-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren enplansvilla på hörntomt med fyra sovrum.
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Bokad visning.
Stilren enplansvilla med fyra sovrum, eldstad och moderna ytor på lummig hörntomt nära hav, natur och kommunikationer.
Varmt välkommen till denna vackra enplansvilla på eftertraktade Sandåsgränd i havsnära Höllviken. Här bor du ljust, luftigt och modernt på 156 välplanerade kvadratmeter, med fyra sovrum samlade på samma våningsplan – perfekt för familjen som vill ha både närhet och egna utrymmen.
Planlösningen bjuder på sociala ytor där kök från Kvik och vardagsrum samspelar, med eldstaden som naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter trädgårdens grönska bli en del av inredningen. Fyra bra sovrum och två rymliga walk-in-closets fulländar möjligheterna med detta hem.
På den stora, grönskande hörntomten om 656 kvadratmeter finns gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här väntar två trädäckade altaner och en stensatt uteplats med många soltimmar – idealiskt för sommarens middagar, trevliga cocktails eller för lugna stunder i solen.
Läget är både barnvänligt och tryggt, längst in på en återvändsgränd, med naturen runt hörnet och havet på bekvämt avstånd. Samtidigt har du nära till skolor, idrottsplats och till kommunikationer som smidigt tar dig vidare. Carport med vidbyggt förråd ger praktiska förvaringsmöjligheter.
Ett omhändertaget och modernt hem i ett av Höllvikens mest attraktiva områden.
Entré: Klinker på golvet, målade väggar i ljusgrå ton. Inbyggda garderober (IKEA PAX). Entrédörr med kodlås från Yale.
Kök: Parkett från Kährs, målade väggar i ljusgrå ton. Köksrinredning från Kvik med luckor i svart och vitt, bänkskikva från Kvik i trä. Spishäll integrerad i köksö (2022), takfläkt och ugn (2015), mikro, kyl, frys, vinkyl och diskmaskin. Matplats för ca 8 personer. Altandörrar till en av terrasserna.
Vardagsrum: Parkett från Kährs, målade väggar i ljusgrå ton. Utrymme för stor soffgrupp framför öppen spis.
Sovrum 1: Parkett från Kährs, målade väggar i grått/beige. Altandörr till terrass.
Sovrum 2: Parkett från Kährs, målade väggar i grått/beige.
Sovrum 3: Parkett från Kährs, målade väggar i grått/grönt.
Sovrum 4: Parkett från Kährs, målade väggar i grått/grönt.
Walk-in-closet: I hemmet finns två walk-in-closets, båda med parkett från Kährs och målade väggar. Den större inredd med Elfa förvaringslösning och den mindre med garderobsvägg (IKEA PAX).
Badrum: Helkaklat och inrett med badkar, dusch, handfat med kommod, wc-stol samt badrumsskåp.
Wc: Helkaklat och inrett med handfat, wc-stol och badrumsskåp.
Tvättstuga: Plastmatta på golvet, målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare (2023), förvaringsskåp och arbetsbänk. Groventré med utgång till cykeluppställningsplats.
Höllviken 23:206
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Besiktning
Ägaren har valt att besiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett
köpeavtal.
Larm
Larm med abonnemang finns att överta, leverantör Verisure. Kostnad ca 330 kr/mån tillkommer.
2024
Avfuktare installerades i krypgrunden.
Träpanel vid burspråk byttes utvändigt.
2022
Nya golv lades.
(förutom tvättstuga, badrum och wc.)
2021
Huset målades om interiört, både innerväggar och innertak.
2015
Köket renoverades (tidigare ägare).
2008
Badrum, wc och tvättstuga renoverades (tidigare ägare).
Carport med vidbyggt förråd
Två altaner med trädäck samt en stensatt uteplats.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Hörntomt med gräsmatta, häckar, körsbärsträd, äppelträd och vinbärsbuskar. Omgiven av staket.
Carport med plats för en bil.
Gästparkering i området.
Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1975-10-09)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:16 ändamål: Vägar
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Enligt överenskommelse
Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 300 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod förr främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse, men allt eftersom området utvecklats och bebyggts återfinns numer många moderna och fina villor. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
