-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gavel-3:a med centralt läge och inglasad balkong!
Centrum, Luleå
*Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I en centralt belägen och välskött HSB-förening erbjuds denna ljusa gavellägenhet om tre rum och kök med genomtänkt planlösning och inglasad balkong.
Bostaden är belägen på våning 2 i hus med hiss och präglas av ett fint ljusinsläpp tack vare gavelläget och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och övrig möblering och har ett burspråk som bidrar till ett generöst ljusflöde. Härifrån nås även den inglasade balkongen. Köket är utrustat med vit köksinredning och har matplats invid fönster.
Badrummet är helkaklat i neutrala färgval och försett med tvättmaskin. Vidare finns två sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng och garderober. Entréhallen är rymlig och har tillgång till klädkammare. Genomgående välhållna ytskikt och golv.
HSB Brf Illern erbjuder ett mycket centralt och bekvämt boende mitt i Luleå. Här tar du hissen direkt ner till nöjen, shopping och kommunikationer. Inom föreningen finns mycket fina gemensamma utrymmen som bastu med relaxavdelning, samlings/festlokal utrustad med kök, övernattningsrum som kan bokas för gäster, mycket välutrustat hobbyrum, tvättstuga samt garage (separat kö).
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Planskiss
Illern Nr 22
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Denna är därför uträknad utifrån skrivelse i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Illern använder sig av enhetsmätning där varje lägenhet har separata mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Varje månad tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 206 kr/mån som avser en preliminär elförbrukning. Denna summa regleras sedan efter faktiskt förbrukning vid årets slut. Detta är ett billigare alternativ då lägenhetsinnehavaren endast betalar för den förbrukade elen (nätavgiften betalas av föreningen). Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföring (kabel-TV, bredband & IP-telefoni).
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Illern äger och förvaltar fastigheten Illern 22 i Luleå Kommun. På fastigheten har under år 1986 uppförts 3 st flerfamiljshus med adress Björngatan 2-30 och Hermelingsatan 23 A-C. Föreningen förvaltas ekonomiskt och administrativt av HSB Norr. Det finns totalt 70 st bostadsrättslägenheter samt två lokaler i föreningen som fördelas enligt följande:
1 rum och kök – 12 st.
2 rum och kök – 19 st.
3 rum och kök – 23 st.
4 rum och kök – 8 st.
5 rum och kök – 7 st.
6 rum och kök – 1 st.
Lokaler – 2 st.
Besök gärna föreningens hemsida för med information: https://www.hsb.se/norr/brf/illern
Efter budgetmötet har föreningen beslutat att inte höja avgiften under 2026 . En bedömning görs alltid i samband med budgetarbete (kontrollerat 2026-01-15). Föreningen utförde en avgiftshöjning 2024-01-01 med 1,5%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa där bostadsrättstillägg ingår i avgiften för alla lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten samt att man årligen uppdaterar underhållsplanen.
Planerade renoveringar:
I dagsläget planerar föreningen uppfräschning av badrummet i övernattningsrummet, när arbetet kommer att inledas är ännu inte beslutat. Uppgifterna kontrollerade 2026-01-15.
Utförda renoveringar:
2025: Målning av ena fasaden på B-huset (Björngatan 18-30) .
2025: Installerat solceller.
2024: Renovering av delar av taket på Björngatan 18-30.
2023: Hissrenovering, bytt tätningar på samtliga fönster, samt utfört åtgärder efter OVK.
2022: Färdigställande av relining av avloppsstammar.
2021: Asfalterat innergård och gångväg samt bytt trapp till C-hus. Uppdaterat utemiljön med ny uteplats och nya växter.
2019: Reparation av sprickor i bjälklag mellan garageplan, installation av vattenrensningsutrustning för värmesystem, installation av ladd-stolpar för elbilar.
2018 har förening bytt porttelefonsystem, bytt belysning i garaget samt köpt in möbler till samlingslokalen.
2017: Renovering av bastun.
2013/2014: Det gemensamma ventilationssystemet har bytts ut. Omfattande arbete för att förbättrad dräneringen samt undvika störningar vid stor nederbörd. C-husets träfasad har målats. Ytterdörrar till lägenheter har bytts ut. Trapphusen har målats samt försetts med energibesparande belysning som tänds vid behov. Pelare och loftgångar har målats. Ny passage och bokningssystem har införts vilket innebär att bokningar av gemensamma utrymmen även kan ske via webb och mobil.
2009 – 2011: Upprustning av avlopps-stam från kök samt byte av lägenhetsventilationssystem.
40 st garageplatser, pris 500 kr/mån (12 elbilsladdare finns tillgängliga och nås från 24 st platser, pris 200 kr extra + elförbrukning).
5 st motorvärmarplatser med elbilsladdare, pris 350 kr/mån inkl. elförbrukning.
4 mc-plaster, pris 100 kr/mån.
OBS! Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kölista. Kontrollerat 2026-01-15.
Föreningen är gruppansluten till ett GAN-avtal med Tele2/Telenor avseende TV, bredband och IP-telefoni.
Kanalpaket Tele2 HD-TV Bas, internet 500/500 Mbit via Telenor samt IP-telefoni via Telenor (samtalstaxa betalas av den som ringer, det är dock fri telefoni till andra som är anslutna via Telenors IP-telefoni).
Kostanden för gruppanslutningen avseende TV, bredband och IP-telefoni tillkommer som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften (125 kr/mån).
Föreningen har en fin trädgård med grillplats och sittgrupp, omgivet av gräsmatta.
Inom föreningen finns det en fin bastu, cykelförråd, festlokal, övernattningsrum (hyra 100 kr/natt), välutrustat hobbyrum med snickerimaskiner och två tvättstugor med torkrum. En av tvättstugorna finns i porten för Björngatan 20, samt resterande finns porten för Björngatan 10.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
