Kapplandsvägen 19

Havsnära drömboende för familjen

Ljust och luftigt hem med havsglimt nära Apelvikens strandliv.

Beskrivning

Med Apelvikens strandliv och Södra Näs vackra badvikar bara en kort promenad bort öppnar sig ett hem som kombinerar ljus, rymd och genomtänkt funktionalitet. Vardagsrummet sträcker sig öppet upp till nock och binder huset samman vertikalt — stora fönsterpartier släpper in dagsljuset och skapar en luftig atmosfär som fortsätter upp till övervåningen. En centralt placerad tegelvägg ger samtidigt en varm, karakteristisk kontrast till de ljusa volymerna och blir en naturlig fond för hemmets braskamin.

Entréplan är planerat för socialt umgänge med kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning som löper ut mot uterummet och trädgården. Huvudsovrummet ligger bekvämt på entréplan med utgång till en egen uteplats, medan ett andra sovrum fungerar utmärkt som gästrum eller hemmakontor. Entréplanet kompletteras av ett badrum med bastu — en lyxig detalj som höjer hemmets komfort.

När du kliver upp för trappan möts du av ett öppet allrum med varierande takvinklar och en generös öppning mot entréplanet som skapar en luftig, nästan loftlik känsla. Härifrån når du en balkong med en liten glimt av havet — en fin plats för kvällens stunder. Övervåningen rymmer också ytterligare två sovrum och ett badrum.

Utemiljön är lättskött och inbjuder både till lek och avkoppling med en robotgräsklippare som underlättar skötseln. Det inglasade uterummet blir hemmets självklara förlängning under stora delar av året och kompletteras med en terrass i anslutning för soliga dagar. På framsidan finns en stenlagd uppfart med flera parkeringsplatser och ett garage med bra förvaringsmöjligheter. Härifrån nås även groventrén med tvättstuga — en smart lösning som underlättar vardagens logistik.

Runt tomten breder grönområden och lekvänliga ytor ut sig. Med närhet till Apelvikens salta bad, strandpromenader och ett pärlband av populära restauranger bjuder området på hög livskvalitet. På gångavstånd ligger Jonstaka handelsområde med all tänkbar service, och på cykelavstånd finns både skola och förskola. Goda bussförbindelser och fina cykelvägar tar dig smidigt in till Varbergs centrum.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
En välkomnande entréhall med klinkergolv möter dig innanför den ljusgrå ytterdörren. Till höger finns en skjutdörrsgarderob med gott om plats för ytterplagg och annat som behöver stuvas undan.

Vardagsrum
I öppen planlösning med matplatsen och köket ligger vardagsrummet med gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. Vid väggen mot hallen finns en braskamin som förhöjer mysfaktorn i huset ytterligare. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet.

Kök
Fullutrustat kök från Kungsäterkök med klassiska släta ekluckor i direkt anslutning till matplatsen. Köket är utrustat med kyl och frys (båda 2020), inbyggd micro och inbyggd ugn (2022), glaskeramikhäll samt diskmaskin (2020). Gott om skåp och lådor för förvaring, bänkskiva av laminat och spotlights under köksskåpen.

Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och egen aircondition för svala sommarnätter. Längs ena väggen finns en praktisk garderobslösning med skjutdörrar. Sovrummet har egen uteplats och access till trädgården.

Sovrum/kontor
Mångsidigt rum som passar utmärkt som gästrum, hemmakontor eller som ett bekvämt sovrum på entréplan – perfekt för dig som vill undvika trappor.

Badrum
Helkaklat badrum med vägghängd wc, dusch, handdukstork och handfat ovan bred kommod. Badrummet är även utrustat med bastu och förberett för badkar – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag.

Groventré/tvättstuga
Kombinerad tvättstuga och groventré med ingång från garaget. Här finns en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare (2020), vask, gott om skåp och arbetsytor samt garderober längs ena väggen.

Allrum
Ett inbjudande allrum en trappa upp fungerar som en samlingsplats för lek, umgänge och avkoppling. Här finns plats för både soffhörna, spel och läxläsning. Från allrummet nås balkongen i västerläge som bjuder på en glimt av havet. I andra sidan av rummet finns ett praktiskt förvaringsutrymme.

Sovrum
Två speglade rum som kan användas som sov- eller arbetsrum, med gott om plats för både säng och skrivbord.

Badrum
Övre plan kompletteras av ett badrum med dusch, vägghängd wc, handdukstork, handfat ovan vit kommod samt skåp med plats för handdukar och andra privata tillhörigheter.