-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Känslan av ett eget hus!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Obs! Se obligatoriska tillägg om 266 kr som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Bostadsrätt i ett av Luleås äldsta hus! Här har du hela byggnaden för dig själv.
Välkommen till denna charmiga lägenhet med den härliga känslan av ett eget hus! Här får du två plan, en egen entré och en mysig uteplats med altan och en liten gräsmatta precis utanför dörren. Dessutom finns möjlighet att ställa sig i kö för garageplats varav en ligger på samma gård, ett par meter från ytterdörren. På gården finns även kallförråd att disponera och ett mindre varmförråd finns i ett av husen bredvid.
I entréplan möts du av ett trivsamt och socialt plan med kök, vardagsrum och wc. På övre planet finns två sovrum och badrum. Från entrén har du direkt närhet till altanen och gräsytan – en perfekt plats för morgonkaffet! Det fina köket kommer från HTH och renoverades 2021 i en lantlig stil som passar med huset. I köket finns en lucka i härdat glas som leder ner till mat/vinkällare. Vardagsrummet är gemytligt och trivsamt med utrymme för soffa och nättare möblemang. Intill hallen finns gäst-wc renoverad med grå våtrumsmatta på golv och badrummet på övre plan är renoverat i samma stil. I badrummet finns dusch och även tvättmaskin för en bekväm vardag. Bägge sovrummen är väl tilltagna och har skjutdörrsgarderober för god förvaring. Enhetliga trägolv i hela lägenheten. Utanför bostaden finns en liten gräsmatta som du själv tar hand om, vilket ger en härlig känsla av att ha en egen liten tomt. Här finns också rabarber och utrymme för odlingslådor. Ett boende för dig som söker huskänsla men samtidigt uppskattar bostadsrättens bekvämlighet.
Lägenhetens vänstra flygel är från 1700-talet och den högra från mellan 1855-1888. Strax före 1920 byggdes huset om och fick sitt nuvarande utseende med det brutna taket.
Brf Skatan är en mycket trevlig förening om 30 lägenheter bestående av fina trähus i varierande storlekar med sekelskifteskänsla. Föreningens byggnader är som en mysig oas mitt i stan som på ett avskilt sätt omgärdar de fina innergårdarna där bl.a. gemensamma odlingslådor, bärbuskar och gemensam uteplats för rekreation finns. Gemensam grillplats finns också. Inom föreningen finns också tvättstuga med fin maskinell utrustning samt ett enklare övernattningsrum som kan hyras för en billig peng för övernattande gäster. Föreningen har gott om parkeringsplatser och därmed finns goda möjligheter för köparen att hyra en parkering inom föreningen, man strävar efter att kunna erbjuda parkering i anslutning till bostaden.
Välkommen att boka dig på visning, bokning sker via annons på Bjurfors hemsida.
Entréplan
- Hall -
Gemytlig hall med textilmatta på golv och tapetserade väggar med fint mönster. Krokar och korgar för kläder.
- Gäst-wc -
Från hallen nås denna gäst-wc som har våtrumsmatta på golv och vita väggar, renoverad 2012. Här finns wc, handfat med kommod och spegel.
- Kök & matplats -
Smakfullt renoverat kök från HTH 2021 i lantlig stil som passar med huset. Luckorna är vita med speglar och det är nya mässinghandtag 2025. Vitt kakel ovan bänkskivor i valnötslaminat, infällda spotlights ovan diskbänken. I golvet finns en lucka till en mat/vinkällare. Här finns utrustning i form av kyl/frys i retrostil, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin (diskmaskinen ny 2025). Invid fönstret finns matplats. Trägolv som flyter vidare enhetligt i resten av bostaden och tapeter med gammeldags mönster.
- Vardagsrum -
Ljust och mysigt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns utrymme för soffa och nättare möblemang. Väggarna är tapetserade i ljusgul kulör.
Övre plan
- Badrum -
Smakfullt renoverat badrum (2012) med grå våtrumsmatta på golv och vit våtrumsmatta på väggar, infällda spotlights i taket. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin.
- Sovrum 1 & 2 -
Två rymliga sovrum, bägge med trägolv och vita skjutdörrsgarderober. I det ena sovrummet är det en designtapet från Boråstapeter och i det andra en vacker blommönstrad tapet.
