt med arbetsytor på bänkskivan bestående av Carraramarmor. För extra förvaring finns också ett extra förråd innanför köket. Den maskinella utrustningen består av ugn med spishäll, diskmaskin och kyl/frys. Samtliga signerade det välrenommerade märket Smeg.
Planlösning
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån (Bahnhof internet) tilllkommer.
Det finns ingen energideklaration på byggnaden, det åligger föreningen att skaffa en.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. Beräknat på annat andelstal, andel i föreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2009-07-29 och den nuvarande ekonomiska planen registrerades 2009-11-16.
Fastigheten bebyggdes 1938 och byggnadens totalyta är 513 kvm, varav lägenhetsyta är 513 kvm.
Byggnaden består av totalt 11 lägenheter varav 2 st är hyresrätten. Lägenheterna är fördelade enligt följande; 1 rok: 7 st samt 3 rok: 4 st.
Föreningens två hyresrätter är att anse som en dold tillgång till bostadsrättsföreningen. När dessa ombildas tillkommer pengar till föreningens kassa.
Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar:
1984 Gjordes en omfattande renovering. I samband med detta gjordes 8 av husets enrumslägenheter om till 4 st 3:or och vindslägenheterna i uppgång A och C byggdes.
1991 Stambyte.
2010 Filmning av avloppsrör och injustering av värme. Portkod till entrédörrar. Inköp av nya tvättmaskiner.
2011 Badrumsrenovering i alla lägenheter. Byte av friskluftsventiler i alla lägenheter.
2012 Anslutning till Com Hem fiberkoaxnät, målning av staket runt fastighet, sotning och kontroll av täthet av ventilationskanaler.
2013 Byte av rör för inkommande vatten.
2014 Målning av fasad, takkupor, fönster, balkongdörrar.
2016 Relining av samtliga rör i byggnaden samt nya rör i källaren.
2017 Nytt portkodssystem köptes in.
2018 Byggnation av vindarna till vindslägenhet
2019 Målning av staket runt fastigheten. Inköp av ny torktumlare. Ny energideklaration
2021 Installation av mekanisk fläkt på taket och kolfilterfläktar i samtliga lägenheter. Drog in Bahnhof villafiber. Inköp av ny avfuktare och fläkt.
2022 Renovering av balkongen på andra våningen. Dränering av kortsidan ut mot gatan. Upprättande av underhållsplan.
2023 Dränering av tre sidor av byggnaden.
2025 Installation av ny belysning i trapphus
Bredband: Bahnhof villafiber tillkommer med 200 kr på avgiften per månad.
Föreningen har en mysig trädgård för medlemmarna att använda.
I källarplan finns föreningens tvättstuga som består av två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett stort torkrum med torkfläktar. Föreningen har även en snickarbod samt ett rymligt cykel- och vagnsförråd på källarplan. Det finns även en snickarbod.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
