Hoppa till innehåll

Charmigt hus med stor trädgård, fina detaljer och kakelugn

  • På förhand

Arrie, Vellinge

Bigårdsvägen 5

Pris:
6 695 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
164 kvm / 60 kvm*
Tomtarea:
1 118 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätningsintyg
Biarea är uppskattning från säljaren. Om det är av extra vikt för köparen rekommenderas uppmätning.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Fredrik Leche

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Malmö City
Fredrik Leche

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt hus med stor trädgård, fina detaljer och kakelugn

Fantastiskt bevarad villa från 1920 talet med vackra attribut och trevlig planlösning

Beskrivning

På idylliska Bigårdsvägen 5 väntar en unik tvåplansvilla från 1920 som med varsam hand har genomgått en totalrenovering. Här har vackra detaljer och noggrant utvalda material kombinerats med husets ursprungliga karaktär. Resultatet är ett hem som andas både historia och modern bekvämlighet.

De välbevarade detaljerna – såsom kakelugn och spröjsade fönster – lyfts fram av de nya ytskikten och skapar en stämning som är svår att motstå. Det generösa ljusinsläppet gör rummen luftiga och inbjudande, och husets fem rum och kök ger gott om plats för hela familjen.

Den stora, grönskande tomten förstärker den lantliga idyllen. Här kan du njuta av ett rymligt uterum för sommarkvällar och ett charmigt stenhus som sätter extra karaktär på miljön.

Området – Arrie i Vellinge kommun
Villan ligger i hjärtat av Arrie, en trygg och familjevänlig by i populära Vellinge kommun. Här bor du i ett naturnära läge med skogar, vandringsleder och vackra Arriesjön precis runt hörnet – perfekt för dig som uppskattar friluftsliv och rekreation. Samtidigt har du nära till skolor, förskolor och service i både Vellinge och Malmö. Med goda kommunikationer tar du dig snabbt in till stadens puls, samtidigt som du alltid har lugnet och den skånska landsbygdens charm att komma hem till.

Här får du med andra ord det bästa av två världar – ett hem med själ och historia, i ett område där livskvalitet står i fokus

Interiör

Hall: Välkomnande hall med gott om förvaring och trevliga detaljer som fin stor trappa och original fönster tillsammans med vackert brädgolv och tapetserade väggar.

Sällskapsrum:
Från Hallen kommer man in i det stora sällskapsrummet med underbara detaljer. Kakelugnen som blir som ett vackert smycke tillsammans med underbart burspråk och fantastiskt ljusinsläpp från alla vackra fönsterpartierna. Här finns gott om plats för soffgrupp, matbord samt fåtöljer framför kakelugnen. Tapetserade väggar samt vackra brädgolv även här.

Kök:
Från sällskapsrummet når man det stora köket som är renoverat i tidsenlig stil med ljusa luckor och vacker bänkskiva i granit. Det stora köket från Qvesarum är utrustat med spis (Smeg), ugn (Smeg), köksfläkt (Smeg) mikro (Smeg), Kyl och frys (Siemens), Diskmaskin (Siemens) samt vinkyl. Från köket nås den trevliga trädgården med stort trädäck och uterum.

Badrum:
Från köket når man det renoverade badrummet med grönt kaklade väggar tillsammans med ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med stort badkar, wc, vask samt golvvärme.

Tvättstuga:
Precis bredvid badrum finns stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt plats för förvaring i skåp.

Ovanvåning:
Från den fina trappan i hallen tar man sig upp till övre plan.

Master bedroom:
Stort och rymligt sovrum med gott om förvaring och plats för stor säng! Som pricken över i:et finns en stor balkong, perfekt för morgonkaffet. Golvet går i ljus enstavsparkett tillsammans med tapetserade väggar.

Sovrum: Dom andra två sovrummen ligger vägg i vägg och det finns bra plats för förvaring samt plats för sängar och skrivbord. Tapetserade väggar tillsammans med ljus stavparkett.

Allrum/Kontor:
Här finns även ett mindre rum som kan nyttjas som kontor eller allrum: Golvet fortsätter i ljus stavparkett tillsammans med tapetserade väggar.

Badrum:
Här finns även ett fint badrum med ljust kaklade väggar samt ljust klinkergolv. Badrummet utrustat med dusch, wc, vask med kommod.

