-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftescharm anno 1912 med kakelugn och vackra detaljer. Möjlig trea!
Södermalm Högalid, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 73 kr/mån tillkommer för bredband
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en trivsam tvåa i ett vackert sekelskifteshus från 1912, där tidstypiska detaljer möter en varm färgskala och smakfulla materialval. Högt i tak, stora flerluftsfönster med överljus och breda furutiljor sätter tonen, tillsammans med profilerade lister, speglade dörrar och en vacker kakelugn som ger rummet karaktär. Ljuset faller fint genom fönstren och framhäver såväl de bevarade detaljerna som den genomtänkta färgsättningen, vilket skapar ett hem med en personlig och ombonad känsla. Badrummet stambyttes och renoverades 2025.
Brf Muttern 9 är en trivsam förening i den vackra hörnfastigheten i korsningen Varvsgatan/ Heleneborgsgatan. På innergården finns planteringar, pergola och kolgrillar som bjuder in till trevliga stunder utomhus, och här finns även tvättstuga samt praktiska utrymmen för cyklar och barnvagnar. Föreningen har dessutom en hyresrätt kvar som framtida tillgång, samt fem kommersiella lokaler som samtliga är uthyrda och bidrar till ekonomin och de äger sin mark. Det omfattande stambytet med tillhörande badrumsrenoveringar slutfördes 2026 och fastigheten är därmed i mycket gott skick.
Läget ger dig det bästa av Hornstull, med ett levande kvartersliv precis runt hörnet. Här finns trendiga butiker, välsorterade matbutiker och ett brett utbud av restauranger och kaféer, samtidigt som vattnet och grönskan aldrig är långt borta. Längs Söder Mälarstrand väntar fina promenadstråk och på Långholmen och i Tantolunden finns gott om plats för picknick, bad och lata sommardagar. Även Högalidsparken och Pålsundsparken ligger nära för en stund i grönskan. Med Hornstulls tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss inom bekvämt avstånd är det enkelt att ta sig vidare genom staden. Ett läge där stadslivet finns nära, med vatten och grönska som en självklar del av vardagen.
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 73 kr/mån tillkommer för bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Muttern 9 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2004 och omfattar 45 lägenheter, varav en hyresrätt om 37 kvm som en framtida tillgång. Föreningen har dessutom 5 lokaler som stärker ekonomin, samtliga uthyrda på treårskontrakt.
Föreningens totala låneskuld uppgår till cirka 26 miljoner kronor (ca 7340 kr/ kvm bostadsrättsyta), det inkluderar ett lån om 4 miljoner kronor som togs upp i januari 2026 för att finansiera det nyligen slutförda stambytet. Föreningen amorterar löpande med i genomsnitt cirka 2 procent per år och har inga ytterligare lån planerade. Föreningen äger marken. Enligt föreningens långtidsprognos (ej beslutat) beräknas avgiften höjas med 10% inför 2027 och därefter med cirka 2% per år.
Delat ägande godkänns under förutsättning att minst en av ägarna avser att bo permanent i föreningen. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar. Vid renovering och ombyggnation krävs ansökan med underlag som prövas av styrelsen. Ansökan kan skickas in efter att medlemskapet har godkänts.
Läs gärna mer i årsredovisningen och på föreningens trevliga hemsida http://muttern9.se/
- 2025–2026 stambyte med badrumsrenovering omfattande vatten- och avloppsstammar i kök, badrum och bottenplatta samt relining av servisledning och vissa rörsträckor i källaren
- 2026 OVK och kartering av ventilationskanaler, rengöring av hisschakt, service av hissar och uppgradering av nödtelefoner, installation av tryckstegringspump, byte till LED-lysrör i källare samt installation av ventilationsaggregat i lokal
- 2024 byte av expansionskärl, rengöring av ventilationskanaler och service av fläktar samt förbättring av taksäkerhet
- 2023 sotning och kartering samt OVK
- 2022 stamspolning, renovering av tvättstugetak och takterrasser
- 2020 byte av värmepump
- 2019 fastigheten energideklarerades
- 2018 stamspolning, renovering av trapphus och byte av lägenhetsdörrar
- 2017 renovering av dörrpartier i port och vädringsbalkonger samt installation av säkerhetsdörrar
- 2016 utvändig fönsterrenovering
- 2015 radonmätning, stamspolning samt indragning av fiber i alla lägenheter och lokaler
- 2013–2014 konvertering av råvind till 5 bostadsrätter
- 2014 dränering och renovering av gården
- 2013 stambyte i källare och lokaler, installation av bergvärme och vattenburet värmesystem
- 2011 renovering av fasad och tak samt energideklaration av fastigheten
- 2010 renovering av hissen
- 2009 balkonger byggdes
- 2004 stamspolning
- 1974 stambyte i lägenheterna
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt. Fastigheten är i ett mycket gott skick och inga större renoveringar är planerade under de närmsta 10–15 åren utöver de åtgärder som nämns nedan.
2027 – Införande av Fastighetsnära Insamling (FNI)
2027 – Relining vindsvåningar
2027 – Byte av elstigare
2027 – Målning och underhåll av fönster samt dörrar
Boendeparkering på gatorna i området.
Bredband: Fiber 1000/1000 via Ownit (obligatoriskt tillägg 73 kr/mån). Digitalt grundutbud via Tele2:s kabel-TV ingår i föreningens gruppavtal.
På innergården finns både tvättstuga och ett trivsamt gårdsrum med planteringar, pergola, cykelställ och kolgrillar som bjuder in till trevliga stunder utomhus. Barnvagnsförråd finns på Heleneborgsgatan 3 och cykelförråd på Varvsgatan 6. Till samtliga lägenheter hör ett eget källarförråd. På gården finns även soprum för hushållssopor och matavfall, och återvinning finns på Heleneborgsgatan, cirka 150 meter österut.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
