-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Social tvåa med separat kök, social planlösning och balkong i soligt läge!
Strömmensberg, Göteborg
*I avgiften ingår vatten och värme, grundutbud kabel-tv och bredband via Tele2.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljuvlig genomgångstvåa med balkong i söderläge och modernt kök!
Välkommen till Sulitelmagatan 2D och denna trivsamma tvåa i perfekt utformning. En karaktärsfull genomgångstvåa med ljusinsläpp från två håll och balkong i söderläge med sol under hela dagen. Vardagsrummet är socialt utformat och ger plats åt soffgrupp och matplats. Separat placerat finner ni det renoverade köket i modern stil med vita skåpsluckor och naturlig plats för matbord. Sovrummet erbjuder plats åt dubbelsäng och är placerat i svalt läge. Till denna bostad får du två stora förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Här bor du i lugna och omtyckta Strömmensberg med närhet till både stad och natur. Från Härlanda tar spårvagnen dig till centrum på cirka 10 minuter, och inom gångavstånd finns Redbergsplatsen, Olskrokstorget och Munkebäckstorg med service, caféer och restauranger. För den aktive ligger Skatås och Delsjöområdet nära med motionsspår, natur och badmöjligheter.
Ta trapporna upp till våning två och välkomnas in i en rymlig yta med sobra färgval på väggarna med en fondvägg som fint smälter in. Ytan är generös nog för avhängning och två inbyggda garderober för övriga kläder och förvaring. Den äldre parketten sätter charmen i bostaden direkt tillsammans med den generösa takhöjden.
Direkt till vänster stiger du in till köket lägger direkt märke till de charmiga brädgolven i original som sätter en fin prägel i bostaden. Renoverat i modern stil med vita skåpsluckor och svarta nätta detaljer. Detta matchas ihop fint med den gråa bänkskivan som går upp en bit på väggen ovan, fin detalj i köket. I köket finns en fin detalj i form av inbyggda hyllplan som både är estiskt fin men också praktisk. Vitvarorna består utav diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn och spisfläkt. Här strålar ljuset in från det stora fönsterpartiet och matbordet får en naturlig plats i köket.
Vidare från hallen välkomnas du in i det sociala vardagsrummet som är hemmets hjärta, ett rymligt och ljust rum där solen vackert silar in genom fönstren under hela dagen. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för större soffgrupp och matbord. Härifrån nås den stora balkongen i söderläge som är enkel att inreda med soffgrupp eller caféset. Njut av att du inte har någon insyn och grönskan flödar utanför.
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord, och fönstren öppnar upp mot stillsam omgivning. Förvaring finns i sovrummet i form av garderober. Sovrummet är placerat i svalt läge.
Badrummet är effektivt planerat och utrustat med dusch med glasdörrar, wc, handfat med kommod och förvaring i form av spegelskåp samt praktiskt förvaringsskåp. På golvet ligger tidlöst klinker och väggarna är klädda med vitt kakel. Här finns golvvärme och handdukstork för extra komfort.
Varmt välkomna!
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
I avgiften ingår vatten och värme, grundutbud kabel-tv och bredband via Tele2.
Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar sedan år 2007 fastigheterna Göteborg Bagaregården 40:1 och 42:1 med adresserna Sulitelmagatan 1-2, Storhöjdsgatan 8 och Sofiagatan 6. Föreningen omfattar 48 st bostadslägenheter och 5 lokaler.
I föreningen finns 28 st 1 RoK, 15 st 2 RoK, 6 st 3 RoK och 2 st 4 RoK.
Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av höjd tomträttsavgäld.
Huset på Sulitelmagatan 2 byggdes 1944. Föreningen som även består av huset på Sulitelmagatan 1, har bastu, hobbyrum, övernattningsrum samt ett stort samlingsrum med kök, bord, stolar och uppfällbara sängar.
I grannskapet hittar man köksbutiken Bagaren & Kocken och ett kulturhus med kafé och bibliotek. Dessutom tar det bara några minuter att gå till Munkebäckstorget där det bland annat finns ett mysigt konditori. Storhandla gör man bäst på ICA Kvantum som är Östra Centrums mest välsorterade mataffär. Kommunikationerna är utmärkta och spårvagnshållplatserna Stockholmsgatan och Härlanda, båda ett par hundra meter från lägenheten, trafikeras av linje 1 och 3 med täta turer. Vid Härlanda stannar även stombuss 17.
Föreningens förvaltning sköts i egen regi. Medlemmarna hjälps åt med skötsel av huset, trädgården och vår- och höststädning för att hålla kostnaderna nere.
Föreningen har god ekonomi med låg belåning. Ombildningen av föreningens hyresrätt till bostadsrätt gav en god förtjänst.
Föreningen justerade avgifterna med 5% vid årsskiftet 2026. Med tanke på takrenoveringen kommer en avgiftshöjning ske vid årsskiftet 2026/2027, beslut ej taget men föreningen har meddelat att det inte blir någon "chock-höjning". (information enligt kontakt med styrelsen 2025-06-03)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar i Göteborg och Bohuslän.
Genomfört underhåll:
2009: Nya elstammar och flytt av elmätare till källare. Relining av resterande gamla avloppsledningar samt relining av resterande gamla tappvattenledningar.
2010: Översyn och renovering av fasad, balkonger, takfot och fönster på Sulitelmagatan 1. Renovering av garagetak och målning av portar. Byggt övernattningsrum, byggt bastu sant renoverat samlingslokal. Försäljning av hyresrätt. Byggt fler förråd så att samtliga lägenheter har tillgång till vindsförråd.
2011: Mekanisk frånluftsventilation i de 22 lägenheter som haft självdrag. Nytt staket mot Storhöjdsgatan.
