-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citytvåa med lummig uteplats och låg avgift
Linné, Göteborg
*ink. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 114 kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband
**Areauppgifter bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stabil och lågt belånad förening
Välkommen till attraktiva Andra Långgatan 61 och välskötta Brf Kostern!
Fastigheten, ritad av arkitekt Gert Wingårdh och färdigställd 2004, håller genomgående hög standard. Bostaden erbjuder en öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar och skapar fina sociala ytor. Stora fönsterpartier och ljusa materialval ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla.
Från vardagsrummet nås uteplatsen – en grönskande och skyddad oas mitt i stadens puls. Här skapar buskar och rododendron ett insynsskyddat läge, perfekt för att njuta av eftermiddagssolen. Sovrummet är rofyllt beläget mot innergården med plats för bred säng och god förvaring i inbyggda garderober. Det rymliga badrummet är helkaklat i tidlösa toner och utrustat med tvättmaskin.
Förutom en perfekt disponerad bostad ligger den dessutom i en mycket välmående förening med god ekonomi. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, som tillgång till gästlägenhet, gästparkering, cykelförråd och garage. Andra Långgatan 61 har ett optimalt läge mitt i centrala Göteborg med närhet till både grönområden, flertalet café- och restaurangsstråk samt bekvämligheter som matbutiker, caféer, gym och kommunikationer, som dessutom finns att tillgå precis utanför porten.
Rumsbeskrivning: Via egen entré välkomnas ni in i en rymlig hall med gott om plats för både skor och ytterkläder. Här finns en praktisk dubbelgarderob.
Kök och vardagsrum förenas i en stilren, öppen planlösning som skapar generösa sociala ytor med plats för både en större matgrupp och en bekväm soffdel. Köket är smakfullt integrerat i helheten med vita luckor och ljust kakel som ger ett modernt och harmoniskt intryck. Den maskinella utrustningen består av fläkt, inbyggd varmluftsugn, mikro, kyl/frys, häll samt integrerad diskmaskin.
Från sällskapsrummet nås den härliga uteplatsen – en skyddad och grönskande oas mitt i stadens puls. Omgiven av buskar och rododendron skapas ett insynsskyddat läge där ni kan njuta av eftermiddagssolen i lugn och ro.
Sovrummet, som nås från hallen, är rofyllt och tyst beläget med plats för en bred säng. Här erbjuds generös förvaring i form av fyra inbyggda garderober. Fönstret vetter mot föreningens lugna och låsta innergård, där en tät häck bidrar till ett helt insynsskyddat läge.
I anslutning till hallen ligger det rymliga badrummet. Här möts ni av en stilren interiör med grå klinker på golvet och ljusgrå kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med en stor spegel, marmordetaljer i form av hyllplan, vägghängd snålspolande WC, handfat, duschkabin samt infällda spotlights i tak med dimmerfunktion.
Via egen entré välkomnas ni in i en rymlig hall med gott om plats för både skor och ytterkläder. Här finns en praktisk dubbelgarderob.
Kök och vardagsrum förenas i en stilren, öppen planlösning som skapar generösa sociala ytor med plats för både en större matgrupp och en bekväm soffdel. Köket är smakfullt integrerat i helheten med vita luckor och ljust kakel som ger ett modernt och harmoniskt intryck. Den maskinella utrustningen består av fläkt, inbyggd varmluftsugn, mikro, kyl/frys, häll samt integrerad diskmaskin.
Från sällskapsrummet nås den härliga uteplatsen – en skyddad och grönskande oas mitt i stadens puls. Omgiven av buskar och rododendron skapas ett insynsskyddat läge där ni kan njuta av eftermiddagssolen i lugn och ro.
Sovrummet, som nås från hallen, är rofyllt och tyst beläget med plats för en bred säng. Här erbjuds generös förvaring i form av fyra inbyggda garderober. Fönstret vetter mot föreningens lugna och låsta innergård, där en tät häck bidrar till ett helt insynsskyddat läge.
