-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Central trea med charmig karaktär
Centrum, Varberg
*Inkl värme, VA
**Föreningens information
Centralt belägen trea - nyrenoverad och smakfullt inredd i behagliga färger.
Välkommen till denna charmiga trea, belägen högst upp i ett hus med en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1948. Läget är svårslaget med endast ett par kvarter från stadens torg och bara 600 meter från strandpromenaden och Ankarets badplats. Bostaden är smakfullt renoverad, en balanserad mix av modern inredning och bevarande av ursprungliga detaljer och tidlös elegans.
Stig in genom dörren och upplev omedelbart känslan av hemtrevnad och karaktär. Köket är stilrent inrett och utrustat med moderna bekvämligheter som underlättar vardagens sysslor. Med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor blir matlagningen en fröjd. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till avkoppling och umgänge med sina generösa ytor och ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns plats för både soffgrupp och matplats, perfekt för både mysiga filmkvällar och middagar med nära och kära. Utanför fönstret breder parken ut sig, vilket ger en känsla av grönska och lugn mitt i staden. Från vardagsrummet leder dörren ut till den inglasade balkongen, en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder större delen av året.
Vidare rymmer bostaden ett helkaklat badrum och två mysiga sovrum. Master bedroom utstrålar en hotellkänsla med sin platsbyggda inredning och varma atmosfär. Det mindre sovrummet är perfekt som kombinerat gästrum och kontor. Förvaringsmöjligheter för kläder och personliga tillhörigheter finns det gott om i lägenheten. Till bostaden hör även två förråd belägna i källaren och ett på vinden. Parkeringsmöjligheter finns att tillgå på gatan framför huset.
Utanför porten väntar ett rikt utbud av kultur, shopping och matupplevelser men även närheten till hav och skog. Förutom strandpromenaden finns även Påskbergsskogens natursköna miljö med motionsspår för den som vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löprunda. Bor man här har man nära till allt.
Varmt välkommen på visning!
Entréhall
Välkomnande entré med plats för avhängning på höger sida samt i klädkammaren längre in.
Kök
Mattsvart kök från Ikea (2022) med fasade kanter som skapar ett strömlinjeformat och modernt kök. Köket är utrustat med integrerade vitvaror i form av kyl, frys samt diskmaskin. Här finns även en induktionshäll, köksfläkt samt inbyggd ugn. I taket finns det infällda spotlights som ger en god arbetsbelysning.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västerläge som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av soliga kvällar med vännerna.
Sovrum
Stort sovrum som utstrålar en hotellkänsla med sin platsbyggda förvaring och varma atmosfär. Här finns gott om plats för dubbelsäng, tre garderober och inbyggd förvaring. Vackra spegelpaneler bakom sängen i en harmonisk grön färg som även fortsätter upp i taket. Sovrummet har fönster som vetter mot föreningens trädgård.
Badrum
Stilrent badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, handdukstork, badrumsskåp samt takdusch med vikbara glasdörrar.
Gästrum/kontor
Kombinerat gästrum/kontor med plats för både säng och skrivbord. Här finns en garderob för kläder och personliga tillhörigheter.
Igladammen 2
Bostadsrättsföreningen Södra Brf i Varberg äger och förvaltar fastigheten Varberg Igladammen 2 med adresserna Falkenbergsgatan 2A och 2B. Huset uppfördes 1948 och har 8 bostadsrättslägenheter, samtliga har en boarea på ca 56 m². Huset innehåller förutom de två våningsplanen, källarplan samt vind.
Avgiften kommer att höjas med 4% 1 juli 2024.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Protector försäkring ASA inklusive en ansvarsförsäkring för styrelsen.
1987 Fasadrenovering med tilläggsisolering samt fönsterbyten
2003 Installation av fjärrvärme
2006 Omläggning av taket
2008 Installation bredband
2009 Relining av avloppsstammar
2014 Säkerhetsdörrar till lägenheterna installerades
2016 Målningsarbeten utfördes i källaren och i samband med det byttes toalettstolen, byggnation av de inglasade balkongerna samt ny stenläggning framför entréerna.
