Hoppa till innehåll

Med balkong i söder på 7:e våningen!

Klostergården, Lund

Sunnanväg 6J

Pris:
2 195 000 kr
Avgift:
7 338 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
94 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
7 av 8
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv, internet samt bostadsrättstillägg.

**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Oskar Cronqvist fd Leghammar

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum
Oskar Cronqvist fd Leghammar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Med balkong i söder på 7:e våningen!

Varmt välkomna till trivsamma Klostergården och denna välplanerade och ljusa fyra på perfekt läge i huset!

Beskrivning

Varmt välkomna upp till 7:e våningen och denna ljusa bostad.

Vi välkomnas av en rymlig, inbjudande hall med platsbyggda garderober, goda avhängningsmöjligheter, bra förvaring och gott om plats för jackor och skor. Vidare finns ett stilrent, socialt och modernt kök samt ett rymligt, välplanerat vardagsrum med rikligt ljusinsläpp, stora fönster, härliga umgängesytor och plats för både soffa och matgrupp. Det större sovrummet är harmoniskt och bjuder på fint ljusinsläpp samt plats för dubbelsäng. Utöver det finns ytterligare två sovrum som kan användas till olika ändamål. Bostaden har även ett funktionellt badrum med toalett, dusch och handfat. För extra bekvämlighet finns även en praktisk gästtoalett samt en klädkammare.

Balkongen nås från sovrummet och erbjuder sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för ett mindre bord.

På Klostergården bor ni på lugnt och bekvämt läge en kort cykeltur från Lunds myllrande centrum. På Klostergården finner ni mataffär, bibliotek, vårdcentral och inte att förglömma områdets härliga strövområden och Källbybadet!
Kommunikationen är välfungerande med både regionsbussar och lokaltrafik, under december 2023 kommer äntligen Klostergårdens egna pågatågstation!

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Hall: Den stora, välplanerade och inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och klinkergolv. Här finns allt man kan kräva av en hall – hatthylla, klädhängare, goda avhängningsmöjligheter, platsbyggda garderober och gott om plats för jackor och skor.

Kök: Det stora, fräscha och stilrena köket har vitmålade väggar och klinkergolv. Utrustningen består av induktionshäll, frys, kyl, ugn, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, rejäl köksbänk, vita skåpluckor, stora fönster och plats för matbord och stolar.

Vardagsrum: Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, välplanerat och socialt rum med ljust golv och vitmålade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor, vacker utsikt, stora fönster och plats för soffa och matgrupp.

Sovrum : Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort, rogivande och harmoniskt rum med ljustgolv och vitmålade väggar. Rummet har fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.

Sovrum : Ett rogivande och harmoniskt sovrum med inbyggda garderober, fint ljusinsläpp och plats för säng. Ljusa väggar och har ljust golv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Sovrum : Ett inbjudande och harmoniskt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng. Detta rum med vitmålade väggar och ljust golv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

Badrum : Fräscht, nyligen renoverat och smakfullt badrum med toalett, dusch, duschvägg, handfat, kommod och badrumsskåp. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Gästtoalett: Gästtoaletten är praktisk och har toalett, kommod, handfat och spegelskåp.

Balkong: Insynsskyddad, lummig och underbar balkong som nås från sovrummet. Lättmöblerade ytor och klinkergolv.

Rumsbeskrivningar

Hall
Den stora, välplanerade och inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och klinkergolv. Här finns allt man kan kräva av en hall – hatthylla, klädhängare, goda avhängningsmöjligheter, platsbyggda garderober och gott om plats för jackor och skor.

Kök
Det stora, fräscha och stilrena köket har vitmålade väggar och klinkergolv. Utrustningen består av induktionshäll, frys, kyl, ugn, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, rejäl köksbänk, vita skåpluckor, stora fönster och plats för matbord och stolar.

Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, välplanerat och socialt rum med ljust golv och vitmålade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor, vacker utsikt, stora fönster och plats för soffa och matgrupp.

Sovrum
Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort, rogivande och harmoniskt rum med ljustgolv och vitmålade väggar. Rummet har fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.

