-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam lägenhet med två inglasade balkonger!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (545 kr) som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Trivsam och rymlig 3:a med uthyrningsdel och utsikt mot vattnet! Bostaden har ett fint läge på våning 3 och är ombyggd från 4:a.
Välkommen till denna ljusa 3:a med uthyrningsdel och två inglasade balkonger! Bostaden har enhetligt parkettgolv genomgående vilket ger ett prydligt intryck. Lägenheten är ursprungligen en 4:a men har byggts om till en 3:a vilket medfört ett stort kök och matplats.
Bostaden har ett fint och ljust kök med gott om arbetsytor, rymlig yta för matgrupp samt utgång till den större av de två inglasade balkongerna, den har vy mot både kyrkan och vattnet. Vidare finns ett trivsamt vardagsrum med utgång till den mindre balkongen som är belägen mot innergården med eftermiddags- och kvällssol. Från vardagsrummet nås ett av sovrummen och intill hallen finns även bostadens badrum som är bekvämt utrustat med tvättmaskin. Från hallen återfinns uthyrningsdelen med en inre hall, en nättare wc samt ytterligare ett sovrum.
I husets källare finns tillhörande lägenhetsförråd att disponera.
Riksbyggen Brf Luleåhus nr 10 är en omtyckt bostadsrättsförening med bra avgifter. Föreningen har flera gemensamma utrymmen så som tvättstuga (i samma trappuppgång som lägenheten), bastu/relax, enklare övernattningsrum som är möjligt att boka helt gratis för alla boende, hobbyrum, cykelförråd och soprum. Läget är centralt med närhet till restauranger, service och dagligvaruhandel inom bekvämt promenadavstånd.
Välkommen att boka visning, bokning sker via annonsen på Bjurfors hemsida.
Observera att bostaden är registrerad som en 4:a enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som en 3:a.
- Hall -
Välkomnande hall med gott om förvaring via flertalet garderober samt avhängning via krokar. Fint parkettgolv och ljusa väggar.
- Gäst-wc -
I den inre hallen finns även praktiskt en mindre wc med nättare handfat, spegelskåp, medicinskåp samt wc-stol.
- Sovrum 1 -
Intill finns även ett av sovrummen, passar utmärkt som extra rum att nyttja efter behov och önskemål. Parkettgolv och tapetserade väggar.
- Kök & Matplats -
Mycket ljust och rymligt kök med gott om både förvaring och bänkyta för den matlagningsintresserade. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Intill köket finns tilltagen yta för matgrupp. Från köket nås en av de inglasade balkongerna med trevlig glimt ned mot stadsfjärden. Parkettgolv och ljusa väggar.
- Vardagsrum -
Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa och annat möblemang efter önskemål. Parkettgolv och ljusa väggar. Här nås den andra av de två inglasade balkongerna, denna mot den trevliga innergården.
- Sovrum 2 -
Från vardagsrummet återfinns det andra sovrummet, detta rum har tapetserade väggar och parkettgolv.
- Badrum -
Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns bekvämt tvättmaskin, duschplats, handfat med spegelskåp ovan, wc-stol samt handdukstork.
*Hissen i detta trapphus går från entréplan och sedan upp till varje halvplan.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (545 kr) som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren, denna är därför tolkad utifrån skrivelse i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Värmekostnad om 545 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värme. Riksbyggen Brf Luleåhus nr 10 använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har i snitt haft en kostnad om 143 kr/månad. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Riksbyggens Brf Luleåhus nr 10 äger och förvaltar fastigheterna Kråkan 23, 25 och 26. På fastigheterna finns 4 byggnader med 136 lägenheter och 2 lokaler uppförda. Fastigheternas adresser är Stationsgatan 20-24 samt Sandviksgatan 25, 27, 31. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum och kök - 17 st.
2 rum och kök - 50 st.
3 rum och kök - 47 st.
4 rum och kök - 18 st.
5 rum och kök - 4 st.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2026-01-01. Föreningen har beslutat höja avgiften i januari 2027 med ca 3-3,5%.
Dessförinnan höjdes årsavgifterna 2025-01-01 med 3%. Bedömning om avgiftsreglering tas alltid i samband med budgetarbete.(kontrollerat 2026-10-23)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sina fastigheter enligt underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. (kontrollerat 2026-10-23).
Utförda renoveringar:
2026: Dräneringsarbete.
2024: Byte av lås har även utförts.
2024: Takbyte på 25:an har utförts.
2022: Utbyte av låscylindrar och installation av elektroniskt låssystem.
2019/2020: Takbyte på Stationsgatan och Sandviksgatan 31. Installation av solceller samt förbättring av frånluftsventilationen.
2014: Relining av trevåningshusen.
2012: Relining av punkthusen.
2009: Förbättrat utemiljön med nya gräsytor, buskar och träd. Grillplats har iordningställts och ytor har stenbelagts.
2005/2006: Lokaler byggdes om till 11 st lägenheter.
12 st garageplatser till en kostnad om 600 kr/månad.
73 st motorvärmarplatser till en kostnad om 300 kr/mån.
Elförbrukningen ingår i priserna.
Separat kö till samtliga parkeringsplatser. För att ställa sig i kö kontaktar köparen parkeringsansvarig ur styrelsen. Kön till parkeringsplats är i dagsläget ca 1 års väntetid (kontrollerat 2026-10-23).
Kabel-TV via Tele2 (grundutbud ingår i avgiften).
Bredband via Lunet (avtal tecknas separat).
Föreningen har två uteplatser där grill och utemöbler finns tillgängliga.
Föreningen har flera gemensamma utrymmen så som tvättstuga, bastu, enklare övernattningsrum som är möjligt att boka helt gratis för alla boende, hobbyrum, cykelförråd och soprum.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
