-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Drömmen om nybyggt kan bli verklighet invid böljande fält i Komstad på Österlen
Komstad, Simrishamn
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tomt på fritt och kommersiellt läge med 15 minuters bilfärd till Österlens kritvita sandstränder och naturupplevelser.
Byn Komstad ligger i kuperat landskap vilket vi får se det bästa av här från fastigheten Komstad 19:19. Det har tidigare funnits ett hus på platsen vilket syns genom vissa efterlämningar såsom enskilt vatten- avlopp. Perfekt för er som vill nyttja den egna brunnen för bevattning eller kanske för att fylla poolen som skulle rymmas på tomten. Det finns inget bygglov registrerat hos kommunen än och ej heller några uppgifter om när huset revs men köparen erbjuds att förvärva med förbehåll om positivt förhandsbesked från byggnadsnämnden i Simrishamn.
Detta är en väl tilltagen tomt invid Komstadsvägen mellan Listarum och Gärsnäs. Tomten, som är på hela 1800 kvm, ger många möjligheter tack vare sin storlek. Kanske anlägger ni pool, bygger ett gästhus eller nyttjar större delen av tomten till odling? Möjligheterna är oändliga och valet är ert!
Platsen är öppen och naturnära och i närområdet bor det såväl permanent- som deltidsboende. Tomten gynnas av sitt kommersiella läge vid vägen, ett ypperligt läge för den som vill kombinera boende- och/eller verksamhet hemifrån. Marken omkring tomten är i privat ägo i form av åkermark, här planeras i dagsläget ej någon ytterligare byggnation. Läget ger de vackraste av solnedgångar med utsikt över öppna fält och eftersom ingen granne finns varken mot öster eller väster kommer sola skina dagen lång. Mandelmanns trädgårdar och Knäbäckshusens strand ligger enbart 15 minuters bilfärd från Komstad 19:19 och på mindre än 5 minuter med bil nås Gärsnäs butiksutbud, buss- och tågförbindelser, skola, mataffär mm. Dessutom är det cykelavstånd till Gyllebosjön där ni kan njuta av fiske, bad och vackra promenadstigar i lövskogen.
Fastigheten Komstad 19:19 ligger inom verksamhetsområde för anslutning till allmänt VA-ledningsnät. Anslutningsavgiften bestäms av VA-taxan, enligt nu gällande VA-taxa är anslutningsavgiften ca 142 216 kr inkl. moms, gäller dock ej dagvatten, läs vidare på www.osterlenva.se/avgifter. Ledningen finns på andra sidan vägen så separat ansökan behövs till Trafikverket. Elanslutningsavgift tillkommer. För att erhålla byggnadslov eller positivt förhandsbesked krävs en utförd bullerutredning. Läs mer om kostnaderna och bygglovstaxan på kommunens hemsida (Länk finns under fakta om bostaden och under dokument).
Kanske bor ni redan i närheten och känner att det är dags för nästa steg, att förverkliga drömmen om nybyggt? Eller kanske har ni fått upp ögonen för Österlen så pass att det är dags att ha något eget här som ni själva kan prägla? Då kanske just detta är ert läge med närhet till allt av vad Österlen har att erbjuda!
Om du inte avser att bygga och rita ditt nya hus själv finns det många husleverantörer vilka även inkluderar hantering och rådgivning under ansökningsprocessen. Här är ett axplock av husleverantörer:
- Nordiska Villor
- Movehome
- Myresjöhus
- Eksjöhus
- Trivselhus
Komstad 19:19
Köpekontraktet kommer villkoras av att köparen får positivt förhandsbesked/bygglov, mot deposition om 10%. Handläggningstiden på Simrishamn kommun för att ansöka om bygglov uppskattas till 10 veckor, från att ansökan är komplett. Köparen åtar sig att ansöka om bygglov/förhandsbesked samt få besked inom 6 månader inklusive överklagandetid och utförd bullerutredning. Kontakta mäklaren för mer information. Efter att positivt bygglov/förhandsbesked erhållits behöver köparen ansöka om utfart (anslutning till vägen) via trafikverket, vilket endast kan göras efter att kommunen givit besked om bygglov/förhandsbesked.
El: Då det är oklart var mätarskåpet finns behöver köparen ta kontakt med EON för att få en exakt offert vilket kan göras på denna länk: <a href="https://www.eon.se/el/elnat/ny-elanslutning#kostar.">https://www.eon.se/el/elnat/ny-elanslutning#kostar.</a> Behörig elektriker måste sedan anmäla ärendet i samband med att byggprocessen inleds.
Fiber: Fiberleverantör i området är IP-Only.
VA: LTA-anläggning krävs, läs mer under "dokument".
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr
Vatten saknas, Avlopp saknas. Då det tidigare stått ett hus på tomten finns efterlämningar i form av enskild vatten- och avloppsanläggning. Kommunalt VA finns i gatan.
Det finns ortsnamn som blir kända över hela världen – Gärsnäs är en sådan ort. Framgångarna för den lokala möbelproducenten gjorde det lilla samhället känt. Nu definieras Gärsnäs även som en av kommunens större byar som erbjuder det mesta – här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, skola och goda pendlingsmöjligheter via buss- eller järnvägsstation på Österlenbanan.
Det var inte förrän i slutet på 1800-talet som samhället började ta form. Utvecklingen skedde till viss del tack vare Gärsnäs Möbler som startade sin verksamhet 1893. De är främst kända för sin export till ambassader och det är inte omöjligt att du som läser detta har suttit på en Gärsnäs-stol under en måltid på en finare restaurang. Idag tillverkar man mer än stolar och hantverkstraditionerna förs vidare i den lokala fabriken. I show room kan besökare hitta klassiker och nutida designsamarbeten som prisas som nyskapande.
Runt korsningen vid huvudgatorna Malmövägen och Storgatan ligger populära Norrmans Conditori i centrum som pålitligt bakar smörgåstårtor och klassiker som Prinsess- och Schwarzwaldtårtor utan att snegla alltför mycket på vad som är trendigt. Här finns också livsmedelsaffär, vårdcentral, leksaksaffär samt gatukök och bensinstation. I hjärtat av Gärsnäs ligger också förskola och skola, verksamheterna delar lokal. Utmed de lugna gatorna ligger fristående villor samt lägre flerfamiljshus.
Utanför Gärsnäs breder ett öppet landskap ut sig. Bland fälten vilar lantliga fastigheter i lugna områden som Stiby och Virrestad. Till Komstad reser folk långväga ifrån för att shoppa på Komstad Skor & Tofflor. Här finns även Drömbageriet, där alla godsaker bakas från grunden. Naturen förändras i omgivningarna kring Gyllebosjön som ligger inramad av lövskog. På sommaren är sjön ett barnvänligt badställe med bryggor och grillplats. På vintern är det många som åker skridskor på sjön och bastubadar. Här ligger Gyllebo fritidshusområde väldigt fint. Om man söker en tuktad växtlighet är trädgårdsparken vid privatägda Gyllebo Slott värt ett besök. På ägorna ligger också ett stiligt ridhus och en borgruin från 1500-talet. Östra Vemmerlöv är en rar by där kyrkan finns kvar. I det gamla bränneriet är det numera ny verksamhet. Här ligger en av Österlens mest intressanta matupplevelser, Kin Bageri, som bakar med ekologiska varor för att det är ”gott för både människa och jord, helt enkelt!”.
Runt Skräddaröd, som domineras av relativt ny villabebyggelse, samsas åkrar och fruktodlingar med skog. Här finns trevliga vandringsleder i vacker natur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Komstad? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
