-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mycket fin 3:a med centralt läge!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (296 kr) som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fint renoverad 3:a med tidlösa materialval, inglasad balkong, snyggt helkaklat badrum samt ett modernt kök.
Kommande försäljning av ljus och välplanerad 3:a om 74 kvm med genomgående tidlösa materialval, modernt kök, helkaklat badrum och inglasad balkong mot innergård.
Du välkomnas av en praktisk hall med klinkergolv i granitkeramik och plats för klädavhängning. Köket är från Epoq (2013) med vita luckor och med full maskinell utrustning samt utrymme för ett matbord intill fönster. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både soffgrupp, matplats och annan önskad möblering. Härifrån har du fin utsikt över Norra hamn och når även den inglasade balkongen som vetter mot innergården. Badrummet är stilrent helkaklat (2022) med el-golvvärme för extra komfort. Lägenheten erbjuder två trivsamma sovrum i bra storlekar med god förvaring via garderober i båda rummen. Till lägenheten disponeras ett källarförråd som är beläget i grannhuset samt ett mindre sk. matförråd i husets källare.
Lägenheten har genomgående fina trägolv, högt i tak och en neutral färgsättning som skapar en enhetlig och trivsam helhet – här är det bara att flytta in och trivas!
Brf Hackspetten ligger utmärkt belägen i lugn del av Centrum med flera av Luleås finaste restauranger runt hörnet. På kort promenadavstånd nås omtyckta och natursköna promenadstråk som sträcker sig längs vattenlinjen och vintertid finns den mycket omtyckta isvägen nära intill. Föreningen erbjuder sina medlemmar en mycket fin och omtyckt bastu/relax som finns i källaren i detta hus och intilliggande byggnad finns en gemensam tvättstuga. Föreningen har en skyddad innergård med grillplats som disponeras av medlemmarna.
Välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Hackspetten 17
*OBS! Lägenheten ligger en trappa upp i huset. Våningsplanen fördelas enligt följande: Bottenvåning, vån 1, vån 2, vån 3. Hiss saknas i huset.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme och vatten. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (296 kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Hackspetten använder sig av enhetsmätning (IMD) avseende hushållselen, kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Nuvarande hushåll har under de senaste 12 månaderna haft en total elkostnad om 2 860 kr, vilket ger en genomsnittskostnad om ca 238 kr/månad.
Övrig driftkostnad (3 552 kr per år) avser följande obligatoriska tillägg som tillkommer på hyresavin utöver månadsavgiften (296 kr per månad):
- Kabel-TV, 148 kr/mån.
- Informationsöverföringsbelopp (bredband), 125 kr/mån.
- Tilläggsförsäkring, 23 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Hackspetten ligger bekvämt belägen mitt i centrala Luleå i anslutning till Norra hamn. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Hackspetten 17 i Luleå kommun. På fastigheten har det under 1952 uppförts två flerfamiljshus med adresserna Rådstugatan 15 A-B samt Skeppsbrogatan 10 som innehåller 36 bostadsrätter, varav 1 används som hyresrätt och 6 lokaler. Ekonomisk/administrativ samt teknisk förvaltning sker av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 7 st.
2 rum och kök - 17 st.
3 rum och kök - 9 st.
4 rum och kök - 3 st.
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 15%, samtidigt togs en avgift för el bort som motsvarade 5% så den totala höjningen var 10%. Dessförinnan höjde föreningen avgiften 2024 med 5%. Bedömning om eventuella avgiftsregleringar görs vid budgetarbetet i samband med nytt verksamhetsår, i dagsläget finns ingen planerad höjning (kontrollerat 2026-03-23).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbotten, varje bostadsrättsinnehavare betalar ett obligatoriskt tillägg om 23 kr/mån gällande tilläggsförsäkring. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet (kontrollerat 2026-03-23).
Planerade åtgärder/investeringar:
Föreningen ska framöver byta samtliga entrédörrar, detta planeras att utföras under 2027/2028. Byte av motorvärmarstolpar samt byte av golv på Skeppsbrogatan 10 våning 1 planeras även att utföra under de fem närmaste åren.
Utförda åtgärder:
2024: Renovering av miljöhuset.
2023: Byte av alla fönster och balkongdörrar.
2023: Ny brandvarnare till relaxen och trappuppgången.
2022: Renovering av hyreslokal (där hyresgäst Norrdental stått för kostnaden). Staketbygge på muren mot innergården.
2021: Bytt ut dagvattensystem/brunnar.
2020: Föreningen har dragit ny elkabel i kulvert mellan Rådstugatan 15B - Skeppsbrogatan 10 samt påbörjat omkoppling av dagvattenbrunnar efter direktiv från kommunen. Nytt yttertak på Skeppsbrogatan 10 samt renovering av takkupor, skorstenar/vindskivor och takfot har fått ny plåtbeklädnad samt nya snörasskydd har monterats.
2019: Färdigställt källarlokal samt påbörjat byte av yttertak på Skeppsbrogatan 10.
2018: Renovering av trapphus. Byte belysningsarmaturer. Ombyggnation lokal.
2017: Byte fjärrvärmeväxlare.
2012: Omasfaltering av parkering.
2009: Gemensamhetsel med ny el-central.
2005: Ombyggnad ventilation.
1995: Ombyggnad balkonger med inglasning.
1994: Ombyggnad av lokaler till lägenhet.
1991: Stambyte. Ombyggnad badrum.
Föreningen har 19 st p-platser med motorvärmare, kostnaden är 400 kr/mån inkl el.
Parkeringsplatserna fördelas enligt separat kölista, i skrivande stund är alla platser upptagna dock ingen kö (kontrollerat 2026-03-23).
Föreningen har ett gemensamt tecknad avtal för både TV och bredband.
TV via Tele2 med kanalpaket Silver och bredband via Telenor 500/500 Mbit tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 273 kr/mån.
Föreningen har en skyddad innergård med uteplats och grill för föreningens medlemmar.
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Rådstugatan 15A och bastu med relax på Skeppsbrogatan 10. Utöver detta finns även tillgång till cykelförråd.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
