-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker 1920-talscharm med generös takhöjd och ljusinsläpp från två håll
Fålhagen, Uppsala
*Ingår i avgiften: Vatten, värme, TV, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 169kr/månaden.
**Enligt säljaren och mäklarbild
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
1920-talscharm / Ca 2,7 m i takhöjd / Tidstypiska trägolv / Genomgångslägenhet med ljusinsläpp från två väderstreck / Stilrent kök / Gott om förvaring / Stabil bostadsrättsförening
Äntligen ges möjligheten att förvärva en av de attraktiva tvåorna i en vacker 1920-talsfastighet på Marielundsgatan, i ett av Fålhagens mest eftertraktade kvarter. Här möts tidstypisk charm och ett trivsamt boende med genomgående fina ytskikt, generös takhöjd och gott om förvaring. Som genomgångslägenhet med fönster i två väderstreck erbjuds dessutom ett fint ljusinsläpp som bidrar till en luftig och inbjudande känsla. En bostad för dig som söker det lilla extra – med möjlighet att flytta in och börja trivas från första dagen!
Läget i Fålhagen är svårslaget för dig som vill ha nära till stadens utbud, samtidigt som du uppskattar ett lugnt och trivsamt kvarter. Centralstationen och Uppsala city nås enkelt till fots, och i närområdet finns flera fina parker, gym, restauranger och livsmedelsbutiker. En kort promenad bort ligger även Kvarnengallerian, där du bland annat hittar ICA, Systembolaget och apotek. Här bor du med ett bekvämt vardagsliv och stadens alla möjligheter inom räckhåll.
Bostaden välkomnar med en pampig och rymlig hall som utgör lägenhetens naturliga mittpunkt, varifrån samtliga rum nås. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt både garderob och klädkammare. Vidare erbjuds ett stilrent renoverat kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring i över- och underskåp samt diskmaskin. Badrummet är utrustat med bland annat dusch. Det rymliga sovrummet erbjuder ytterligare förvaring i en klädkammare, medan det stora vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och gott om plats för såväl soffgrupp som umgänge.
Lägenheten saknar egen balkong, men i trapphuset finns en gemensam balkong att nyttja. Till bostaden hör dessutom hela tre rymliga förråd – ett på vinden och två i källaren – vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Missa inte möjligheten att uppleva denna charmiga bostad på plats! Anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare för mer information och för att hålla dig uppdaterad kring försäljningen. Bostäder av detta slag är mycket eftertraktade och försäljning kan komma att ske före ordinarie visning.
Välkommen hem!
*Enligt säljaren och mäklarbild
Ingår i avgiften: Vatten, värme, TV, bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 169kr/månaden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
OBS: Schablonvärden har använts.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Öger består av 20 bostadsrätter där samtliga är 2 rum och kök.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning. Men avgiften kommer justeras årligen i takt med ökade
kostnader och inflationen.
Inget beslutat om årets justering, estimat ligger rullande på 2% årligen men beräknas efter behov. Senaste åren har föreningen höjt en hel del men nu ligger föreningen budgeterat i fas för framtida underhåll och långsiktigt sparande
(Kontrollerat med styrelsen 2026-09-09)
Föreningen står för bostadsrättstillägget
Utförda historiska underhåll
2025 Stamspolning
2023 Fönsterrenovering
2022 Balkongrenovering
2021 Radon
2021 OVK
2018 Fasadrenovering
2014 Postboxar i trappuppgången
2014 Två nya tvättmaskiner
2013 Fönsterrenovering
2013 Ny torktumlare
2010 Installation av friskluftsventiler
2009 Byte av värmeväxlare
2009Framtagande av underhållsplan
2008 Radonsanering
2005 Renovering av trapphus
2004 Bredbandsinstallation
2003 Mangelrum omvandlas till övernattningsrum
2002 Motorvärmare till p-platser
2000 Källarrenovering
1993 Stamrenovering
Planerade underhåll
Relining av samlingsledning för avlopp i bottenplattan är planerat att
genomföras under 2026.
Potentiellt flytt av avfallshantering mot Salagatan inför ändring för FNI
(Fastighetsnära insamling)
Takpannor, inklusive papp/läkt, byte 2028-2030
Kontrollerat med styrelsen 2026-09-09
9st parkeringsplatser med elplint. Går att hyra för 520 kr/mån. 1st gästparkering.
Separat kö tillämpas där medlem kan ställa sig efter beviljat medlemskap i föreningen och tillträde.
Kostnaden uppräknas i dagsläget med 2% årligen
Moms kan komma att tillkomma med nya Skatteregler från April 2026.
I dagsläget finns 1 ledig parkeringsplats (kontrollerat med styrelsen 2026-09-09)
Bredband: Gruppavtal Telenor Fiber 250/250 mbit - Gruppavtal, obligatoriskt tillägg på avgiften
TV: Tele2 ingår i avgiften
Fantastiskt fin, blomstrande innergård som på sommaren möbleras med sittgrupp och grill.
Ett övernattningsrum (100kr/natt) och tvättstuga, hobbyrum och separat torkrum. Övernattningsrummet har 2 bäddar. Gårdshus finns med både soprum och förvaring av trädgårdsutrustning. Cyklelställ finns i källaren
3 gemensamma balkonger och uteplats för föreningens medlemmar.
Trapphusstädning sköts av föreningens medlemmar själva, ca 1 månad per år samt två gemensamma städdagar per år, en på hösten och en på våren.
Föreningens medlemmar har varsin vecka trädgårdskötsel under sommaren. Där man exempelvis klipper gräs, tar bort ogräs ur rabatterna osv.
Nyuppdaterad underhållsplan från 2024 i Planima, vilket är en tjänst som
säkerställer att vi kontinuerligt säkerställer lämpligt underhåll och kan
planera för kommande underhållsbehov och skapa en ekonomisk trygg
och välmående förening.
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