Sovrum
Ett rogivande och harmoniskt sovrum med inbyggda garderober, fint ljusinsläpp och plats för säng. Ljusa väggar och har ljust golv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Sovrum
Ett inbjudande och harmoniskt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng. Detta rum med vitmålade väggar och ljust golv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

Badrum
Fräscht, nyligen renoverat och smakfullt badrum med toalett, dusch, duschvägg, handfat, kommod och badrumsskåp. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Gästtoalett
Gästtoaletten är praktisk och har toalett, kommod, handfat och spegelskåp.

Balkong
Insynsskyddad, lummig och underbar balkong som nås från sovrummet. Lättmöblerade ytor och klinkergolv.

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Solglittret
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
252
Antal hyresrätter
29
Antal lokaler
25
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Solglittret består av 252 lägenheter, varav 29 upplåts med hyresrätt samt 25 hyresrättslokaler. Föreningens byggnader uppfördes 1967 på fastigheten Solglittret 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Sunnanväg 6 A-P.

Föreningen godkänner vanligtvis inte juridisk person som ägare men undantag kan i vissa fall tas.

Föreningens ekonomi

Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 15% från 2024-01-01. I dagsläget finns inga beslutade kommande avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-03-08)

Renoveringar - Utförda och planerade

2009 Spolning avloppsstammar
2010 Dränering höghuset 6 L-P
2013 Balkonger
2013 Ventilationssystemet
2013 Nytt bokningssystem i tvättstugorna
2014 Utvändigt underhåll, fasader
2015 Slutfört dränering höghuset 6 H-K
2015 Nya bommar med lägenhetslås
2015 Utbyte av balkongräcke på låghus A-G
2015 Installation av nya utrymningslarm i gemensamma utrymmen
2015 Installation av brandvarnare i lägenheter
2015 Byte av träramp vid parkeringsplatserna
2016 Utbyte av fönsterbalkar och bruksfogar på höghusens tegelfasader mot gården
2016 Nytt ytskikt på taket på låghuset
2019 Relining slutförd av avloppstammar
2020 Lekplatsen har renoverats. Fogrenovering
2021 Byte av entréportar.
2022 Omläggning av värmerör mellan husen
2023 Byta ut källsorteringen mot underjordiska behållare.

Pågående renoveringar:
Föreningen håller på och slutför tappvattenstamsbyte under 2024 (kanske en bit in på 2025). Arbetet påbörjas i 6L under slutet av mars. Arbetet tar ca 5 veckor/port.
OBS! Inte avloppsstambyte eller relining (kontrollerat 2024-03-08)

Kommande renoveringar:
Man planerar eventuellt att installera laddstolpar till elbilar men för tillfället är det lagt på is (2024-03-08)

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

I föreningen finns 93 garageplatser och 88 parkeringsplatser utomhus. Parkering utomhus kan hyras till en kostnad om 246 kr/månad. Garageplats kan hyras till en kostnad om 330 kr/månad.
Kösystem tillämpas, i dagsläget är det ingen kö (2024-03-08) men kontroll sker med förvaltningen.
Kontakta Bredablick om parkeringsplats önskas.

TV/bredband

Föreningen har tecknat ett gruppabonnemang med Tele2 och där ingår bredband samt ett basutbud av tv-kanaler.

Gårdsplats/innergård

På innergården finns flera lekplatser samt gemensamma trädgårdsmöbler att tillgå.

Gemensamma utrymmen

Det finns nio tvättstugor i föreningen. Tvättstugorna finns i 6A, 6D, 6K och 6L. Ett elektroniskt bokningsystem finns i anslutning till tvättstugorna.

I föreningen finns en samlingslokal med plats för 30 personer. Lokalen kostar 400 kr/dygn att hyra. Det finns flera barnvagnsrum runtom i fastigheten. Det finns gott om inomhusplats för cyklar i fastighetens olika cykelkällare.

Övrigt

Uppgifterna är hämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett förråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 338 kr

I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv, internet samt bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,56784%
Andel av årsavgiften är
0,56784%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
506 224 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
1371
Våningsplan
7 av 8
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
94 kvm*

*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Klostergården

Att bo i Klostergården
Södra Lund består av väletablerade bostadsområden såväl som helt nya stadsdelar. Här samsas pampiga villor med omtyckta flerbostadshus, inbäddade i blommande grönska. Området är ett blandat kontors- och bostadsområde med trevlig atmosfär och bekvämt avstånd till Lunds historiska stadskärna.

Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.

Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.

I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klostergården? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Sunnanväg 6J

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}