-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med inglasad balkong, med centralt läge på lugn återvändsgata!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni via Tele2 samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fin, kvadratsmart trea med centralt och lugnt läge i Luleå! Bostaden är belägen en halv trappa upp och har en fin inglasad balkong. När du kliver in i bostaden välkomnas du av en luftig hall med plats för klädavhängning. Vidare in i bostaden når du ett stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för matgrupp och soffgrupp samt annat valfritt möblemang. I anknytning till vardagsrummet finns även den rymliga inglasade balkongen med vattenutsikt. Köket är ljust och välutrustat med god skåpsförvaring samt fina arbetsytor. Lägenheten har två sovrum som är välplanerade varav ena är något större, samt ett helkaklat badrum. Bostaden präglas av sin charm och moderna färgsättningar, fina och tilltagna fönsterbänkar och ett vackert ljusinsläpp från två väderstreck vilket bidrar till en känsla av rymd. Bostaden disponerar över ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.
Bostaden ligger belägen på en lugn återvändsgata i centrum. Här bor du med kort promenadavstånd till allt centrumkärnan har att erbjuda, likaså med närhet till Varvets gröna strövområden. Brf 36:an är en bostadsrättsförening med 65 bostadsrätter som förvaltas av SBC. Föreningen har fina gemensamma utrymmen som tvättstuga, bastu/relax, hobbyrym, gym samt ett övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar. Föreningen tillhandahåller både parkerings samt garageplatser (hyrs ut via separat kö).
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni via Tele2 samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Föreningen har 20 st parkeringsplatser med motorvärmare (300 kr/mån) samt 21 st kallgarage (500 kr/mån).
Dessa platser fördelas enligt separat kölista.
I dagsläget är det länge kö till garageplats, dock kortare kö till motorvärmarplats. (Kontrollerat 2025-10-22)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en elförbrukning på 1 842 kWh till en kostnad om 3 904 kr/år fördelat på elhandel 1 516 kr och elnät 2 388 kr, vilket gett en kostnad per månad om 325 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen 36:an äger och förvaltar fastigheten Ankan 15 i Luleå kommun som bebyggdes 1946 och består av 1st flerbostadshus. Föreningen upplåter 65st lägenheter med bostadsrätt samt 2st lokaler med hyresrätt. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt av SBC och tekniskt av Gunnar Karlsen AB.
Bostadsrättslägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 17 st
2 rum och kök - 32 st
3 rum och kök - 16 st
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 7% 2026-02-01. Detta till följd av ökade driftkostnader. (Kontrollerat 2026-01-09)
Dessförinnan genomfördes en höjning 2025-01-01 med 5% och 2024-01-01 med 3%.
Föreningen är fullvärdes försäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för lägenheterna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2037. (Kontrollerat 2026-01-09)
PLANERADE ÅTGÄRDER/RENOVERINGAR:
Föreningen planerar utbyte av stamventiler.
Föreningen har även tagit in en offert på en digital lösning som ska förbättra uppvärmning i lägenheterna utefter behov.
Spolning av stammarna är något som diskuteras i dagsläget, men inget är beslutat om när detta kommer att utföras.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024: Föreningen har investerat i nya nödtelefoner till samtliga hissar.
2022: Föreningen färdigställer och öppnar upp sitt gym samt hobbyrummet.
2021: Åtgärd tak, enklare reparationsåtgärder från takbesiktning.
2020: Renovering av hobbyrum/pannrum. Bokningssystem till tvättstuga/bastu. Gårdsplanen – alla gemensamma ytor får sig ett ansiktslyft, åtgärdsarbete avseende nuvarande grönytor.
2019: Nya låscylindrar och handtag, byte till kodlås i soprum. Renovering samt installation av WC i relaxen. Okulär kontroll av avlopp (konsultation) samt efterjustering termostatbyte (värme).
2018: Termostatbyte element. Cirkulationspump.
2017: OVK-besiktning samt åtgärder.
2016: Nytt gästrum inkl badrum. Byte av två tvättmaskiner & torkskåp.
2014: Installation bredband.
2013/2014: Målning av trapphus.
2012: Omläggning garagetak. Byte av panel i bastu.
2011/2012: Belysning trapphus.
2009: Dränering av fasad framsida.
2008/2011: Renovering/uppdatering av hissar.
2007: Byte av entrédörrar.
2002: Inglasning och ombyggnationer av balkonger.
1993: Rörstambyte. Fönsterbyte.
1992: Omputsning av fasaden.
1991: Takomläggning.
1990: Isolering av vind.
1988: Installation av hissar.
Föreningen har 20 st parkeringsplatser med motorvärmare (300 kr/mån) samt 21 st kallgarage (500 kr/mån).
Dessa platser fördelas enligt separat kölista.
I dagsläget är det lång kö till garageplats, dock kortare kö till motorvärmarplats. (Kontrollerat 2026-01-09)
TV, bredband och telefon tillhandahålls alla medlemmar via Tele2. Föreningen har tecknat ett avtal med ett grundutbud av TV-kanaler, 250 Mbit internet inkl. router (ingår i månadsavgiften). Det finns även möjlighet att teckna eget separat bredbandsabonnemang via Telenor som bekostas på egen hand.
I föreningen finns gemensamt soprum, tvättstuga, bastu, övernattningslägenhet (150 kr/natt), cykelförråd samt ett hobbyrum, enkom målerirum och gym/motionsrum.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://varbrf.sbc.se/36an
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
