-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Härlig och rymlig 3:a med balkong i hjärtat av Björkhagen
Björkhagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig och välplanerad 3:a med stor balkong, två sovrum, rymligt vardagsrum och vattenburen golvvärme – mitt i grönskande Björkhagen.
Välkommen till denna optimalt planerade 3:a med ett fantastiskt läge mot lummiga och grönskande omgivningar. Här bor du i ett bekvämt och modernt hem i en välskött fastighet från 1999 – med alla de kvaliteter som gör vardagen både smidig och trivsam.
Bostaden erbjuder generösa och lättmöblerade ytor med två rymliga sovrum samt ett inbjudande vardagsrum i öppen och social anslutning till köket – en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge. Här flödar ljuset in och skapar en varm och harmonisk atmosfär genom hela hemmet.
Det stora badrummet är utformat för hög komfort och är utrustat med badkar samt tvättmaskin – en praktisk lösning som förenklar vardagen.
Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong i västläge, där du kan njuta av eftermiddagssol med utsikt över grönska – en perfekt plats för avkoppling, middagar eller en kopp kaffe i solen.
Föreningen erbjuder tre mycket trivsamma och barnvänliga innergårdar med gott om plats för lek och umgänge. Här finns dessutom odlingslotter och växthus för den som vill odla – en fin möjlighet att kombinera stadsliv med en egen grön oas.
Läget är svårslaget med närhet till både service och kommunikationer. Tunnelbanan finns på bekvämt avstånd vid Björkhagens centrum, och runt hörnet väntar Nackareservatet med natur, motionsspår och badsjöar – perfekt för ett aktivt liv året om.
Här får du helt enkelt ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugnet från naturen och närheten till stadens puls.
Rumsbeskrivning: Välkommen in i denna trivsamma och välplanerade bostad från 1999 där komfort och funktion möts på bästa sätt. Den inbjudande hallen erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här möts du av ett stilrent klinkergolv som övergår i vacker parkett – en både praktisk och elegant lösning. Den vattenburna golvvärmen som löper genom hela lägenheten skapar en behaglig komfort året om.
Från hallen nås bostadens två rogivande sovrum, båda med fönster mot den lugna innergården. Här finns generöst med plats för dubbelsäng, förvaring och övrig möblering. Ljusa väggar i kombination med parkettgolv ger en harmonisk och tidlös känsla.
Det rymliga vardagsrummet ligger i en social och öppen anslutning till köket och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och bjuder på en grönskande utsikt. Härifrån når du även bostadens generösa balkong med trätrall – en perfekt plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.
Köket är stilrent och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, spishäll, ugn, diskmaskin samt spisfläkt. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig plats för matbord och sociala middagar.
Det rymliga badrummet, beläget i anslutning till hallen, är både praktiskt och bekvämt. Här finns tvättmaskin placerad under en generös arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför. Utrustningen kompletteras av tvättställ, wc samt badkar. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger ett beige klinker med värmeslingor som ger extra komfort.
Välkommen in i denna trivsamma och välplanerade bostad från 1999 där komfort och funktion möts på bästa sätt. Den inbjudande hallen erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här möts du av ett stilrent klinkergolv som övergår i vacker parkett – en både praktisk och elegant lösning. Den vattenburna golvvärmen som löper genom hela lägenheten skapar en behaglig komfort året om.
Från hallen nås bostadens två rogivande sovrum, båda med fönster mot den lugna innergården. Här finns generöst med plats för dubbelsäng, förvaring och övrig möblering. Ljusa väggar i kombination med parkettgolv ger en harmonisk och tidlös känsla.
Det rymliga vardagsrummet ligger i en social och öppen anslutning till köket och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och bjuder på en grönskande utsikt. Härifrån når du även bostadens generösa balkong med trätrall – en perfekt plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.
Köket är stilrent och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, spishäll, ugn, diskmaskin samt spisfläkt. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig plats för matbord och sociala middagar.
Det rymliga badrummet, beläget i anslutning till hallen, är både praktiskt och bekvämt. Här finns tvättmaskin placerad under en generös arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför. Utrustningen kompletteras av tvättställ, wc samt badkar. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger ett beige klinker med värmeslingor som ger extra komfort.
*Våningsplan 1 av 3.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
För medlemmarna finns också 44 st parkeringsplatser för bilar med elvärme + 4 st handikapplatser. (Separat kö).
Basutbudet ingår i avgiften. Leverantör ComHem.
Föreningen har ett eget bredbandsnät (fiber & CAT6) som nåt alla lägenheter
Via avtal med operatören Stockholms Stadsnät så har alla lägenheter en snabb internetförbindelse och detta ingår i månadsavgiften till föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen köper elen centralt, och debiterar sedan de boende. Det finns centralt avlästa elmätare i varje lägenhets säkringsskåp (i hallen).
Elkostnaden kommer på första avin för kvartalet.
*Betalas av köpare
Brf Björkhagen 1 omfattar 4 flerbostadshus med totalt 91 lägenheter uppförda 1999-2000. Husen byggdes av JM Bygg AB. Marken upplåts med tomträtt och den senaste omförhandlingen skedde 2017. För mer information, se föreningens hemsida: https://hemsida.sbc.se/brf-bjorkhagen-nr-1
Kontrollera gärna gällande byggplaner för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/nytorps-garde-utvecklas/
https://vaxer.stockholm/projekt/flerbostadshus-vid-malmovagen/
Avgiften höjdes med 5% den 1 januari 2026.
Urval av utförda renoveringar:
2024 Renovering parkeringen
2021 Stamspolning
2021 Målning av trapphus
2021 Nya el-laddstolpar för bil
2017 Byte av elmätare
2016 Byte av låssystem
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2030. Inga större renoveringar är på gång i dagsläget.
För medlemmarna finns 44 st. parkeringsplatser för bilar med elvärme + 4 st. handikapplatser. 33 av parkeringsplatserna är utrustade med ladduttag från Chargenode.
Kötider till parkeringsplatser:
Utan laddstolpe: 16st (15 st. är samma som står i kö till laddstolpe). Kostnad 625 kr/mån.
Med laddstolpe: 15 st. Kostnad 675 kr/mån
I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området. Kontakta Stockholm Stad, för närvarande är kostnaden 500 kr/mån.
TV via Tele 2 och fiber via Stockholms stadsnät. Basutbud för TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Föreningen har trevliga innergårdar mellan husen med jordkällare, kolonilotter och växthus. Hyran för odlingslotterna är 50 kr/mån.
Det finns en tvättstuga i varje hus d.v.s. totalt fyra tvättstugor med nya moderna maskiner. Sorterade sopor lämnas i särskilda miljöhus invid de två gårdsinfarterna. Det finns även en gemensamhetslokal som kan användas av medlemmarna som övernattningsrum eller för fest och kalas (Ystadsvägen 111). I lokalen finns även en bastu.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Idylliska Björkhagen gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår, golfbana och flera sjöar. Det är även nära till härliga Hammarbybacken med utförsåkning vintertid och aktiviteter året om. Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Björkhagen centrum finns vårdcentral, matbutik, STC gym, pizzeria och sushirestaurang, café m.m. I omgivningen finns dessutom tillgång till gott om bra barnomsorg (ett flertal dagis samt Björkhagens skola Åk 1-9 och Kulturskolan Raketen).
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud. Med bil går det även snabbt att ta sig till både Farsta Centrum och Sickla köpkvarter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
