-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Helrenoverad tvåa i hus med hiss!
Centralt, Östersund
*i avgiften ingår värme, v/a, bredband samt grundutbud av tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt helrenoverad tvåa där känsla och finess möter exklusiva materialval. Nytt kök med påkostad marmorskiva, fiskbensparkett, helkaklat badrum, walk-in-closet och solig balkong med härlig utsikt mot Storsjön och Frösön. Bredband ingår i avgiften!
Varmt välkommen till en smakfullt helrenoverad och välplanerad tvåa på attraktiva Köpmangatan 50B. Här har bostaden genomgått en genomtänkt förvandling där känsla, finess och noggrant utvalda material skapat ett hem som verkligen sticker ut. Moderna lösningar möter vackra originaldetaljer och resultatet är en elegant och harmonisk bostad där det bara är att flytta in och börja trivas.
Redan i hallen möts du av moderna färgval och vacker samt slittålig fiskbensparkett från välrenommerade Bjelin som sätter tonen för hemmet. Det helt nya köket är lika stilfullt som funktionellt med fantastiska förvaringsutrymmen, snyggt integrerade vitvaror och extra lyxigt med vinkyl, fina arbetsytor och en exklusiv bänkskiva i grön marmor som blir ett självklart blickfång.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med bra takhöjd och gott om plats för såväl sällskapsmöbler som matplats. Här har den vackra originalparketten slipats och fått nytt liv, samtidigt som fönsterbänkarna i marmor bidrar med ytterligare karaktär. Här binder smakfull akustikpanel samman sällskapsrummet med kökets noggrant utvalda, mörka luckor. Från rummet nås den härliga balkongen i soligt läge med fantastisk utsikt mot Frösön och Storsjön – en given plats för morgonkaffet och långa sommarkvällar.
Sovrummet är rofyllt och ombonat med plats för dubbelsäng. Här ger den mjuka heltäckningsmattan extra komfort för frusna fötter och en egen walk-in-closet erbjuder generös förvaring och en härlig känsla av vardagslyx. Även badrummet är såklart totalrenoverat och helkaklat med stora moderna plattor och stilrena detaljer.
Här bor du bekvämt med hiss, bredband inkluderat i månadsavgiften samt tillgång till föreningens lummiga innergård med grillplats och bastu. Läget kombinerar stadens puls med närheten till Storsjön och fina promenadstråk, samtidigt som centrum med restauranger, caféer, butiker och service finns på bekvämt promenadavstånd.
Ett inflyttningsklart hem med det lilla extra – smakfullt renoverat från golv till tak, med balkong, utsikt och ett attraktivt centralt läge med hiss i huset.
Varmt välkommen på visning!
HALL
Ljus och välkomnande hall varifrån samtliga av lägenhetens rum nås. Fiskbensparkett och målade väggar. Praktiskt med walk-in-closet som nås från både hall och sovrum. Här finns gott om utrymme för klädavhängning och vid inre delen av hallen finns även en inbyggd garderob.
KÖK
Helrenoverat kök med mörka luckor och exklusiv bänkskiva i grön marmor från lokala Granit & Form och enhetlig snygg ek såsom köksluckorna som stänkskydd. Mycket gott om förvaring med skåp hela vägen upp till tak. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugna, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd vinkyl, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Planlösningen är ljus och delvis öppen mot sällskapsrum och i köket finns utrymme för mindre matbord/barbord för er som önskar. Fiskbensparkett och målade väggar.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med utgång till balkong i bra läge. Nyslipat, klassiskt parkettgolv och målade väggar tillsammans med modern aktustikpanel.
BADRUM
Helrenoverat och helkaklat badrum i sobra, moderna färger. Badrummet är utrustat med dusch med takdusch och duschvägg, wc, handfatskommod, vattenburen handdukstork samt rund spegel med inbyggd belysning. Här är även förberett för tvättmaskin.
SOVRUM
Sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar tillsammans med snygg akustikpanel på en vägg. Två garderober samt walk-in-closet intill för praktisk förvaring.
Borgmästaren 8
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
i avgiften ingår värme, v/a, bredband samt grundutbud av tv.
Belysning via Plejd för styrning av alla taklampor förutom i hallen.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Balkong med utsikt & bra solläge.
Separat kö till p-platser.
TV: TV från Telia ingår i månadsavgiften. Internet: Bredband via Fiber ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Inom föreningen finns det 37 bostadsrätter och en lokal för uthyrning för kontors- eller affärsverksamhet. På Köpmangatan består huset av 4 våningar med hiss och längst Thomégränd är det två våningar.
Hela fastigheten är ROT-renoverades 1989-90 med bla annat nya badrum och kök, installation av hiss, nytt tak, nya fönster, ny el mm.
Det finns två förråd till varje lägenhet. Antingen två i källaren eller ett i källaren och ett på vinden (Thoméegränd).
2024-01-01 höjdes avgiften med 7%.
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%.
2026-01-01 höjdes avgiften med 2%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Utförda renoveringar:
90-talet - Stambyte
2018 - Målning innergård och soprum (utvändigt), hängränna och stuprör på innergården hus, larm för vattenläckage installerad i samtliga lägenheter. 2017: Fiber till alla lägenheter och en lokal, brandvarnare installerad i alla lägenheter. 2016: Låsbyte samt byte av undercentral
2019 - Installerat vattenbesparing i alla lägenheter (kök och badrum), ny takskjutport till innergården installerad.
2020 - Nytt tak på innergårdens lusthus, brandskyddsåtgärder i allmänna utrymmen.
2021 - Renovering av tvättstugan.
2022 - Takbesiktning utförd
2023 - Takrenovering av punkter från besiktning och borttagning av mossa. Gamla ledningar för dagvatten pluggade i marken och asfalterad, stuprännor omgjorda och dagvatten styrts om rätt väg från fastigheten.
2024 - Takrenovering och avrinning från hustak.
2025 - Byte av fasadbeslysning, ny puts mot grunden, Radonbesiktning OK, byte av larmsändning i hiss.
Planerade renoveringar:
2026 - rengörning av tak på soprum eventuellt målning samt cykeltak på innergården.
2028 - Trapphusmålning
2029 - Byte av entrédörrar
2030 - Genomgång av tak, skorsten, översyn av fasaden.
I föreningen finns:
8st parkeringsplatser med motorvärmare, 500kr/mån.
Kö i dagsläget (2026-02-02). Separat kösystem som bokas genom vicevärden - HSB
I månadsavgiften ingår TV och bredband från Telia. Vid överlåtelse och ägarbyte av en lägenhet skall router och TV-box lämnas kvar i lägenheten till ny medlem. Om något saknas eller är defekt pga yttre åverkan debiteras avflyttande medlem.
På gården finns ett lusthus med grillplats tillgängligt för alla boende i huset.
På innergården finns ett gårdshus med soprum för sortering. Cykelförvaring finns i källaren på Thoméegränd, ingång både från källaren och gården. Det finns också en gemensam bastu, och samlingslokal.
Tvättstuga med tillhörande tork- och mangelrum finns i källaren på Köpmangatan.
Den består av två tvättmaskiner och en torktumlare. Torkrum med mangel finns i anslutning.
Man bokar tvättstugan med tvättcylindern som sitter på tavlan utanför. Om den tappas bort eller går sönder kan man beställa en ny via HSB's felanmälan.
Soprummet ligger på gården mittemot parkeringen, höger dörr.
HSB tar ut en överlåtelseavgift samt en ev pantförskrivningsavgift vilka betalas av köparen. Dessutom betalar föreningens medlemmar 500 kr i engångsavgift, vilken är en depositionsavgift för att bla få tillgång till de erbjudanden och rabatter HSB kan erbjuda sina medlemmar
Enligt överenskommelse
Här lever du mitt i stadens charm med mysiga gränder, ett levande uteliv och närhet till allt du behöver. Från varje kvarter är det bara ett stenkast till vackra Storsjön, som bjuder in till ett aktivt friluftsliv året runt – paddling och bad på sommaren, skridskor och snöäventyr på vintern.
Vill du ha gångavstånd till caféer, restauranger, shopping och kultur? Då är det här du ska bo. I närheten ligger populära Badhusparken – en grön oas med minigolf, lekpark och café som vintertid förvandlas till en magisk vinterpark med snöskulpturer, snöborg och skridskobana. Här finns också stadens stoltheter: Sporthallen där Jämtland Basket spelar inför entusiastisk publik, det ståtliga rådhuset, och torget som regelbundet fylls med marknader och aktiviteter.
Du har nära till Jamtli, Östersunds arena och ÖFK:s hemmamatcher – allt inom promenadavstånd. Med tågstationen och busstorget mitt i centrum är du dessutom alltid nära nästa äventyr – oavsett om det är i fjällen, vid sjön eller i stadens puls.
Köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Östersund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
