-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern tvåa med generös uteplats i populära Västra Hamnen
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för fiberoptisk TV, bredband och telefoni (exkl. samtalsavgifter) om 122 kr/månad. Föreningen har individuell mätning och debitering av el och de boende debiteras efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren 2:a med uteplats och fint ljusinsläpp
Välkommen till Einar Hansens Esplanad 30A – en ljus och modern tvåa med generös uteplats och allt som Västra Hamnen har att erbjuda precis utanför porten. Här bor du med fint ljusinsläpp, stilrena materialval och en trivsam uteplats som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Bostaden har ett genomgående 3-stavs ekparkettgolv som skapar ett enhetligt och lugnt intryck. Hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter i både förråd och städskåp. Vardagsrummet är lätt att möblera och har direkt utgång till uteplatsen. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och skjutdörrsgarderober.
Köket går i grå toner med laminatbänkskiva och matchande ljus kakelsättning. Utrustningen består av inbyggnadsugn, induktionshäll, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Badrummet är helkaklat i vitt med grå klinker och utrustat med takdusch, kommod, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Här bor du i ett uppskattat område med närhet till havet, fina promenadstråk, restauranger, caféer, matbutiker och goda kommunikationer. Ett bekvämt och genomtänkt boende med stadens utbud och havet inom räckhåll.
HALL
När du stiger in möts du av en ljus och trivsam hall med ett stilrent 3-stavs ekparkettgolv som fortsätter enhetligt genom bostadens samtliga rum. Golvet är vitlaserat och mattlackat, vilket tillsammans med de målade väggarna skapar ett lugnt och enhetligt intryck. Här finns även praktisk förvaring i form av både klädkammare och städskåp.
BADRUM
Badrummet har en genomtänkt utformning och är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ovanför sitter ett vitt förvaringsskåp med tillhörande bänkskiva som ger extra avlastningsyta.
Här finns kommod i vitt med handfat, spegel med belysning, WC samt duschhörna med takdusch och duschväggar i klarglas. Handdukstork finns installerad. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker som bryter av på ett stilrent sätt. För extra komfort är badrummet även utrustat med golvvärme.
KÖK
Köket är placerat i öppen anslutning till sällskapsrummet, vilket bidrar till en social och sammanhängande planlösning. Inredningen går i grå toner med släta luckor, och laminatbänkskivan tillsammans med ljust kakel ger ett modernt uttryck.
Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare välplanerade under- och överskåp samt generösa arbetsytor. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, induktionshäll, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har en flexibel planlösning och erbjuder plats för en större soffgrupp. Härifrån når du bostadens uteplats som ger ett fint ljusinsläpp och blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
SOVRUM
Sovrummet är rymligt och lätt att möblera med dubbelsäng och kompletterande möbler. Här finns direkt tillgång till skjutdörrsgarderober som ger praktisk och välorganiserad förvaring.
ÖVRIGT
Till lägenheten ingår även ett förråd om cirka 4 kvm.
Kryssmasten 10
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för fiberoptisk TV, bredband och telefoni (exkl. samtalsavgifter) om 122 kr/månad. Föreningen har individuell mätning och debitering av el och de boende debiteras efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Jogga förvärvade fastigheten Kryssmasten 10 under 2023 med adresserna Einar Hansens Esplanad 30 A-C, 32, 34 och Lilla Varvsgatan 31. Föreningen består av ett flerbostadshus med 89 bostadsrätter, en gemensamhetslokal samt en uthyrningslokal.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Teknisk förvaltning är Hagtorn Fastighetsservice AB
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-05-01.
Föreningen har inte gjort någon höjning av avgifterna 25/26. De tittar in på avgiftshöjningar årligen. För 2026 så sker det ingen avgiftsförändring (kontroll 2026-01-07).
IMD EL
Föreningen har individuell mätning och debitering av el och de boende debiteras efter faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläpning. Vid överlåtelse får säljare och köpare korrigera slutavläsning själva.
Fastigheten är försäkrad hos Folksam via Söderberg & Partners. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarstillägg för styrelsen.
Föreningen har inga beslutade renoveringar. Underhåll av fastigheten sker löpande (kontroll 2026-01-07).
I föreningen finns det 26 garageplatser som kan nyttjas till en kostnad om ca 1 000 kr/månad samt att man måste vara folkbokförd i föreningen för en plats.
Föreningen har i dagsläget en väldigt lång kötid till garagen så nya medlemmar får räkna med flera års väntetid för en plats i garaget.
Föreningen hänvisar de boende till Östra Varvsgatan där PMalmö har ett p-hus som heter Ubåten samt Aimo Park som har ett p-hus som heter Erika.
För priser kontakta respektive bolag.
Föreningen har också 3 bilar i en bilpool och 7 cyklar i en cykelpool via Our Green Car AB.
Föreningen är ansluten till fiber via Tele2 för TV, internet och telefoni. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg.
Grönskande innergård med grill, träningsmöjligheter, sittplatser och cykelparkering med och utan tak.
I föreningen kommer det finnas en övernattningslägenhet.
Förråd för cyklar finns i garaget.
Varje lägenhet har egen tvätt- och torktumlare.
Information som berör föreningens är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