I anslutning till hallen ligger det rymliga badrummet. Här möts ni av en stilren interiör med grå klinker på golvet och ljusgrå kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med en stor spegel, marmordetaljer i form av hyllplan, vägghängd snålspolande WC, handfat, duschkabin samt infällda spotlights i tak med dimmerfunktion.
Planlösning
*Bottenvåning. Våningsplan 1 av 6.
**Areauppgifter bostadsrättsföreningen
ink. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 114 kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband
Insynsskyddad uteplats med västerläge
I föreningen finns 74 garageplatser och 10 mc-platser placerade under fastigheten. Garageplats kan hyras till en kostnad av 850 kr/ månad. Separat kö. Det finns även privata garage i området där man kan söka garageplats. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs stad. Med boendeparkering parkerar man fritt på gatorna i hela området.
ComHem levererar KabelTV. I månadsavgiften ingår ett analogt och digitalt grundutbud (inkl box) plus 8 valfria kanaler (Digital-tv Medium 8 Favoriter).
Lägenheterna har utrustats med inbyggt nätverk (LAN) för inkoppling av datorer och tillbehör. Bredband är förberett med aktiva uttag i lägenheterna. Ownit levererar bredbandet. I månadsavgiften ingår 100 MBit/s med fast IP-adress.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kostern är en bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs eftertraktade stadsdelar. De fyra husen stod klara 2004 och i föreningen finns det 90 bostadsrätter. Dessutom finns ett garage under fastigheten med 74 garageplatser. 12 av dem är installerade med laddstolpe och ytterligare 10-15 stolpar ska installeras i slutet av 2025.
Brf Kostern består av följande typer av lägenheter:
1 st 1 rok, 15 st 2 rok, 55 st 3 rok, 14 st 4 rok, 5 st 5 rok.
Föreningen erbjuder ett bekvämt boende i centrala Göteborg. Gert Wingårdh har utformat de ljusa lägenheterna, och själva placeringen av husen bidrar också till ett luftigt och öppet intryck. Samtidigt står Brf Kostern för avskildhet, då det bara är två lägenheter per våningsplan. Gården är avskärmad med glasväggar och låsbara grindar.
På föreningens hemsida www.brf-kostern.se finns mycket information om föreningen och den uppdateras kontinuerligt.
Föreningen har gjort en fördelning av avgiften där man separerat drift och kapitaldel. Detta innebär att man kan göra ett kapitaltillskott för sin andel av kapitalskulden och därmed enbart betala avgiften för driften.
Driftdelen kommer öka med 7% 2026.
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan och avsättning till framtida underhåll sker kontinuerligt. Föreningen följer en underhållsplan och följande underhåll är gjort/kommer att göras.
2008: Ny beläggning i soprummen.
2009: Underhåll av dörrar och betonggolv.
2010: obligatorisk ventilationskontroll.
Taket skall renoveras och finansieras av befintligt kapital. Inget lån behövs tas.
I föreningens varmgarage finns 74 garageplatser 12 av dessa är för elbilar och 5 mc-platser placerade under fastigheten. Garageplats kan hyras till en kostnad av 1000 kr/ månad. Just nu är det ingen kö.
Det finns även 2 gästparkeringar som föreningen förfogar över.
Ytterligare laddplatser ska installeras.
Lägenheterna har utrustats med inbyggt nätverk (LAN) för inkoppling av datorer och tillbehör. Bredband är förberett med aktiva uttag i lägenheterna. Ownit levererar bredbandet, 700-1000 MBit/sek kostar 114 kr/månad och är obligatoriskt i månadsavgiften ihop med ett grundutbud tv-kanaler (inkl box) plus 8 valfria kanaler (Digital-tv Medium 8 Favoriter).
Gården är inhägnad och har både sandlåda, lekhus och gunghäst för barnen att roa sig med.
Föreningen har en egen vinterträdgård och en gästlägenhet som går att hyra.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
