-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Snyggt renoverad gavellägenhet med låg avgift!
Mjölkudden, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg 125 kr som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Med ett lugnt gavel- och insynsfritt läge på våning 2 finns denna snyggt renoverade bostad om 78,5 m². Bostaden är smakfullt renoverad under 2022 med vitt kök från Epoq, helkaklat badrum i mycket tjusigt utförande och med vattenburen golvvärme för skön komfort, nya enhetliga vinylgolv, målade innertak samt genomgående ljusa väggar. Bostaden har stort vardagsrum med utgång till en den inglasade balkongen. Lägenheten har idag 2 sovrum som ligger åtskilda från varandra och där båda inrymmer dubbelsäng. I anslutning till vardagsrummet finns även en mycket användbar yta som många väljer att disponera som kontor alt extra matplats. Lägenheten disponerar ett förråd som finns lättillgängligt beläget på husets entréplan. Föreningen har gott om parkeringar (totalt 93 platser fördelat på garage, carport och p-platser) och i skrivande sund finns några lediga p-platser, föreningen har även ett antal gästplatser för besökande.
Brf Båtsmannen består av totalt 96 lägenheter uppförda 1962. Inom föreningen finns bastu (Munkebergsgatan 24) och ett gym (Munkebergsgatan 28) samt tre tvättstugor. På Munkebergsgstan 28 finns även föreningens övernattningsrum som medlemmar kan boka för 300 kr/natt för övernattande gäster. Mjölkudden är ett populärt och stadsnära område med promenadavstånd till centrum och natursköna promenadstråk alldeles runt knuten. De flesta bekvämligheter finns nära till i området såsom matvarubutik, gym, restaurang.
Välkommen att boka visning av denna fina lägenhet!
-Entréhall-
Ljus hall i vinkel som har gott om plats för att inreda med antingen garderob eller hatthylla (hatthyllan ingår ej i köpet). Hallen har vinylgolv samt ljusa väggar.
-Kök-
Mycket stilrent kök från 2022 med vita släta luckor med infällda handtag, granitkeramik som stänkskydd och mörk bänkskiva. Köket har bra med arbetsytor som belyses via spotlights under överskåpen och bra med förvaringsutrymmen i de rymliga skåpen, kranen är utrustad med utdragbart munstycke. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), induktionshäll (Electrolux), ugn (Bosch), fläkt (Franke), integrerad diskmaskin (Electrolux). Matplats med plats för 4 personer invid köksfönster. Köket har vinylgolv och ljusa väggar.
-Vardagsrum-
Lättmöblerat vardagsrum med trivsamt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som vetter mot öster och har utsikt mot innergården. Vardagsrummet har vinylgolv och ljusa väggar.
-Kontor / Matplats-
Intill vardagsrummet finns en yta som av många disponeras som antingen kontorshörna eller extra matrum. Vinylgolv och ljusa väggar.
-Sovrum-
Två åtskilda sovrum inryms i lägenheten, ett intill köket om nuvarande ägare idag nyttjar som kontor och ett av större modell som är utrustat med platsbyggda garderober längs ena väggen. Rummen har vinylgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Helkaklat badrum i snyggt utförande med kakel & klinker i samma kulör. Badrummet utrustat med toalett, handfat med förvaring i kommod, spegelskåp, duschplats med invikbara glasväggar. Badrummet har vattenburen golvvärme samt är delvis förberett för tvättmaskin.
OBS! I föreningens lägenhetsförteckning är denna bostad registrerad som en 4:a.
Planlösning
Båtsmannen 1
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg 125 kr som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift 125 kr för informationsöverföringsbelopp (avser kabel-tv & bredband). OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Brf Båtsmannen använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig kostnad på 60 kr/mån, vilket gett årskostnad på 720 kr. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Obs! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Båtsmannen äger och förvaltar fastigheten Båtsmannen 1 i Luleå kommun där det under 1962 uppförts 4 st byggnader som består av totalt 96 lägenheter.
I föreningen finns tre tvättstugor, bastu på Munkebergsgatan 24, ett gym samt ett nybyggt gästrum på Munkebergsgatan 28. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativ och tekniskt av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök: 15 st.
2 rum och kök: 40 st.
3 rum och kök: 20 st.
4 rum och kök: 21 st.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 3% den 1/4-24. I skrivande stund föreligger inte några ytterligare beslut om avgiftshöjning för 2024. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbete inför nytt verksamhetsår. (2024-04-17)
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 1/1-23 med 2%.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via TryggHansa och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring. Bostadsrättsinnehavaren måste införskaffa egen hemförsäkring.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. I dagsläget föreligger inte några större planerade åtgärder på fastigheten.
Föreningen håller på att granska anbud för laddstolpar, ingen tidsplan är fastslagen men detta planeras att finansieras med egna medel (2024-04-17).
Utförda renoveringar:
2023: Målat grå/vita fasadpartier.
2022: Ommålning av entréer, trapphus & källare.
2021: Nybyggt övernattningsrum. Bytt ut lägenhetsdörrar.
2020: Relining av alla ledningar i marken.
2005: Byggde föreningen sadeltak, ny ventilationsanläggning samt byte av stammar.
Föreningen har 29 garageplatser (kostnad 370 kr/mån) och 46 motorvärmarplatser (90 kr + el/mån) varav 18 av dessa är i carport (250 kr + el/mån) samt ett antal gästplatser för besökande.
I skrivande stund ser det bra ut med kön till parkeringsplats och man ska kunna få en motorvärmarplats per hushåll i samband med inflyttning, detta ska max ta en månad (kontrollerat 2024-04-17). Önskar man annan uppställning anmäler man sig till föreningen och ställs då i kö.
TV via Tele2 med basutbud och fiberbredband via Tele2 eller Telenor. Föreningen har gemensamt tecknat avtal med Telenor för bredband som tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 125 kr/månad.
Inom föreningen finns tre gemensamma tvättstugor, tre torkrum, fin bastu, ett gym, en snickarlokal samt ett nybyggt gästrum.
Läs gärna mer på föreningens hemsida : https://www.hsb.se/norr/brf/batsmannen
I föreningen finns extraförråd att hyra (ca 100 kr), i skrivande stund är det lång kö till dessa (2024-04-17).
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
