-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor lägenhet med massvis av charm i hus anno 1924!
Centrum, Luleå
*Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt säljaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna unika bostad i två plan med en total yta om hela 157 kvm (92 kvm boarea + 65 kvm biarea). Här finns vackra detaljer så som kök i Shakerstil, kakelugn och trägolv.
Välkommen till ett trivsamt och karaktärsfullt hem där äldre charm möter moderna bekvämligheter. Här erbjuds en smakfullt renoverad bostad med generösa sociala ytor och två kaklade badrum. Förutom sovrummet i entréplan finns två inredda disponibla utrymmen i källarplanet som av nuvarande ägare nyttjas som sovrum.
Redan i entrén möts du av bostadens härliga karaktär. Hallen har synlig murstock, klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för ytterkläder och ett mindre förråd/klädkammare i den inre hallen. Köket från Pitekök är smakfullt inrett i tidlös Shakerstil med ljusgrå luckor, eleganta stenbänkskivor och genomtänkta detaljer som platsbyggd sittbänk vid fönstret. Köket är fullt utrustat och öppnar upp mot den rymliga matplatsen. Den vackra kakelugnen är ett vackert inslag i rummet. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från två fönster och gott om plats för både större soffgrupp och övrigt möblemang. Genomgående trägolv i kök och vardagsrum samt ljusa ytskikt och vackra listverk skapar en harmonisk helhet mellan sällskapsytorna. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum i grå toner. Sovrummet har hel vägg med gardeorber för god förvaring. Källarplanet erbjuder ytterligare ett kaklat badrum i tidlöst utförande med marmorinspirerat klinkergolv och vitt kakel i duschdelen. Här nere finns också två inredda disponibla utrymmen som används som sovrum. Mellan rummen finns en praktisk walk-in-closet med garderobsinredning, och utöver detta finns förråd invid trappen.
Det här är ett hem för dig som söker ett större centralt boende och uppskattar charmiga detaljer och husets 20-talskaraktär. Villakänsla där du parkerar intill huset som även har liten trädgård, gräsmatta och altan. En bostad som behöver upplevas på plats!
HSB Brf Hermelinen är en gemytlig mindre förening med 6 lägenheter i byggnad uppförd 1924. En parkeringsplats finns till varje lägenhet och gemensamma uteplatser finns i form av altan och inglasad terrass. I föreningens källare finns gemensam tvättstuga samt bastu. Låg nettoskuldsättning! Föreningen har ett centralt läge nära busstationen och centrum.
Varmt välkommen med din intresseanmälan för denna kommande försäljning!
I föreningen är lägenheten registrerad som 4 rok med en boarea om 137 kvm. De två inredda utrymmena som återfinns i källarplanet uppfyller dock inte Lantmäteriets föreskrifter för att räknas som bostadsrum då de är belägna i källaren. Bostaden disponeras därför praktiskt som 2 rok med två inredda disponibla utrymmen i källaren. Uppgifter om boarea och biarea kommer från säljaren, är bo- och biarean av stor betydelse för köparen bör en egen uppmätning vidtas.
- Entréplan -
Här välkomnas du av en charmig hall med synlig murstock, klinkergolv och vita väggar. Här finns hatthylla och utrymme för nättare hallmöblemang. Mindre förråd/klädkammare finns i den inre hallen nära trappen.
- Kök & matplats -
Sobert och stilfullt kök från Pitekök 2021, i Shakerstil och ett utförande som väl passar husets ålder. Luckorna har en ljust grå kulör och de vackra bänkskivorna är i sten. Infälld belysning under köksskåpen är en fin detalj, så även den platsbyggda sittbänken under fönstret. Full maskinell utrustning i form av fullhöjds kyl och frys, spis med induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin (vitvaror från 2021 förutom kyl , frys och spis från 2017). Intill köket finns den väl tilltagna matplatsen där du kan duka för många och den vackra kakelugnen är ett smycke i rummet (går ej att elda i). Vackert trägolv som flyter vidare in till vardagsrummet, väggar målade i vitt och vackra listverk.
