-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3a på vån 6 i Brf Vesslan!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband, TV, telefoni och bostadsrättstillägg.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp på våning 6 i Brf Vesslans B-hus finns denna 3a som har inglasad balkong med soligt läge & vackra vyer.
Detta är en modern bostad med rofylld utsikt över stad och fjärd. Ljusa sällskapsytor där kök och vardagsrum har öppen planlösning och ett mycket trivsamt ljusinsläpp tack vare det höga läget. Det stilrena köket har inredning från Myresjö, mörk granitbänkskiva och plats för stort matbord. Inglasad balkong med både soligt sydvästläge samt vacker utsikt. Två sovrum där det större är inrett med stilfull garderob längs ena väggen. Helkaklat badrum med tidlös färgsättning som är inrett med arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare för smidig vardag. Bostaden har genomgående enhetliga parkettgolv och väldigt trivsam färgsättning på väggarna vilket tillsammans med ljuset och rymden ger ett mycket fint intryck.
Brf Vesslan är en toppfräsch förening mitt i stan med hög standard och alla bekvämligheter. Elegant foajé med prydliga postboxar till alla lägenheter och rymlig hiss. Föreningen har mycket fina gemensamma utrymmen såsom bastu/relax, övernattningsrum och övernattningslägenhet, samlingslokal mm som får hyras till förmånliga priser av föreningens medlemmar. Hissen tar dig ner till gatuplan där garage, tvättstuga och lägenhetsförråd finns. Alla lägenheter erbjuds en parkeringsplats i varmgarage för 800 kr/månaden.
Detta är en bostad där nästa ägare kan flytta in och njuta av en trevlig bostad, magisk utsikt och Centrums utbud utanför dörren!
- Entréhall -
Stor luftig entréhall med klädavhängning i en fin garderob med skjutdörrar där även städutrustning inryms. Hallen har parkettgolv, som tröskelfritt löper vidare in till köket och vardagsrum, samt målade väggar.
- Kök -
Ljus och härlig sällskapsyta där vardagsrum och kök flyter i ett med den rymliga balkongen i anslutning. Matplats invid stort fönsterparti ut mot balkongen som bjuder på fin utsikt över centrum och bort mot fjärden. Stilrent kök med vit köksinredning från Myresjö och vacker granitbänkskiva i svart. Köket har full maskinell utrustning med glaskeramikhäll (-25), ugn (-07), fläkt (-07), micro (-07), diskmaskin i praktisk arbetshöjd (-07) samt kyl och frys i fullhöjd (-23). Trevligt ljusinsläpp i kökshörnan med litet extra fönster ovanför diskbänk. Parkettgolv och målade väggar.
- Vardagsrum -
Vardagsrum med tilltagna fönster som tillsammans med ljusinsläppet från köket ger en fin trevnad till rummet. Insynsskyddat tack vare det höga läget i huset och fin utsikt. Från vardagsrummet nås klädkammaren som är inredd med hyllplan och klädstång. Parketten från köket löper enhetligt ihop med vardagsrumsdelen och väggarna är målade.
- Sovrum 1 -
Lägenhetens största sovrum nås från hallen och har riktigt bra förvaring i fin skjutdörrsgarderob med svarta profiler som löper längs ena väggen och har inredning från Elfa. Rummet har parkettgolv och målade väggar.
- Sovrum 2 -
Sovrum i mindre storlek, perfekt som arbetsrum eller gästrum. Parkettgolv och målade väggar.
- Badrum -
I anslutning till hallen ligger badrummet som är inrett i stilren färgsättning. Här finns duschhörna med vikbara glasväggar och takdusch, tvättställ med kommod, belyst spegelskåp, handduksvärmare samt vägghängd toalett. Fina tvättmöjligheter med både tvättmaskin som är kombinerad med torktumlare (-25) och torktumlare (–07). Bra arbetsyta för klädvård med bänkskiva ovan maskinerna och förvaring finns i överskåp. Badrummet är helkaklat och försett med el-golvvärme. Belysning via spotlights i taket.
