-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren fyra i nyskick med dubbla balkonger och två badrum
Centrum, Varberg
*Inkl. värme samt kollektivt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr per månad tillkommer för bredband med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s.
**Föreningens information
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mitt i stan, på fjärde våningen i nybyggda Falkenbäck, väntar denna välplanerade fyra på sin nästa ägare. Något unikt för just den här lägenheten är att den erbjuder både två badrum och två balkonger – uppskattade kvaliteter som ger extra funktion och trivsel i vardagen. Planlösningen är väl genomtänkt och gavelläget bidrar till ett generöst ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning, med direkt access till den ena balkongen. Balkongen vetter mot ett soligt söderläge och blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Den andra balkongen nås från det största sovrummet och vetter mot norr – en svalare och lugnare plats för avkoppling. Med totalt tre sovrum finns gott om utrymme för både övernattande gäster och familjens alla tillhörigheter.
Föreningens innergård är omsorgsfullt utformad för både avkoppling och gemenskap. Vackra planteringar, trivsamma sittgrupper och en lekplats omges av slingrande gångar som tillsammans skapar en lugn och rofylld miljö mitt i staden. Under huset finns ett parkeringsgarage i två plan med direkt access till trappuppgångarna, vilket gör parkeringen både smidig och bekväm. Det finns en separat del av garaget som är avsedd för de boende. I källaren finns även lägenhetsförråd samt ett gemensamt cykelförråd.
Via en kort promenad nås tågstationen och för den som hellre tar bussen finns en busshållplats bara ett kvarter bort. En stor mataffär finns ett stenkast bort och Varbergs restauranger, caféer, butiker och torghandel ligger på bekvämt gångavstånd.
Önskat tillträde är vid månadsskiftet februari/mars 2027.
Entréhall
Praktisk entréhall med avhängningsmöjligheter direkt till höger samt ytterligare plats för kläder och skor i garderober. Klinkergolv och målade väggar.
Badrum
Stilrent badrum i neutrala färger utrustat med wc, hrandfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar samt handdukstork. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva i laminat och vägghängda skåp ovanför. Naturligt ljus via fönster. Väggarna är klädda med kakel i färgen Nordik Vit blank och på golvet ligger klinker i färgen Limestone Sand matt. Badrummet är försett med elektrisk golvvärme.
Sovrum/kontor
Rummet erbjuder en flexibel yta och kan användas som exempelvis kontor, gästrum eller förråd. Väggarna är målade och på golvet ligger en vitlaserad ekparkett.
Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum i öppen och social planlösning. Köket från Marbodal är smakfullt utformat med släta luckor i kulören Tall, bänkskiva i svart kvartskomposit, dubbla diskhoar och vitt kakel på stänkytorna. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys. Samtliga vitvaror från Siemens. Plats för matbord i anslutning till köket och plats för stor soffa i vardagsrummet. Väggarna är målade och på golvet ligger en vitlaserad ekparkett. Här finns utgång till balkongen i soligt söderläge och fönster i två olika väderstreck.
Badrum
Bostadens andra badrum rymmer wc, handfat, spegelskåp och dusch. Golv och väggar är klädda i samma klinker respektive kakel som det andra badrummet. Badrummet är försett med elektrisk golvvärme.
Sovrum
Sovrum med målade väggar och vitlaserad ekparkett på golvet.
Sovrum
Master bedroom är rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare möblemang efter behov. Härifrån nås bostadens andra balkong, som vetter mot norr och erbjuder ett svalare läge, perfekt för en behaglig sovmiljö. Väggarna är målade och på golvet ligger en vitlaserad ekparkett.
*Föreningens information
Inkl. värme samt kollektivt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr per månad tillkommer för bredband med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s.
Tillval:
– Köksluckor i kulör Tall
– Handtag i kök
– Bänkskiva i svart kvartskomposit
– Diskho med två hoar
– Kakel/stänkskydd
– Badrumsmöbler (underskåp, väggskåp, spegelskåp)
– Spegelskåp med belysning (ljusramp över och under skåp)
– Handtag i badrum
– Kakel i badrum, vit blank
– Klinker i badrum i kulör Limestone Sand matt
– Toalettstolar, hög modell
– Innerdörrar
Det finns möjlighet att glasa in balkongen, vilket bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Föreningen planerar inom en relativt snar framtid att genomföra en första etapp för de boende som önskar glasa in sina balkonger.
Lägenhetsförråd i källaren
I centrala Varberg finns det ett antal parkeringshus samt parkeringsplatser. Parkering Inom stadskärnan är gratis och man använder p-skiva. Bara något kvarter utanför centrum behövs ingen p-skiva.
Internet: Kollektivt avtal med Bahnhof, hastighet 1000/1000 Mbit/s.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser ett obligatoriskt tillägg om 206 kr per månad för bredband med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s.
Nuvarande ägare har varit bortrest ca två månader om året.
*Betalas av säljare
Föreningen innehåller 44 st bostadslägenheter.
Här finns mindre och yteffektiva 1:or upp till flexibla 4-5:or som passar många livsstilar och behov. De större lägenheterna har vardagsrum och kök placerade så att vacker genomsikt skapas mellan både gårds- och gatusidan vilket skapar ljus och rymd, medan andra lägenheter har vardagsrum och kök i hörnläge. De minsta lägenheterna vänder sig, med något undantag, mot den lugna gården, och har enkel balkong.
1 november 2025 höjdes månadsavgiften med 5%. Planerad höjning 2 % 1 november 2026. Beslut tas vid nästa årsmöte.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Under husen finns parkeringar i två våningar som kopplar direkt till husens trappuppgångar, för bekväm parkering. Föreningen förfogar över 35 st parkeringsplatser. P-plats hyrs av externt bolag och kostar 800:-/månad.
Fiber. Föreningen har kollektivt bredband med Bahnhof, hastighet 1000/1000 Mbit/s.
På den gröna innergården finns planteringar, sittgrupper, lekplats och slingrande gångar.
På gården finns ett gemensamt cykelförråd och i källaren finns ett till lägenheten tillhörande förråd.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
Månadsskifte februari/mars 2027
Varberg centrum består av charmiga kvarter och gator. Här bor du ett stenkast från salta bad och friska promenader längs strandpromenaden, denna sträcker sig från hamnen i norr bort till Kusthotellet i söder. Mitt i Varbergs levande centrum bedrivs torghandel med både lokala handlare och tillresta Knallar varje onsdag och lördag. Här finns gott om butiker och restauranger av varierande slag, nånting för alla.
Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.
I centrum har du gångavstånd till både matbutiker, vårdcentraler, tandläkare och systembolag. Flera förskolor, F-9-skolor och gymnasium finns alla inom cykelavstånd.
I centrala Varberg finns det ett antal parkeringshus samt parkeringsplatser. Parkering Inom stadskärnan är gratis och man använder p-skiva. Bara något kvarter utanför centrum behövs ingen p-skiva.
Inte långt ifrån stan ligger Påskbergsskogen. Här finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. För den fotbollsintresserade ligger Påskbergsvallens fotbollsanläggning i samma område. Längs strandpromenaden finns nakenbad med bastu för både damer och herrar samt ett utomhusbad med simbassäng som håller öppet under sommarmånaderna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Varberg centrum? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