2019 Installation av solceller, OVK-undersökning gjord
2020 Byte av vattenledning till anslutningspunkt i gatan, energideklaration
2022 Byte av hängrännor på taket och stuprör för vattenavrinning
2023 Tvättmaskin har lagats. Vattenläcka vid värmeväxlare har lagats.
Kommande renoveringar är att 10 fönster skall bytas under Q2 2024 samt att se över södra gavelfasaden.
Parkering finns utmed Falkenbergsgatan eller i närområdet.
Föreningen är ansluten till både Varberg Energis fjärrvärmenät och Varberg Energis öppna digitala bredbandsnät - net@seaside.se - som ger bostadsrättsinnehavarna tillgång till digital television och möjlighet att abonnera på snabbt bredband och internet-telefoni.
I söderläge finns en stenlagd yta med bord, stolar och grill. Dessutom finns en gräsmatta i västerläge.
I källaren finns tvättstuga, torkrum och mangelrum. Här finns också värmecentral med hobbyrum, cykelrum (både inom- och utomhus) och källarförråd. I källaren finns också bastu, dusch och en mindre sällskapsyta för föreningens medlemmar att använda fritt utan bokning. Utöver källarförråd finns även vindsförråd.
Föreningen ordnar under hösten en gemensam dag för samkväm och fix. Föreningen har också tagit ett gemensamt beslut att själva ansvara för trappstädning, vilket betyder att varje lägenhet har ca 4 tillfällen per år.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
Inglasad balkong i västerläge
Fiber
I centrala Varberg finns det ett antal parkeringshus samt parkeringsplatser. Parkering Inom stadskärnan är gratis och man använder p-skiva. Bara något kvarter utanför centrum behövs ingen p-skiva.
Lägenheten renoverades under 2022-2023. Nytt kök med nya vitvaror har satts in, i kök och gästrum har originalgolvet tagits fram och slipats upp och sedan vitlaserats, övriga golv är mörkpigmenterade ekparkettgolv, nyslipade 2022. Lägenheten har fått nytt innertak och samtliga väggar har målats om. Badrummet totalrenoverades av fackman 2023. Större delen av elen i lägenheten är omdragen och samtliga taklampor i lägenheten styrs genom plejd.
Enligt överenskommelse
Inkl värme, VA
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Föreningens information
Föreningen har tecknat elavtal, medlemmarna endast för den förbrukning som de gör åt. I dagsläget regleras detta 2 gånger om året genom en avläsning i föreningen och en betalning för de senaste 6 månaderna. Övrigt avser kostnad för fiber, eget abonnemang via Bahnhof.
Varberg centrum består av charmiga kvarter och gator. Här bor du ett stenkast från salta bad och friska promenader längs strandpromenaden, denna sträcker sig från hamnen i norr bort till Kusthotellet i söder. Mitt i Varbergs levande centrum bedrivs torghandel med både lokala handlare och tillresta Knallar varje onsdag och lördag. Här finns gott om butiker och restauranger av varierande slag, nånting för alla.
Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.
I centrum har du gångavstånd till både matbutiker, vårdcentraler, tandläkare och systembolag. Flera förskolor, F-9-skolor och gymnasium finns alla inom cykelavstånd.
I centrala Varberg finns det ett antal parkeringshus samt parkeringsplatser. Parkering Inom stadskärnan är gratis och man använder p-skiva. Bara något kvarter utanför centrum behövs ingen p-skiva.
Inte långt ifrån stan ligger Påskbergsskogen. Här finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. För den fotbollsintresserade ligger Påskbergsvallens fotbollsanläggning i samma område. Längs strandpromenaden finns nakenbad med bastu för både damer och herrar samt ett utomhusbad med simbassäng som håller öppet under sommarmånaderna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Varberg centrum? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
