-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Takvåning med utsikt mot fästningen
Centrum, Varberg
*Inkl. värme samt kollektivt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 206 kr tillkommer för bredband.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset med dubbla balkonger och utsikt mot Varbergs Fästning. Ljust, modernt och flexibelt – centralt läge möter rofylld höjd.
Välkommen till en unik takvåning om ca 100 kvm, högst upp i huset på våning 5 av 5. Här erbjuds ett centralt läge, två balkonger i olika väderstreck och en härlig känsla av rymd och ljus.
När du kliver in möts du av en inbjudande sällskapsdel som sträcker sig i vinkel – öppen och luftig, men samtidigt med naturliga avdelningar som gör det enkelt att skapa olika funktioner och rum. Vardagsrum, matplats och kök samspelar fint och skapar en självklar plats för både vardag och umgänge. Köket ligger i direkt anslutning till sällskapsytorna och bidrar till den öppna och trivsamma planlösningen.
Från vardagsrummet nås den västvända balkongen, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas tillsammans med en fantastisk utsikt över Varbergs Fästning. På andra sidan bostaden väntar ytterligare en balkong i österläge, med morgonsol och utsikt över kvarterets takåsar. Två balkonger i olika väderstreck ger möjlighet att följa solen från morgon till kväll och skapar fina platser för både dagens första kaffe och kvällens avkoppling.
Lägenheten är byggd 2023 och präglas av moderna material, genomtänkta ytor och den speciella karaktär som ett boende högst upp i huset erbjuder. Idag disponeras bostaden som en trea med två sovrum, vardagsrum samt ett allrum med arbetshörna. Allrummet, som fortsätter i vinkel från vardagsrummet, kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum med tillhörande klädkammare. Det ger bostaden en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter olika behov.
Snedtaken och takfönstren i allrummet bidrar till bostadens karaktär och skapar en ombonad känsla samtidigt som dagsljuset får ta plats. Även badrummet har takfönster och är utrustat med en praktisk tvättavdelning. Vid entrén finns dessutom en separat gäst-WC.
Föreningens innergård är omsorgsfullt utformad för avkoppling och gemenskap, med planteringar, sittgrupper och en lekplats längs slingrande gångar. Under huset finns ett parkeringsgarage i två plan med direkt access till trapphusen – smidigt och bekvämt för de boende som disponerar en egen del av garaget. I källaren finns även lägenhetsförråd och ett gemensamt cykelförråd.
Det centrala läget ger närhet till stadens utbud, samtidigt som bostadens höga läge och dubbla balkonger skapar en privat och avskild känsla. Här kombineras ett modernt och bekvämt boende med utsikt, ljus och en genomtänkt planlösning – högst upp i huset och med Varbergs Fästning som en del av utsikten.
Entréhall
Välkomnande entré med grått klinkergolv som övergår i en vitlaserad ekparkett längre in. Möjlighet till upphängning av ytterkläder direkt till vänster samt förvaring i hallens garderob.
Vardagsrum och allrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum i vinkel med gott om plats för en generös soffgrupp och utgång till den västvända balkongen. Härifrån njuter du av eftermiddags- och kvällssol samt en fantastisk utsikt över fästningen. Den vinklade delen rymmer idag både tv-hörna och en praktisk arbetsplats längst in, men kan enkelt disponeras om till ytterligare ett sovrum med tillhörande klädkammare. En flexibel yta som ger möjlighet att anpassa bostaden efter olika behov.
Kök
Stilrent och fullutrustat kök från Marbodal. Sandfärgade släta köksluckor med bänkskivan Delaware stone i laminat. Ovan arbetsytor sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens inkluderande diskmaskin, kyl och frys samt glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd mikro samt inbyggd ugn. Trevlig matplats framför fönstret och utgång till balkong med morgonsol.
Sovrum
Sovrum med plats för både säng och skrivbord.
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Mellan de båda sovrummen finns en klädkammare med bra förvaringsutrymme för kläder och personliga tillhörigheter.
Badrum
Ljusgrått klinkergolv med elektrisk golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat ovan kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar samt handdukstork. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens med grå laminatbänk ovanpå.
Gäst-wc
Mittemot badrummet ligger bostadens helkaklade gäst-wc med toalett, handfat och spegelskåp.
Falkenbäck 32
*Föreningens information
Inkl. värme samt kollektivt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 206 kr tillkommer för bredband.
Lägenhetsförråd finns i källaren
I centrala Varberg finns det ett antal parkeringshus samt parkeringsplatser. Parkering Inom stadskärnan är gratis och man använder p-skiva. Bara något kvarter utanför centrum behövs ingen p-skiva.
Internet: Kollektivt avtal med Bahnhof
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser obligatoriskt tillägg om 206 kr/månad för fiber.
*Betalas av säljare
Föreningen innehåller 44 st bostadslägenheter.
Här finns mindre och yteffektiva 1:or upp till flexibla 4-5:or som passar många livsstilar och behov. De större lägenheterna har vardagsrum och kök placerade så att vacker genomsikt skapas mellan både gårds- och gatusidan vilket skapar ljus och rymd, medan andra lägenheter har vardagsrum och kök i hörnläge. De minsta lägenheterna vänder sig, med något undantag, mot den lugna gården, och har enkel balkong.
1 november 2025 höjdes månadsavgiften med 5%. Planerad höjning 2 % 1 november 2026. Beslut tas vid nästa årsmöte.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Under husen finns parkeringar i två våningar som kopplar direkt till husens trappuppgångar, för bekväm parkering. Föreningen förfogar över 35 st parkeringsplatser. P-plats hyrs av externt bolag och kostar 800:-/månad.
Fiber. Föreningen har kollektivt bredband med Bahnhof, hastighet 1000/1000 Mbit/s.
På den gröna innergården finns planteringar, sittgrupper, lekplats och slingrande gångar.
På gården finns ett gemensamt cykelförråd och i källaren finns ett till lägenheten tillhörande förråd.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
Varberg centrum består av charmiga kvarter och gator. Här bor du ett stenkast från salta bad och friska promenader längs strandpromenaden, denna sträcker sig från hamnen i norr bort till Kusthotellet i söder. Mitt i Varbergs levande centrum bedrivs torghandel med både lokala handlare och tillresta Knallar varje onsdag och lördag. Här finns gott om butiker och restauranger av varierande slag, nånting för alla.
Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.
I centrum har du gångavstånd till både matbutiker, vårdcentraler, tandläkare och systembolag. Flera förskolor, F-9-skolor och gymnasium finns alla inom cykelavstånd.
I centrala Varberg finns det ett antal parkeringshus samt parkeringsplatser. Parkering Inom stadskärnan är gratis och man använder p-skiva. Bara något kvarter utanför centrum behövs ingen p-skiva.
Inte långt ifrån stan ligger Påskbergsskogen. Här finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. För den fotbollsintresserade ligger Påskbergsvallens fotbollsanläggning i samma område. Längs strandpromenaden finns nakenbad med bastu för både damer och herrar samt ett utomhusbad med simbassäng som håller öppet under sommarmånaderna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Varberg centrum? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
