-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus tvåa med lugnt läge och balkong i väster!
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband (500) och telefoni. Värme ingår via ett obligatoriskt tillägg om 610 kr/mån. Den totala månadskostnaden blir då 4 326 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Elegant renoverad tvåa som kombinerar modern komfort med tidstypiska detaljer. Du bor i ett lugnt område nära natur, service och goda kommunikationer.
Kvadratsmart genomgångstvåa med balkong i solsäkert västerläge erbjuds på Östanvindsgatan 9A! Bostaden består av 42 välplanerade kvadratmeter och planlösningen ger ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck som förstärker rumsvolymerna tillsammans med den höga takhöjden. Bostaden karaktäriseras av tidsenliga detaljer som vackert vitmålat brädgolv, fönsterbänkar i sten samt gjutjärnselement. Alla ytskikt (väggar, tak och golv) har nyligen renoverats och i enhetlig färgsättning så du kan flytta rätt in. Köket är stilrent och modernt med vita fronter med all utrustning för vardagen. Vidare är vardagsrummet rymligt med lättmöblerade ytor som förlängs av balkongen där du kan njuta av sol hela eftermiddagen och fram till kvällning. Du finner även ett sovrum med fönster mot innergård samt ett badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Till bostaden hör både vinds- och källarförråd.
Här bor du med närhet till Wieselgrensplatsen som erbjuder goda kommunikationer med buss och spårvagn som tar dig till centrala Göteborg på ca 10 min. I närheten finns förskolor, skolor, gym och även flera matbutiker samt restauranger att utforska. På gångavstånd når man Flunsåsparken eller Ramberget och Keillers park, perfekt för promenader och en av Göteborgs bästa utsikt. Bara några minuter bort ligger Backaplan som erbjuder ännu större serviceutbud. Här har du ett boende med allt du kan tänkas behöva.
Kontakta mäklare för mer information!
Högst upp i huset på våning 3 av 3 ligger denna charmiga genomgångslägenhet om 42 kvm. Trivselfaktorn är hög med genomgående fina ytskikt, gott ljusinsläpp från två väderstreck, högt i tak och välbevarade charmiga detaljer som bl.a. brädgolv och fönsterbrädor i sten. Här har boendet vårdats och renoverats med stor omsorg. Bostaden disponeras enligt följande:
Hall:
Du kliver in och välkomnas av hallen som erbjuder plats för avhängning direkt innan för dörren samt garderober till extra förvaring. Hallen fungerar som knytpunkt och tar dig vidare till bostadens samtliga rum. På golvet ligger det vackra brädgolvet som målats vitt och löper vidare i övriga rum.
Kök:
Köket håller en modern standard med vita släta fronter som kompletteras av mörk mosaik ovan en mörk laminatbänkskiva. Maskinell utrustning består av integrerad diskmaskin, fläkt, ugn med häll samt kombinerad kyl och frys som integrerats. Här ryms med fördel cafébord eller barbänk in.
Vardagsrum:
Vardagsrummet bjuder på stora ytor som är lätta att möblera efter personligt tycke och smak med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och middagsbord eller kontorshörna. Som en förlängning av rummet når du bostadens balkong som ligger i solsäkert västerläge med eftermiddags- och kvällssol med utsikt över grönområdena. Det höga våningsplanet gör att solen kan stråla fritt och du kan njuta helt utan insyn.
Sovrum:
Sovrummet rymmer in säng och förvaringsmöbel om så önskas och från fönstret möts du av den lugna innergården och morgonsolen.
Badrum:
I anslutning till hallen nås badrummet med vita kaklade väggar med bård och på golvet ligger en plastmatta. Utrustningen består av toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörna.
Till bostaden hör både vinds- och källarförråd.
Välkommen på visning!
Rambergsstaden 43:1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband (500) och telefoni. Värme ingår via ett obligatoriskt tillägg om 610 kr/mån. Den totala månadskostnaden blir då 4 326 kr/mån.
*Besiktigad: onsdag 24 juni 2020
Andelstal kapital: 1,38689 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnader är är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Riksbyggen BRF Göteborgshus 9 består av 66 lägenheter och 4 lokaler fördelade på 3 hus. Föreningen har tomträtten till Rambergsstaden 43:1 i Göteborgs kommun och nuvarande tomrättsavtal löper till 2034. Byggnaderna uppfördes 1945 och en ombyggnad skedde 1985-1986. Fastighetens adress är Östanvindsgatan 9-13.
Avgifterna höjdes med 13,5% och värmeavgift med 7,5 % under 2024.
Budgetmöte hålls våren. Avgiften hålls oförändrad för 2025 men parkeringen höjdes med 30 kr/mån från 1/7.
Fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Hemförsäkring och Br-tillägg bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Gjorda renoveringar:
1985-1986 renoverades fastigheten; stammar, ventilation, fönster, fasad och tak.
2012 dränerades husen och man har satt in inluftsventiler.
2014 justerades fönster, termostater byttes och övriga energisparåtgärder skedde.
2015 utfördes sotning samt OVK.
2020: Byte av fläktar.
Kommande renoveringar:
Byte av porttelefoner och ommålning av trapphusen.
På lång sikt planerar föreningen att lägga om taken (2027).
Föreningen har en underhållsplan som främst syftar till att beräkna den genomsnittliga underhållskostnaden på lång sikt. Föreningen sätter i övrigt av 500 tkr varje år till underhållsplanen för att ha god marginal och bibehålla en god ekonomi.
Det finns 38 parkeringsplatser (180 kr/mån utan el och 210 kr/mån med el). Det finns även MC-garage med plats för 2 motorcyklar.
Föreningen har kollektivt upphandlat gruppavtal via FiberLAN med Tele2 som inkluderar Kabel-TV (bas utbud), bredband 500 och telefoni i avgiften. Vill du utöka tjänsterna så går det att lägga till mot en kostnad.
I föreningen finns två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera samt torkrum samt har man även tillgång till cykelförråd och snickeri.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Informationen är tagen från styrelsen och årsredovisningen, vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
