-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker 3:a med centralt läge!
Centrum, Luleå
*Vatten, Tele-2 grundutbud TV, Tele 2 Bredband & bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Lägenhet med inglasad balkong samt hiss bekvämt i huset.
Kommande försäljning av vacker 3:a med centralt läge! Här bor du med bekvämligheter såsom hiss i huset och en inglasad balkong med högt och fint läge, i populär förening. Bostaden ger ett mycket ljust och välskött intryck då den under 2022 låtits renoverats smakfullt och har ett härligt ljusinsläpp tack vare sitt gavel-läget.
Köket från Ikea har stilrena val i form av vita släta luckor, intill finns även bra med plats för matgrupp. Köket erbjuder full maskinell utrustning och bra med förvaring bakom lådor och skåp. Badrummet har snygga val av kakel och klinker och är bekvämt utrustat med både el-golvvärme och tvättmaskin (kombinerad med både tvätt och tork). Vardagsrummet är ljusrikt med fönster i två väderstreck och har även entré till den inglasade balkongen med högt och fint läge. De två sovrummen inrymmer bägge säng eller annat möblemang efter önskemål, varav det ena har förvaring via garderober. Från den rymliga hallen finns även praktik förvaring via klädkammare.
Bostaden har genomgående ekparkett och ljust målade väggar.
Förråd finns att disponera på vinden i trapphus 77B.
Brf Luleåhus nr 18 är en mycket välskött och omtyckt förening som har ett ypperligt läge i centrum. Föreningen har lugna grönytor med uteplatser på innergården och erbjuder både carport och garageplatser till sina medlemmar (separat kö). Inom föreningen finns tvättstuga, bastu/relax samt övernattningslägenhet som kan hyras för övernattande gäster.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Vatten, Tele-2 grundutbud TV, Tele 2 Bredband & bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren och har därför räknats ut med hjälp av stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppvärmning och el ingår i form av värmeavgift 348 kr och elavgift 220 kr vilket läggs på avin för månadsavgiften. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Föreningens fullständiga namn är ”Riksbyggen Bostadsrättsförening Luleåhus nr 18” och den registrerades 1985. Alltsedan dess har föreningen haft avtal med Riksbyggen avseende fastighetsförvaltning, såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som energitjänster och fastighetsservice. Föreningen innehar två bostadshus som båda är belägna i kvarteret Gösen i centrala Luleå.
Det ena huset ligger på Stationsgatan 70, är byggt 1892 och har 6 lägenheter (1 fyra, 3 treor och 2 ettor).
Det andra huset ligger på Sandviksgatan 77, är byggt 1987 och har 43 lägenheter:
5:a: 1st
4:a: 5st
3:a: 24st
2:a: 9 st
1a: 4st
Totalt 49 lägenheter i föreningen och 46st parkeringsplatser.
Tomten som husen är byggda på är friköpt och innergården disponeras gemensamt av de boende.
Föreningen höjde årsavgiften med 5% 2025-09-01. Dessförinnan höjde föreningen med 5% 2024-01-01. I skrivande stund har föreningen inga ytterligare inplanerade avgiftshöjningar inom närmsta framtid, beslut tas i samband med budgetarbete. Kontrollerat 2026-06-08.
Fastigheterna är fullförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. Kontrollerat 2026-06-08.
Planerade åtgärder/renoveringar:
Föreningen har beslutat att genomföra en hissrenovering resterande 4 trappuppgångar, kommer att utföras under år 2027-2030. Detta finanseras med hjälp av egna medel.
Utförda åtgärder/renoveringar:
2025 - Renoverat hiss i trappuppgång A
2024 - Föreningen har renoverat fasaden på Stationsgatan
2023 - Installation av elbilsladdare.
På senare tid har de bytt värmeväxlare och termostater.
2017/2018 - Bytt fönster och balkongdörrar.
Föreningen disponerar 24 varmgarageplatser (550 kr/mån) samt 23 carportplatser (350 kr) med tids-och temperaturstyrda eluttag (kostnad för el tillkommer)
Separat kö till samtliga parkeringsplatser som tilldelas av styrelsen. I skrivande stund är alla parkeringsplatser upptagna. Kontollerat 2026-06-08.
TV via Tele2 (grundutbud ingår i avgiften). Bredband via Tele2 250/50 (ingår i avgiften).
Trevlig skyddad innergård med uteplatser och grillmöjligheter.
Bastu med tillhörande relaxrum, ingång via Sandviksgatan 77B.
Uthyrningsrum för kortare uthyrningsperioder till släkt och vänner, ingång via Sandviksgatan 77B.
Två gemensamma tvättstugor, ingång via Sandviksgatan 77A (källaren).
Hobbyrum, ingång via Sandviksgatan 77A (källaren).
Förråd för cyklar och sparkar, ingång via Sandviksgatan 77A (källaren).
I anslutning till varje trapphus finns ett soprum med separata kärl för brännbart och komposterbart avfall.
På innergården finns tre möblerade uteplatser som disponeras gemensamt av föreningens medlemmar. Därutöver finns ytterligare en uteplats som är uppförd i privat regi av de boende på Stationsgatan 70.
Bostadshusens samtliga entrédörrar är försedda med kodlås. Brandvarnare finns monterad på varje våningsplan i samtliga trappuppgångar. Därutöver ansvarar varje lägenhetsinnehavare för att det i den egna lägenheten finns fungerande brandvarnare, samt även gärna brandsläckare och brandfilt.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
