-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med stor balkong på vån 5!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (185 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Högt & fint läge med stor balkong med utsikt mot vattnet har denna rymliga 3:a om 90 kvm.
Välkommen till Småbåtsgatan 10D och våning 5 där du finner denna välplanerade 3:a om hela 90 kvm! Bostaden erbjuder fin utsikt med stor inglasad balkong mot innergården och utsikt mot vattnet. Ytterligare en balkong finns med utgång från köket.
Lägenhetens planlösning är trivsamt utformad och erbjuder gott om förvaring i hela tre stycken klädkammare, dessutom finns förråd att disponera i källaren. Tilltaget och lättmöblerat vardagsrum med vacker utsikt via den stora balkongen. Smakfullt och stilrent kök från Ballingslöv med vit inredning och full maskinell utrustning. Helkaklat badrum med praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har ett tidlöst utförande med vitt kakel på väggar och grått klinkergolv, behaglig elgolvvärme. Två sovrum varav ett större med utrymme för dubbelsäng. Sovrummen ligger åtskilda från varandra och bägge har access till klädkammare. Enhetligt parkettgolv och vitmålade väggar.
Brf Kuststad 3 är tredje och sista etappen på detta eftertraktade och omtyckta område. Föreningen består av lägenheter som stod inflyttningsklara i början av 2021. Garageplatser finns i husets källare och nås smidigt med hissen (separat kö till garageplatserna). Föreningens fina gemensamma utrymmen finns i samma port och består av bastu/relax, övernattningsrum samt tvättstuga. Föreningen ligger vackert belägen intill havet och Ettans båthamn med kort promenadavstånd in till absoluta centrumkärnan. Här bor du med vackra promenadstråk längs vattnet, stor matvarubutik, gym och uppskattade restauranger i närheten.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via annons på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Nätt hall med avhängning på hatthylla och i garderob. Hallen erbjuder praktiskt klinkergolv vid entrén och sedan tar det enstaviga parkettgolvet vid. Klädkammare finns längre in i lägenheten (totalt tre klädkammare).
- Kök & matplats -
Trevligt utformat kök med matplats framför fönster och utgång till öppen balkong. Köket har kvalitetsinredning från Ballingslöv med vita luckor och vitt kakel ovan ljusa bänkskivor. Full maskinell utrustning i form av kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt samt inbyggd mikrovågsugn. Vitmålade väggar och enstavigt parkettgolv.
- Vardagsrum -
I nära anslutning till köket finns vardagsrummet som är av det större slaget vilket gör att det är lättmöblerat och går att inreda med både matgrupp och soffhörna. Rummet bjuder på mycket trevlig utsikt mot den inglasade balkongen och vidare ut mot vattnet med båthamnen. Vitmålade väggar och enstavigt parkettgolv.
- Sovrum 1 -
Detta stora sovrum är beläget med fönstret mot balkongen så här kan du njuta av den fina utsikten mot vattnet. Rummet har plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Här har du garderober samt access till klädkammare. Sovrummet har samma parkettgolv som i övriga rum och vitmålade väggar.
- Sovrum 2 -
Sovrum med garderob, parkettgolv och målade väggar. Utrymme för säng och annat nättare möblemang. Garderob och tillgång till klädkammare.
- Badrum med bastu -
Tjusigt badrum med grått klinkergolv med elgolvvärme och vitt kakel på väggar. Badrummet är inrett med tvättmaskin & torktumlare med praktisk arbetsbänk. Duschplats med glasdörrar, handduksvärmare, vägghängd wc, handfat med förvaring i kommod och tillhörande spegelskåp.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (185 kr) som tillkommer.
Bostaden erbjuder dubbla balkonger, en inglasad med utgång från vardagsrummet och en öppen med utgång från köket.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 185 kr avser obligatorisk tilläggsavgift för kabel-TV/bredband.
OBS! Ingen har bott i lägenheten den senaste tiden, kostnad för el är därför schablonberäknad. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Kuststad 3 består av 107 bostadsrättslägenheter som är fördelade i två byggnader med 4-6 våningsplan. I källaren finns garage med 89 st parkeringsplatser samt förrådsutrymmen för respektive lägenhet. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 1 st
2 rum och kök - 29 st
3 rum och kök - 61 st
4 rum och kök - 16 st
Föreningen har höjt avgiften med 4% 2026-01-01 med 4%, dessförinnan höjde föreningen sina avgifter med 4% 2025-01-01 samt med 7% den 2024-01-01. I skrivande stund har föreningen ingen avgiftshöjning planerad (Kontrollerat 2026-05-15).
Föreningen är försäkrad i Folksam. Från våren 2025 behöver alla medlemmar teckna eget bostadsrättstillägg utöver sin egna hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten utifrån sin underhållsplan. I skrivande stund finns inte några inplanerade renoveringar. (2026-05-15)
Utförda åtgärder:
2024 - Installation av laddstolpar på samtliga parkeringsplatser.
Föreningen tillhandahåller 89 st garageplatser, 1 500 kr/mån för vanlig garageplats och 1 850 kr/mån för laddstation+ förbrukad el). I dagsläget finns ingen kö till parkeringsplatser. (2026-05-15)
Utvändigt finns det även möjlighet att hyra p-plats med motorvärmare av Ettans Båthamn (Granec) för 750 kr/mån + elförbrukning.
Samtliga platser inom föreningen fördelas enligt separat kölista som administreras via HSB Norr.
Externa platser administreras via Ettans Båthamn.
Föreningen har tecknat gruppavtal avseende bredband/TV/IP-telefoni som tillkommer på månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 185kr.
Leverantör för internet är Bredband 2 och leverantör på digital-TV är Telia (grundutbud med 18 kanaler).
Gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, bastu/relax samt övernattningsrum (hyra 300 kr/natt).
Lägenhetsförråd finns i källaren. Förråden är inredda med nätväggar, hylla och stång.
Ett förråd hör till varje lägenhet med storlekar enligt följande:
2 r.o.k. = ca 2 m²
3 r.o.k. = ca 3 m²
4 r.o.k. = ca 4 m²
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
