-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central 2:a i omtyckt förening!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriskt tillägg (180 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Repslagargatan 27B! På andra våningen finner du denna välplanerade tvårummare som disponeras på 55 kvadratmeter. Bostaden är mycket väl omhändertagen med fina sociala ytor. Ljust kök med fina arbetsytor och skåpsförvaring i form av över och underskåp, med plats för en matgrupp för ca fyra personer. Tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp samt matsalsgrupp, invid vardagsrummet finns även bostadens balkong. Sovrummet är välplanerat och här finns plats för en dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. Fint badrum med kakel och klinker, utrustat med toppmatad tvättmaskin för extra komfort. Bostaden präglas av genomgående fina ljusa och ytskikt samt goda förvaringsmöjligheter. I bostaden finns en rymlig klädkammare samt att lägenheten disponerar även över tre förråd, två mindre och ett större förråd.
Brf Falken är en äldre förening med fina gemensamhetsutrymmen så som bastu med relaxavdelning, tvättstugor med tillhörande torkrum (med fläktar), hobbyrum, cykelförråd, samlingslokal och ett övernattningsrum som kan hyras för gäster som besöker. På innergården finns uteplats med grill. Här bor du i en lugn och omtyckt del av stan med närhet till fina promenadstråk och stor badplats på Gültzaudden. Promenadavstånd till centrumkärnan och allt som finns att erbjuda, även ett par minuters promenad till Luleå Gymnasieskola (gymnasiebyn). Om vintrarna finns den mycket omtyckta isvägen på kort avstånd och några av stans populäraste restauranger är belägna precis intill.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
-Entréhall-
Ljus och välkomnande entréhall med plats för klädavhängning och valfri avlastningsmöbel. Invid hallen finns även en rymlig klädkammare. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Kök-
Ljust kök med fina arbetsytor och bra skåpsförvaring. Här finns plats för matgrupp om ca fyra personer. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl & frys, spis, fläkt, ugn och diskmaskin. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Vardagsrum-
Tilltaget vardagsrum som inrymmer både soffgrupp och matgrupp, invid finns bostadens balkong. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Sovrum-
Luftigt sovrum med extra garderobsförvaring. Här finns plats för dubbelsäng för den som önskar. Laminatgolv och målade väggar.
-Badrum-
Helkaklat badrum i tidlösa kulörer. Utrustat med toppmatad tvättmaskin, dusch med tillhörande glasväggar, vägghängd wc-stol, kommod och vägghängd spegel.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriskt tillägg (180 kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 180 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp (kabel-TV & fiber/bredband).
Brf Falken i Luleå använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har under de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig kostnad på ca 70 kr/mån, 835kr/år.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Falken i Luleå äger och förvaltar fastigheten Falken 11 i Luleå kommun. På fastigheten har det under 1949 uppförts tre flerfamiljshus fördelat på 53 lägenheter med adresserna Trädgårdsgatan 26 A-C, Tullgatan 31 A-B och Repslagargatan 27 A-B. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 11 st.
2 rum och kök - 20 st.
3 rum och kök - 14 st.
4 rum och kök - 8 st.
Föreningen har höjt sina avgifter 2026-01-01 med 9%, detta pga framtida renoveringar. Senast föreningen höjde sina avgifter dessförinnan var 2025-01-01 med 10%, detta till följd av ökade driftkostnader. I dagsläget har föreningen inga ytterligare planer på någon avgiftsförändring inom närmsta framtid. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. (kontrollerat 2026-05-15).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar Nord. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten utifrån sin underhållsplan. Kontrollerat (2026-05-15).
Planerade åtgärder:
Under 2026 kommer föreningen att utföra en del underhållsarbeten, bland annat att alla hus ska relinas under sommar/höst. Detta kommer finansieras med hjälp av egna medel samt lån.
Föreningen planerar även eventuellt fönsterbyte, byte av ytterdörrar, byte av passagesystem samt målning av trappuppgångar och källare, ingen tidsplan är ännu satt.
Utförda åtgärder:
2026 - Uppdaterat värmesystem.
2024 - Installation av laddstolpar.
2023 - IMD el infördes i början av året.
2021 - Rengöring av ventilationskanaler i alla lägenheter.
2021 - Två nya tvättmaskiner.
2020 - Underhåll av markytor.
2019 - Markdränering av alla fastigheter i föreningen.
2018 - Nytt boknings- och passersystem.
2017 - Ommålning dörrar i källare.
2015 - Byte av ytterbelysning.
2013 - Reparation träpanel.
2012 - Inköp tvättmaskin, inköp montering frånluftsdon.
2011 - Tilläggsisolering vindsvåning, nytt torkskåp, IV inneklimat och ventilation.
2010 - Nytt värmesystem, värmeväxlare.
1995 - Stambyte.
I föreningen finns 33 st motorvärmarplatser med laddstolpe som kan hyras för 450 kr/månad + elförbrukning. Bilplatserna fördelas enligt separat kö, ingen plats ledig för tillfället (kontrollerat 2026-05-15). Kölistan finns publicerad på föreningens hemsida.
Kabel-TV via Tele2 med grundutbud och bredband (fiber) 100 Mbit och IP-telefoni via Telenor.
Kostnad för TV och bredband 180 kr tillkommer som obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
På gården finns två uteplatser med en grill på varje plats.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor (Tullgatan & Repslagargatan), bastu med relaxavdelning (Trädgårdsgatan 26 C) samt en samlingslokal (Trädgårdsgatan 26 C). Utöver detta finns ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna (kostnaden faktureras på hyresavin).
Läs gärna mer om föreningen via deras hemsida:
www.hsb.se/norr/brf/falken
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