Renoveringar av nuvarande ägare:
2025 - Tapetserat alla rum, målat alla tak. Dragit om elen och bytt alla eluttag. Bytt spotlights i badrum på övervåningen. Installerat förvaringshyllor i kallförråd och garage. Bytt ventilationsluckor till mer tidtypiska.
Installerat nytt brandlarm. Införskaffat ny utfällbar brandstege till övervåningen vid brand. Ny diskmaskin.
Byte av ytterdörren i oktober utförs av föreningen.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Obs! Se obligatoriska tillägg om 266 kr som tillkommer.
Marken tillhör föreningen. Ingen upplåten mark tillhör lägenheten.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren, uppgiften har därför hämtats från föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser obligatoriska tillägg för kabel-TV/bredbandsavgift om 175 kr samt 91 kr=266kr.
Nuvarande ägare har under senaste 12 månaderna haft en elkostnad på 5 400 kr/år, dvs 450 kr/mån. Försäkring till en kostnad om 2 160 kr/år, dvs 180 kr/mån.
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av köpare
Brf Skatan ligger gemytligt till med ett lugnt och centralt läge, som kännetecknas av sin fantastiskt trevlig innergård som omsluts av de fina trähusen med sekelskifteskänsla. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Skatan 4 där det finns 14 byggnader med totalt 30 lägenheter uppförda 1890 samt 1995. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av Riksbyggen. Fastighetens adresser är Köpmangatan 10 A-E, 12 A-B &14, Stationsgatan 19 A-B & 21 samt Tullgatan 11, 13 A-B, 15 A-B & 17.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 rum och kök: 12 st
3 rum och kök: 11 st
4 rum och kök: 7 st
Föreningen har höjt avgiften med 4% 2026-02-01, i skrivande stund föreligger inga ytterligare avgiftsförändringar inom närmsta framtid enligt ordförande. En ny bedömning om avgiftsreglering tas i samband med budgetarbete. (kontrollerat 2026-09-28).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Proinova. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen har en aktiv underhållsgrupp som tar hand om mycket av det löpande underhållet. (kontrollerat 2026-09-28).
Planerade åtgärder:
- Föreningen planerar att installera solceller under år 2027, detta kommer finansieras med hjälp av egna medel.
- Vidare planerar föreningen att måla fasaden på ....
Utförda renoveringar:
2026: Fixat tak på garage och förråden.
2025-2026: Fasadmålning
2024: Installera kombinationsladdare (för el-bil) på samtliga parkeringsplatser
2022 - Färdigställande av trapphusrenovering samt byte av panel på ett av de fristående husen.
2021 - Trapphusrenovering.
2020 - Åtgärder av ventilation. Tillskapande av övernattningsrum.
2017 - Byte fjärrvärmeväxlare, takarbeten, ovk-åtgärder och målning.
I föreningen finns 26 st kallgarageplatser att hyra för 590 kr/mån ink. elförbrukning för motorvärmare samt 5 st p-platser med motorvärmarstolpe för 380 kr/mån ink. elförbrukning för motorvärmare. Priset för elförbrukningen vid elbilsladdning kostar om 2 kr/kWh.
Separat kö till parkeringsplatserna, i skrivande stund är det ingen kötid till parkeringsplats. (kontrollerat 2026-09-28).
Föreningen har avtal med Telia gällande digital-TV (grundutbud av kanaler 23 st) och bredband. Där kostnad om 175 kr + 91 kr = 266 kr tillkommer som obligatoriska tillägg utöver månadsavgiften.
På den fina innergården finns både gemensamma odlingslådor med olika kryddväxter, tillsammans med bärbuskar och en gemensam uteplats. Föreningen har även en liten trädgårdsgrupp för dem som intresserar sig extra mycket.
2 gånger per år anordnas gemensamma städdagar för att ta hand om gården.
I föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelförråd samt ett övernattningsrum. Övernattningsrummet är av mindre storlek men inrymmer ändå två vuxna - 100 kr/dygn. Tillgång till dusch & wc finns. Föreningen har beslutat att öka kostnaden för övernattningsrummet till 100kr/dygnet från 2025-11-01.
Utöver detta finns en släpvagn att hyra/låna för 50 kr/tillfälle.
Föreningens medlemmar hjälps åt med trappstädning i respektive trapphus enligt rullande schema.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
