Köprådgivning: Allt du behöver veta innan du köper bostad

Köprådgivning är ett kostnadsfritt stöd från en av våra erfarna mäklare på Bjurfors, som hjälper dig att fatta trygga beslut genom hela köpprocessen. Du får svar på dina frågor och vägledning baserad på din livssituation och hur läget ser ut på bostadsmarknaden där du bor.

Exempel på frågor som din rådgivare besvarar:

▪ Vad är min nuvarande bostad värd?
▪ Hur kan jag öka värdet på min nuvarande bostad?
▪ Vilka frågor ska jag ställa till mäklaren på en visning?
▪ Hur går köpprocessen till?
▪ Hur ska jag tänka kring förhandsvisning?
▪ Hur blir jag en bra budgivare?
▪ Områdets prisutveckling?

Köprådgivning är ett kostnadsfritt stöd från en av våra erfarna mäklare på Bjurfors, som hjälper dig att fatta trygga beslut genom hela köpprocessen. Det kostar alltså inte någonting, och du förbinder inte heller dig till något genom att boka en köprådgivning med Bjurfors.

Det är mycket att hålla koll på inför ett bostadsköp. En köprådgivare hjälper dig att tänka strategiskt, ställa rätt frågor och undvika vanliga misstag. Det ger dig ett försprång, oavsett om du är förstagångsköpare eller har tidigare erfarenhet av bostadsaffärer.

Ja, en muntlig värdering av din nuvarande bostad ingår i Bjurfors köprådgivning. 

Ju tidigare desto bättre. Redan när du börjar fundera på att köpa bostad kan du boka en kostnadsfri rådgivning.

Ja, din rådgivare finns på Bjurfors även om du köper din nya bostad av en annan fastighetsmäklare. Vi finns här för dig oavsett var i din bostadsresa du befinner dig, och ger dig råd i alla bostadskarriärens faser. 

Ta reda på fakta om bostaden, föreningen, fastigheten och området. Lista dina viktigaste kriterier – både behov och önskemål. Gå igenom din checklista inför visningen. En köprådgivare kan hjälpa dig att prioritera.

Mycket kortfattat:

1. En bostadsaffär börjar oftast med att du går på en visning.
2. Budgivning kan uppstå, när flera spekulanter är intresserade av samma bostad.
3. När budgivningen är avslutad skriver köpare och säljare kontrakt.
4. Den sista fasen i processen är tillträdet, då du får nycklarna och affären formellt avslutas. 

Det finns många olika moment i en bostadsaffär, och en skicklig mäklare gör stor skillnad.

En förhandsvisning är en privat visning innan bostaden  läggs ut som till salu på den publika marknaden. Det ger dig chans att ligga steget för och agera snabbt. En köprådgivare kan tipsa dig om hur du får tillgång till förhandsvisningar.

En stark rekommendation är att ha ett giltigt lånelöfte på plats innan du börjar buda. Gärna även när du börjar gå på visningar. Det är inget krav, men många mäklare frågar efter ett lånelöfte innan du lägger ett bud. Allt för att säkerställa i så hög grad som bara möjligt att budet har substans. Med ett lånelöfte har du också utrymme att agera snabbt när du hittar en bostad du är intresserad av.

Vilka frågor du vill ställa på en visning beror både på vad som är viktigt för dig, och vilken typ av bostad som du letar efter. Du kommer exempelvis att vilja ställa olika frågor beroende på om du ska köpa bostadsrätt eller köpa hus.

Exempel:

• Hur ser föreningens ekonomi och underhållsplan ut?

• Finns det kommande avgiftshöjningar?

• Har det genomförts renoveringar?

• När önskar säljaren tillträde, och hur ser tankarna ut kring det?
• Hur är området?

Var påläst om bostaden du är intresserad av och ha lånelöftet klart. Känn till din maxgräns och håll dig till den. 

Läs på om budgivning och hur det fungerar.

Boendebehoven ser ofta olika ut för singlar, barnfamiljer eller pensionärer. Vi anpassar rådgivningen efter din livssituation.