-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig villa för familjen - Totalrenoverad bostad 2024/2025
Simrislund, Simrishamn
*Areauppgifter enligt egen mätning
Barnvänligt och lugnt läge på populära Annelund
Söker Du ett inflyttningsklart boende är denna villa något för Dig! Totalrenoverad under 2024/2025 med påkostade material till ett tryggt och trivsamt boende. Vad sägs om Smedstorps kök i en matt beige nyans, bänkskiva och stänkskydd i kvartskomposit, vitvaror "Smart Home", två helkaklade badrum och en bra utrustad tvättstuga, därtill är samtliga golv nya, väggar och tak målade och sist men inte minst är all el nydragen. Energimässigt har också insatser gjorts, två nya luft/luft värmepumpar och solceller är installerade. Energiklass C.
Läget är bra! Längst ner på återvändsgata, hörntomt med anslutande gång- och cykelväg till skola, förskola och vidare mot station och centrum.
Balkong med soligt läge, önskas mer skugga finns överbyggd terrass med morgonsol på den annars insynsskyddade tomten.
Garage/förråd samt ytterligare en friliggande garagebyggnad med plats för två bilar eller för Dig som har behov av utrymme för exempelvis företag eller hobbyverksamhet.
Nedre plan:
Entré via den tillbyggda delen till rymlig hall med plats för familjens skor och ytterkläder. Här finns ett stort sovrum med lite avskildhet och med utgång till trädgården. Invid ligger ett nätt utrymme med fönster, idag ett perfekt kontorsrum (ej medräknat i antal rum).
Vidare kommer man in i hall med klädkammare, här finns också ett badrum med dusch/wc.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng.
Arbetskök med inredning från Smedstorps kök, samtliga maskiner är sk Smart Home-vitvaror; spishäll med induktion, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn med varmluft, kylskåp och frysskåp. Separat matplats med utgång till trädgård, i öppen planlösning ligger ett rymligt vardagsrum som har utgång till överbyggd terrass.
Grovkök/tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, tvättho, varmvattenberedare och bra med förvaringsutrymme och arbetsytor. Praktiskt med utgång till trädgård.
Övre plan:
Trappan kommer upp i ett nätt allrum med takfönster, här ges perfekt plats för barnens tv- och spelaktiviteter.
Totalt finns tre sovrum, ett med klädkammare och fransk balkong, ett med kupa och ett med utgång till balkong.
Badrum med badkar, wc, tvättställ och bidé.



Nedre plan
Övre plan
Piskan 9
*Areauppgifter enligt egen mätning
*Tillbyggnad 1983 i 1 plan
Solceller installerade 2024, samtidigt tvättades och målades betongpannorna.
Batterilagring 10 kWh.
Värmepumpsuppvärmd varmvattenberedare.
Laddbox till elbil.
Larm via Verisure.
Bostaden är totalrenoverad 2024/2025:
Två nya badrum (kvalitetsintyg finns), kök och samtliga vitvaror samt tvättstuga. Nya enhetliga golv, samtliga väggar och tak är ytskiksrenoverade. Nya innerdörrar.
Nya eldragningar och ny elcentral, två luft/luft värmepumpar. Se även Övrigt.
Garagebyggnader - delvis utbytt träpanel och målning.
Friliggande garage/förråd med plats för 2 bilar. Garage vägg i vägg med grannens garage samt med vidbyggt förråd.
Båda har el indraget och är klädda på insidan med gipsskivor. Träfasad och papptak.
Överbyggd terrass i söderläge. Balkong i sydväst. Kvällssol på husets baksida.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Hörntomt skyddad av häck, träd, perenna växter och gräsmatta.
Plats för flera bilar på tomten, framför garage men även längs med häcken utåt gatan.
Stadsplan (1978-07-14)
Fiber
I hushållsström ingår uppvärmning, totalt ca 5 000 kWh köpt energi. Solceller har genererat ca 11 000 kWh/år.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 572 500 kr
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrislund? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|
Ansvarig mäklare