- Vardagsrum -
Härligt rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från två fönster. Här rymmer du både en soffa av större modell och annat möblemang. Likadant tjusigt trägolv som i köket och vita väggar.
- Badrum 1 -
Helkaklat badrum med grå kulörer på väggar och golv. Här finns vägghängd toalett, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, badrumsskåp och handduksvärmare. Stort fönster ger fint ljusinsläpp.
Källarplan
- Badrum 2 -
2020 byggdes detta badrum som har ett stilrent utförande med marmorliknande klinkergolv, vita väggar och vitt kakel i duschen. Här finns wc, handduksvärmare, dubbla handfat med gott om förvaring i kommod, spegel med belysning och dusch. I kommoden är det förberett för tvättmaskin.
- Inredda utrymmen -
I källaren finns två inredda utrymmen som av nuvarande ägare nyttjats som sovrum. Det ena utrymmet har grå heltäckningsmatta och ljust målade väggar med fondtapet. I det andra utrymmet är det parkettgolv och ljusgrå väggar. Mellan de två utrymmena finns en walk in closet med garderobsinredning och utöver det finns ett förråd under trappen.
Planskiss entréplan
Planskiss källarplan
*Areauppgifter enligt säljaren
Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i förening har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Posten hushållsström avser en fast elavgift om 3 600 kr/år, dvs 300 kr/mån.
Övrigt avser obligatoriska tillägg om 175 kr avser TV om 50 kr/mån samt bredband om 125kr/mån.
OBS! Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Illern 10 i Luleå kommun. På fastigheten har det under år 1924 uppförts ett flerbostadshus som idag fördelas på 6 st bostadsrätter. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen registrerades 1924.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök – 3 st.
2 rum och kök – 1 st.
4 rum och kök – 2st.
Föreningen har senast höjt avgiften med 2,5% år 2023. I skrivande stund föreligger inga ytterligare avgiftsförändring inom närmsta framtid enligt ordförande, beslut kan dock tas i samband med budgetarbete. Kontrollerat 2026-09-24.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten samt att man årligen uppdaterar underhållsplanen. Kontrollerat 2026-09-24.
Planerade åtgärder/renoveringar:
Föreningen planerar att utföra under år 2027, detta kommer finansieras med hjälp av egna medel:
- Bättringsmåla staket samt byte av några brädor.
- Täta fönstren samt måla utvändigt tornet/trapphuset.
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
- Laga innertaket (trapphus, vån 3).
Inom de närmaste 10 åren planerar föreningen även fasadmålning (tre sidor år 2029) samt målning av carport (år 2034).
Utöver det är relining inplanerad att utföras till år 2040.
Utförda renoveringar/åtgärden:
2026: Målat södersidan på huset, bytt golv/tak över trapphuset, nya fönsterbleck. Nya möbler till tornet.
2025: Nytt bastuaggregat, byggt en gemensam altan, målat och tapetserat trapphuset.
2024: Förbättrat parkeringsplats, ny motorvärmarstolpe, skrapat och målat fönster
2022: Nytt torkskåp
2021: Ny torktumlare
2020: Ny tvättmaskin
2017: Byte värmeväxlare
2013: Ny porttelefon
2014: Målning fasad, fönster och carpor¨
2009: Målning av fönster
2007: Parkering, inglasning takaltan, cykelboda
1987: Stambyte.
Föreningen har 6 st parkeringsplatser totalt med motorvärmarstolpe, varav 3 st är carportplatser (430 kr/mån) samt 3 st mv-platser (330 kr/mån).
Alla lägenheter har varsin parkeringsplats. Kontrollerat 2026-09-24.
Föreningen har tecknat kollektivavtal via Tele2 gällande TV och bredband via Telenor, obligatorisk kostnad för detta är 175 kr/månad och tillkommer på hyresavin utöver månadsavgiften.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga samt bastu med relax. Det finns även en cykelboda.
Alla i föreningen hjälps åt med de gemensamma utrymmena, så som städning av trapphus, rullande schema för snöskottning runt entrén och gräsklippning. BDX plogar gården vid större snömängder.
Då det är en mindre förening krävs också engagemang i styrelsearbetet.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