Planlösning
*Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband, TV, telefoni och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel vilket innebär att föreningen betalar nätavgiften och lägenhetsinnehavaren betalar endast för elförbrukningen samt enhetsmätning av varmvatten. Bostaden har under en period om 12 månader haft en elförbrukning till en kostnad av totalt 1 793 kr vilket i snitt blir 149 kr/mån. Vattenförbrukning av varmvatten under senaste 12 månaderna för totalt 1 274 kr, dvs i snitt 106 kr/mån.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Vesslan äger och förvaltar fastigheten Vesslan 21 i Luleå kommun. Under åren 2006/2007 uppfördes tre punkthus med adresserna Kungsgatan 28, 30 och 32, Magasinsgatan 12 samt Skeppsbrogatan 31. Husen färdigställdes i december 2007 och innehåller 95 lägenheter.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
2 rum och kök - 22 st.
3 rum och kök - 42 st.
4 rum och kök - 19 st.
5 rum och kök - 12 st.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/vesslan
Föreningen har höjt avgiften med 3% 1/1-26. Dessförinnan höjde föreningen årsavgiften med 6% 23/4-25 samt 6% 1/1-25. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (Kontrollerat 2026-02-04)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och utgår från sin underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. (kontrollerat 2026-02-04).
Planerade renoveringar:
Vid besiktningen 2021-06-02 samt 2021-11-12 konstaterades några mindre skador plåtdetaljer utomhus samt åtgärder kring muren. Detta kommer utföras under juni månad 2026.
Föreningen planerar även målning i trapphus samt entréer som planeras utföras under sommaren 2026.
Utförda renoveringar:
2025: Fönster i garageport, utbyte av plattor vid dörr, förbättring av asfalt och kantstenar på gården.
2023: Installation av ny mätutrustning för varmvatten.
2023: Uppdaterad styrning för värme, varmvatten och ventilation.
2022: Installation av ytterligare laddboxar i garage 10 platser.
2022: Installation av hjärtstartare.
2021: Installation av laddboxar i garage 10 platser. Byte till elektroniska lås på entrédörrar/skalskydd. Renovering av gårdsplan och grönytor.
2020: Obligatorisk ventilationskontroll.
2019: Lägenhetsdörrar har bytts mot säkerhetsdörrar.
2017: Hörslinga i samlingslokal. Byte av porttelefoner. Nytt bokningssystem.
2016: Omarbetning av planteringar. Ombyggnad av bastu.
2015: Installation av 6 platser för elbilar.
2014: Källarplanet har målats om.
2013: Byte ytterdörrar till aluminium.
Under husen finns ett varmgarage i två våningar med 103 st parkeringsplatser varav 20st är elbilsplatser samt flera cykelförråd. Det finns parkeringsplatser motsvarande en bil per lägenhet och alla har rätt till en plats per lägenhet (Uppsägningstiden för garageplatser är 1 månad, så en viss fördröjning kan uppstå innan den nye ägare får sin plats och fler platser kan hyras i den mån det finns lediga platser).
Det är även 16 av platserna som har eluttag och elmätare för de som har elbil eller ladd-hybridbil. Garageplatser tilldelas enligt turlista som hanteras av HSB Norr. Parkering på innergården är inte tillåtet.
Pris för vanlig parkeringsplats i garaget = 900 kr/mån
Pris för elbilsplats = 1 100 kr/mån beroende på vilken typ av laddplats man hyr. Kostnad för elförbrukning tillkommer. (Kontrollerat 2026-02-04)
Läs mer om de olika typerna av laddplatser på föreningens sida; https://www.hsb.se/norr/brf/vesslan/om-vesslan/garageplatser
Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 för TV med basutbud, bredband 110 Mbit/s och telefoni.
Föreningen har en fin innergård med väl tilltagna ytor, flera sittplatser och grillmöjligheter. Även en lekplats finns för de mindre barnen.
Inom föreningen finns en trevlig samlingslokal, renoverad bastu med relaxavdelning samt en övernattningslägenhet och ett övernattningsrum. I källaren finns även ett hobbyrum och cykelförråd (mellan husen finns även cykelparkeringar utomhus). Alla lägenheter är ursprungligen utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare och i källaren finns en gemensam tvättstuga som kan hyras av medlemmarna. Föreningen har ett stort soprum med behållare för de flesta saker som ska återvinnas.
Besök föreningens hemsida för att ta del av priser för de olika lokalerna som finns att hyra; www.hsb.se/norr/brf/vesslan/bokning
Föreningen har beslutat att installera en hjärtstartare som kommer finns i mitten av källarkorridoren.
Föreningen har startat upp en fixargrupp som tar på sig att fixa i huset om det dyker upp små åtgärder.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