2013: Pentry till samlingslokal. Diverse underhållsarbeten, t.ex. utbyte av en del takfläktar. Upprustning och målning i källargång och tvättstuga på Sulitelmagatan 1.
2014: Uppfräschning av stenbelagda gångar. Diverse yttre underhåll på t.ex. betongtrappor och hängrännor. Diverse arbeten i garaget. Dränering av hus 1.
2015: Färdigställande av stenlagd gång samt uteplats på norra sidan Sulitelmagatan 1. Översyn av ventilation på Sulitelmagatan 2. Diverse yttre underhåll på t.ex. betongtrappor och hängrännor. Nya balkonger på Sulitemagatan 1. Iordningställande av lokal till cykelrum på Sulitelmagatan 2.
2017: Takbyte på del av Sulitelmagatan 1 samt två nya p-platser. OVK genomfördes.
2018: Baksidan på Sulitelmagatan 2 gjordes om med ny stensättning på gångväg och uteplats och extra belysning i rabatten. Nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
2019: Ny belysning på baksidan av hus 2. Ommålning samt underhåll av fönster och balkongdörrar hus 1.
2020-2023: Tak och fasad på hus 1. Renovering av affärslokal på Sofiagatan. OVK för Sulitelmagatan 1 och 2. Renovering i en av föreningens hyresrätter. Montering av räcke som avskiljning mellan parkeringsyta och gångväg.
2024: Nytt portsystem. Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt. Justering av dörrar hus 1.
2026: Takbyte på hus 2.
Kommande underhåll:
Föreningen har inget större underhåll på kort / medellång sikt, mer än löpande underhåll. (information enligt kontakt med styrelsen 2026-10-17)
Föreningen har tre p-platser (350kr/mån) samt 6 garage (950kr/mån). Separat kö. I övrigt råder det fri parkering på gatorna i området. (information från styrelsen 2025-11-24)
Föreningen är ansluten till Tele2. Bredband 250/50 Mbit och grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Den boende behöver själv teckna ett abonnemang för avtalets skull, men avgiften betalas av föreningen.
Föreningen har gemensamma uteplatser med grill & odlingslådor.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren i varje hus. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Tvättmöjlighet finns dagligen mellan 08.00-20.00.
Föreningen har ett övernattningsrum i källaren på Sulitelmagatan 2 som kan bokas av föreningens medlemmar utan kostnad.
Gemensam snickerilokal i källaren Sulitelmagatan 2 samt gemensam föreningslokal/festlokal på Sulitelmagatan 1.
Föreningen har en gemensam bastu belägen på Sulitelmagatan 1 som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
I föreningen finns en aktiv trädgårdsgrupp och möjlighet till odling i pallkrage. Bakom huset växer äppleträd och vinbärsbuskar samt blomplanteringar. Härlig uteplats med ny sittgrupp och föreningen har grillar som medlemmarna fritt kan använda. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år, en på våren och en på hösten.
BO I ETT LUMMIGT FUNKISPARADIS
Som namnet antyder ligger Strömmensberg just på ett berg med härlig utsikt över staden. Berget bildar en ö mittemellan Bagaregården, Kålltorp och Munkebäck och är ett litet funkisparadis som var stilbildande för sin tid. Här bor du nära både centrala stan och naturen men ändå avskilt. Och på bara några minuter når du kommunikationer och all tänkbar service.
GAMMALDAGS CHARM OCH BANBRYTANDE FUNKIS
Strömmensberg kallades från början Bagaregårdshöjden och var egentligen tänkt som en fortsättning på den blandstad som påbörjats där, med villor, radhus och lägenheter i nationalromantisk stil. Vid foten av berget ligger charmiga kvarter av landshövdingehus och villor som bildar en gemytlig trädgårdsstad.
Fortsätter du uppför de slingrande backarna passerar du ett antal närbutiker och kvarterskrogar, lummiga grönområden och huslängor i tre till fyra våningar innan du når bergets topp. Här uppe sträcker sig ett antal punkthus i funkisstil mot himlen. När området började byggas på 1940-talet var de här punkthusen en helt ny typ av arkitektur för Göteborg och området fick stor uppmärksamhet för sin luftighet och grönska. Det var stadsarkitekten Uno Åhrén som drog upp planerna för Strömmensberg. Han var den som introducerade funktionalismen i Sverige och en av riktningens mest radikala förespråkare. Han gick så långt som att kalla funktionalismen för en livsstil. Idealet var just att skapa en bra livsmiljö där människor kunde trivas och skapa en fungerande vardag. Därför har många av bostäderna i Strömmensberg stora ljusinsläpp och gröna, lummiga gårdar. Så funktionalismens förespråkare visste nog vad de gjorde, att det är lätt att trivas i Strömmensberg är ingen underdrift – utan kanske rentav en livsstil.
EN LUGN OAS MED VY TILL VINGA
Strömmensberg har ett läge som du når från flera håll och vägar som sträcker sig genom hela området. Kommer du från Härlandavägen där spårvagnarna går, svänger du in på Sofiagatan, mitt emot Kulturhuset Kåken som har bibliotek, café, utställningar och aktiviteter för alla åldrar. Därifrån är det inte långt till det underbara Delsjöområdet med badsjöar, motionsslingor och enorma strövområden. På sommaren är Härlanda Tjärn en välbesökt och omtyckt plats, med sandstrand, kiosk och gröna gräsplättar att umgås på. Från Redbergsplatsen och Bagaregården passerar du Ånäsfältet på väg upp till berget. Men det är inte ofta folk bara har vägarna förbi bostadsområdet och det är därför en ovanligt lugn och stillsam atmosfär som råder. Den som saknar stadskänslan behöver bara titta ut genom fönstret för att och blicka ut över stan. Vid klart väder kan man se ända till Vinga.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Strömmensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
