-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Toppskick och låg avgift!
Kallhäll, Järfälla
*I månadsavgiften ingår vatten och värme, standardutbud av kabel-TV-kanaler (ComHem) samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
**Enligt föreningen
# Flexibelt tillträde#
Välkommen till denna stilfulla och välrenoverade 1:a med kök, belägen högst upp i huset med en magisk utsikt du sent kommer att glömma. Här bor du med fri vy över Mälarens glittrande vatten och inramande lummig grönska – ett lugn och en närhet till naturen som är svår att hitta.
Bostaden är genomgående moderniserad med ett fullutrustat kök där inget lämnats åt slumpen – här kombineras funktion, design och kvalitet på bästa sätt. Den rymliga balkongen i soldränkt läge blir som ett extra rum under årets varmare månader, med plats för både avkoppling och umgänge i fantastisk miljö.
Lägenheten ligger i en mycket stabil och välskött förening med god ekonomi, låg belåning och härlig grannsämja. Området är lugnt, naturnära och samtidigt med goda kommunikationer och service inom räckhåll – en perfekt kombination för dig som söker det lilla extra.
Varmt välkommen hem!
Entré/Hall
Klinkergolv samt vita målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter genom dubbelgarderob med skjutdörrar.
Kök
Fullutrustad kök med laminatgolv och vita målade väggar. Gott om plats för förvaring med flertalet inbyggda samt integrerade köksmaskiner som gör matlagningen till ett nöje.
Vardagsrum
Laminatgolv och vita målade väggar samt fondvägg med mörk spaljé.
Utgång till balkong. Möjlighet att bygga till en vägg för att få separat sov-alkov. Rekommenderas industrivägg i glas med draperi för att inte förlora dagsljus.
Badrum
Klinkergolv samt helkaklade väggar. Spegelskåp, Kommod, WC och tvättmaskin.
Duschhörna med draperi.
Balkong
Rymlig balkong med gott om plats för möblemang och magisk utsikt över Mälaren och grönska.
Planritning
*Enligt föreningen
I månadsavgiften ingår vatten och värme, standardutbud av kabel-TV-kanaler (ComHem) samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Föreningen förfogar över 277 parkeringsplatser därav 38 garageplatser samt 5 MC-platser. Föreningen har även 35 platser för laddning av hybrid/elbilar. Kostnad för parkering varierar mellan 175 - 595 kr/mån + faktiskt elförbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
För mer information om föreningen se hemsidan: www.kallhallshus.se
Styrelsen kan behöva - pga indexhöjningar av kostnader - ändra årsavgiften med liknande procentuell höjning, som regel 1-2% om året.
Bostadsrättsinnehavaren behöver inte teckna bostadsrättstillägg då föreningen har tecknat detta kollektivt via Riksbyggen.
2024 - Nya värmepumpar installerade
2021 - Ersatt original stenplattorna på alla uteplatser Smedvägen jämna
2021 - Fasadtvätt Filarvägen
2021 - Nytt underlag samt ny grill vid Smedvägen 10-12 sommaren
2021 - Tagit bort gamla instabila piskställningar, lagt nya stenplattor, ersatt hälften av piskställningarna med nya
2021 - Byte av armaturer i garaget
2021 - Byte av fasadskivor, belysning samt nyasfaltering i portalen Smedvägen udda
2020-21 - Byte av fasadskivor på Smedvägen udda och jämna gjordes
2020-21 - Målning av räcken, ytterdörrar och vissa källargolv skedde
2020 - Spolning av underliggande huvudstammar gjordes
2017-18 - Taken har lagts om
2017 - Föreningen har godkänd OVK som utfördes
2016 - Stamspolning
2010 - Energideklaration finns uppsatt i portarna, utfördes
2008 - Nydragning av el utfördes
2005 - Relining utfördes
1992 - Samtliga balkonger byggdes om och samtidigt glasades merparten av balkongerna in
Föreningen förfogar över 277 parkeringsplatser därav 38 garageplatser samt 5 MC-platser. Föreningen har även 35 platser för laddning av hybrid/elbilar. Kostnad för parkering varierar mellan 175 - 595 kr/mån + faktiskt elförbrukning.
Kabel TV avtal finns med ComHem. Standardutbud ingår i avgiften.
Det finns uttag monterat i varje lägenhet med möjlighet till bredbandsanslutning. ComHem erbjuder tilläggsavtal för TV-utbudet, internetanslutning och avtal för telefoni. Föreningen har också dragit in fiber till alla lägenheter och avtal finns med Ownit. Alla tilläggsavtal bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
I trädgården kan man sitta och fika eller grilla. Det finns gott om grillplatser och utebord. Föreningen har även två lekplatser och en boulebana.
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd och en matkällare med samma nummer som lägenheten. För cyklar finns cykelförråd samt avsedda platser i skyddsrummen. På Smedvägen 10 ligger en lokal som medlemmarna kostnadsfritt kan låna för fester etc. Föreningen har även tvättstugor i varje hus. På Slipargränd finns en snickeri- och en pingislokal som medlemmarna kan låna kostnadsfritt.
Minsta ägarandel är 10%.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