Planritning

Planlösning

Entré plan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Utehus

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Arrie 19:28

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 695 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
164 kvm*
Biarea
60 kvm
Tomtarea
1 118 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätningsintyg
Biarea är uppskattning från säljaren. Om det är av extra vikt för köparen rekommenderas uppmätning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1920
Fasad
Puts
Grund
Torpargrund (Skånegrund)
Stomme
Tegel, Lersten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump, luft-vatten
Takbeklädnad
Betongplattor (Benders Palema)
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåtdetaljer, hängrännor
Fönster
2-glas kopplad samt 3-glas
Grundmur
Torpargrund (Skånegrund)

Ombyggnad, Renoveringar

1978 Omdränerat
1980 Fasad omputsad
2011 Ny värmepump IVT
2016 Renovering badrum ovanvåning
2020 Totalrenovering nedervåning samt El
2020 Platsbyggt kök från Qvesarum + vitvaror
2020 Ny altandörr och 2x innerdörrar, Qvesarum
2020 Hängrännor och stuprör baksida
2020 Målning fasad & fönster
2021 Dränering avrinning hängränna
2021 Lagning fasad & putsning skorsten
2021 Installation laddbox i carport
2021 Trädäck baksida, staket, ny trappa
2021 Ny pump till egen brunn + utkastare
2022 Totalrenovering badrum nedervåning
2022 Nytt tak, isolering, installation takfönster
2022 Nya golv, ytskikt ovanvåning
2022 Renovering träfönster
2023 Nytillverkning flaggfönster + fönster tvättst.
2024 Nytt papptak & plåt på balkong. Nytt flaggfönster ovanvåning och ny balkongdörr från Sunnerbo

Övriga byggnader/utrymmen

Extra hus som nås från trädgård samt uterum med glaspartier.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stort träd däck med plats för utemöbler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Plats för fyra bilar.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1974-09-16)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Arrie GA:4 ändamål:
Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vellinge Hötofta GA:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 114 000 kr
Byggnadsvärde
1 879 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
43 953 kr
Samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
3 989 kr
Vatten/Avlopp
5 898 kr
Summa
54 340 kr
Elförbrukning
20 348 kWh/år

Larm 531/kr månad finns att ta över.
El är inkluderat uppvärmning samt laddning av elbil.
Samfällighet vägavgift underhåll
Elförbrukning inkluderar laddning av bil (utan laddning av elbil ligger förbrukning på 18 192 KWh/år)

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
77
Energideklarationsdatum
2025-09-02

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 557 000 kr

Om Arrie

Att bo i Arrie

Omgivningen
Arrie är en mindre ort med ca 300 innevånare med en genuin och trivsam bykänlsa som ligger i Vellinge kommun strax söder om Malmö. Byn erbjuder en rik blandning av kultur, historia och natursköna upplevelser.

Huset ligger granne med naturreservatet ”Gavelsbjer”, som är en kulle på 25 m där man från toppen kan se ut över den skånska slätten, byn Arrie och rekreationsområdet Arriesjön samt i fjärran städerna Malmö och Lund.
I Arriesjöns strövområde finns det möjlighet att vandra och promenera, fiska, bada och även bada bastu på bastuflotte. Här hittar man även det omtyckta  Arriesjöns café.

Runt Arrie finns det även många andra möjligheter till ett aktivt friluftsliv. I närheten finns tre golfbanor, ridstigar och ridanläggningen Svea Voltigeklubb samt uppvärmd inomhusbassäng i Västra Ingelstad.

Skola och kommunikation
Centralt i byn finns en nybyggd förskola och i grannbyn Västra Ingelstad finns en grundskola för årskurs 1-9. I Vellinge tätort finns Sundsgymnasiet som erbjuder utbildning med olika program och inriktningar och riksgymnasium inom golf, ridsport och segling.

Från Arrie finns direkt bussförbindelse till Malmö. Från grannbyn Västra Ingelstad finns Pågatågsförbindelse till Malmö-Trelleborg.

Byalag
I Arrie finns ett aktivt byalag som arbetar för att skapa gemenskap bland invånarna genom olika arrangemang, som valborgsfirande, kräftskiva, luciafirande och pubkvällar. De engagerar sig även i byns intressen, som trafiksäkerhet och utbyggnadsplaner.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Arrie? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bigårdsvägen 5

Bigårdsvägen 5

23594 Vellinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo