-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Prydligt kedjehus med trevligt gavel-läge!
Bredviken, Luleå
*Areauppgifter enligt säljaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna trevliga 1-plans villa med källare belägen på lummig hörntomt på Bredviken! Entréplanet erbjuder generösa sociala ytor med en utbyggd och praktisk hall, som sedan leder vidare in till ett bra arbetskök och matplats samt intilliggande vardagsrum som inrymmer både soffgrupp och annat möblemang om så önskas. Från vardagsrummet finns utgång till inglasningen som ger vidare access till uteplatsen och baksidan som ligger i bra solläge. Utöver det så finns bostadens två sovrum. (Möjlighet till 3 sovrum då ett rum i dagsläget är ett genomgångsrum som använts som barnrum/kontor). Vidare finns ett fint kaklat badrum med WC och dusch. I källaren finns gott om plats i form av gillestuga, flera tilltagna förrådsutrymmen, tvättstuga samt dusch och bastu. Villan värms upp med fjärrvärme. Fiber finns indraget.
Den friköpta och sydvästvända hörntomten är ca 768 kvm och upplevs väldigt privat tack vare det fina hörnläget och naturen som omgärdar tomten. Vidbyggt garage med carport framför. Extra förvaring finns i förrådsboda på tomten.
Bredviken är ett populärt bostadsområde med närhet till centrum. Goda bussförbindelser till både centrum, Luleå Tekniska Universitet och Sunderby Sjukhus. Närhet till matvarubutik, hälsocentral, apotek och restauranger.
Villan kommer besiktas av Anticimex och kommer försäkras via Anticimex mot dolda fel!
Välkommen att anmäla ditt intresse för denna trevliga villa!
Bäckstranden 1
*Areauppgifter enligt säljaren
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4.25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad på nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Muntliga upplysningar lämnade av säljare:
Har bott i fastigheten sedan 2020.
2024 - Ommålning av fasadpanel
2024 -Ny altan på baksidan
2022 - Entréhall byggdes ut. Grundlagd med betongplatta på mark med 300mm underliggande isolering. Elgolvvärme. Utbyggnadens nya yttertak anslöts till huskropp. Utfört Epic bygg.
2021 - Fastigheten omdränerades. Fuktskydd av Isodrän. Utfört av BD gräv. Detta gjordes efter ett läckage från en vattenledning i marken utanför huset som påverkade källaren.
2020 - Nytt papptak lades på garagedelen p.g.a. tidigare noterade brister. Lokala delar av underlagstak av råspont byttes. Utfört av Svenska papptak.
Efter tidigare överlåtelsebesiktning 2019 noterades ett par brister i källarens tidigare inredda delar av organiskt material, med bakgrund av detta gjordes en utredning av Anticimex där åtgärdsförslag lämnades där merparten av då föreslagna åtgärder är utförda. - Vid tidigare besiktning noterades även missfärgningar på underlagstaket som i regel orsakas av fuktig inomhusluft som smiter upp på vinden via otätheter i vindsbjälklaget och bristfällig ventilation i bostaden (självdrag). Efter utredningen av källaren har bostadens ventilation förbättrats (ökats) vilket bidrar till att förbättra klimatet på vinden.
Muntliga upplysningar från tidigare ägare:
1998- Dränerades källaren.
2005- Renoverades dusch och bastu i källaren.
2011- Byttes yttertak på hus och garage.
2011- Renoverades dusch/wc på entréplan.
2014- Målades fasaden.
Vidbyggt garage med carport framför.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1963-04-17)
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F1998-180.1
Fiber finns indraget
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 22,35 MWh (464 m³) till en kostnad av 16 502 kr, elförbrukning på 5 915 KWh (16 A) till en kostnad av 15 520 kr, varav kostnad för elhandel 7 110 kr och kostnad för elnät 8 410 kr. Vattenförbrukning på 112 m³ till en kostnad av 12 602 kr, renhållning med tömning av restavfall 190 L varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 3 444 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 412 700 kr
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bredviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
