-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker 3:a med centralt läge!
Centrum, Luleå
*Värme, vatten och tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
3:a med genomgående stilfulla val samt inglasad balkong med trivsamt läge.
Välkommen till denna centrala 3:a med vackra val och genomgående fint ljusinsläpp tack vare att bostaden är genomgående i huset!
Denna bostad genomgick stora renoveringar som slutfördes under början av 2024. Här finns ett snyggt kök från Ikea, med full maskinell utrustning väldigt bra förvarings och bänkytor. Vidare finns ett smakfullt badrum med kakel och klinker, samt bekvämligheter i form av golvvärme och tvättmaskin. Vardagsrummet inrymmer både soffa och matgrupp med lätthet, här nås även bostadens inglasade balkong. Balkongen erbjuder fint solläge och glimtar ner mot vattnet. Bostaden har två sovrum, de bägge utrustade med garderober. Det större rummet dubbelsäng med sidomöbler, det andra passar fint som kontor eller gästrum. I hallen finns avhängning via hatthylla samt även förvaring via garderober, här återfinns även praktiskt en gäst-wc.
Förråd att disponera återfinns på vinden samt även ett mindre s.k matkällarförråd i källaren.
Brf Sparven erbjuder sina medlemmar bastu med relaxdel samt tvättstuga som samtliga återfinns i husets källare. Föreningen har ett centralt läge med flera omtyckta restauranger i samma huslänga och på de närmsta grannkvarteren finns några av stans mest renommerade restauranger. Matbutik finns inom några minuters gångavstånd och likaså nås Varvets omtyckta grönområden på nära håll.
Varmt välkommen att boka in dig på visning - bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
Genomgående vinylgolv och målade väggar.
- Hall -
Praktisk hall med avhängning via hatthylla. I den inre hallen finns bra förvaringsmöjligheter via charmiga garderober.
- Kök -
Stilfullt kök från Ikea (-2024) med gott om förvaring bakom lådor och skåp. Köket har en praktisk bänkskiva i laminat som erbjuder bra med arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn i bekväm arbetshöjd, mikrovågsugn, spishäll samt fläkt. Intill köket finns plats för nättare matgrupp.
- Badrum -
Vackert badrum (-2024) med kakel och klinker. Här finns bekvämligheter i form av tvättmaskin och elgolvvärme. Badrummet har en duschplats med glasväggar, kommod med spegelskåp ovan samt WC-stol.
- Vardagsrum -
Luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Här nås den inglasade balkongen med trivsamt läge.
- Sovrum 1 -
Det större av de två sovrummen inrymmer med lätthet både dubbelsäng och sidomöbler. Här finns praktiskt en helvägg med garderober.
- Sovrum 2 -
Det andra sovrummet gör sig utmärkt som exempelvis gästrum eller kontor, här glimtar du ned mot vattnet. Även här finns garderober.
- Gäst-WC -
Intill hallen finns praktiskt en mindre WC utrustad med ett nättare handfat, spegelskåp och WC-stol.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Värme, vatten och tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i förening har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad om 125 kr avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Föreningen har enhetsmätning av hushållselen och kostnaden som debiteras för elen kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elkostnad på 3 000 kr/år, vilket har gett en genomsnittlig kostnad om 250 kr/mån. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sparven 12. På fastigheten har under 1952 uppförts 2 flerfamiljshus med adress Tullgatan 10-12 samt Stationsgatan 25A-25B och innehåller 33 bostadsrätter och 8 lokaler. Föreningen har sitt säte i Luleå Kommun.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök – 7 st.
2 rum och kök – 6 st.
3 rum och kök – 14 st.
4 rum och kök – 3 st.
5 rum och kök – 3 st.
Föreningen har höjt avgiften med 10% 2026-01-01, detta på grund av ökade driftkostnader. (Kontrollerat 2026-04-21)
Nya beslut om eventuella avgiftsförändringar diskuteras varje år i samband med budgetarbetet.
Senaste avgiftshöjning genomfördes 2025-01-01 med 4%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbotten. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga sina medlemmar. Alla medlemmar behöver teckna egen hemförsäkring.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. I skrivande stund föreligger inte några större planerade renoveringar inom närmsta framtid. (Kontrollerat 2026-04-21)
Planderade åtgärder/renoveringar:
Föreningen har beslutat att byta ut alla element i alla lägenheter, detta planeras att påbörja under 2027. Detta kommer finansieras med hjälp av egna medel.
Följande åtgärder har utfört genom åren:
2025: Fräschat upp ytskikten i tvättstugan.
2025: Målat om i tapphusen.
2024: Bytt ventilations aggregat i 4 lägenheter
2023: Individuell mätning och debitering av el i lägenheterna.
2022: Obligatorisk ventilationskontroll genomfördes.
2021: Byte av passersystem. Renovering av trapphusen, samt uppdaterad belysning. Digitaliserat bokningssystem för tvättstugor och bastu.
2020: Takbyte och installation solceller.
2018: Ny tvättmaskin.
2017/2018: Relining.
2017: Fönsterbyte, stenläggning av uteplats samt ny motorgrind.
2015: Byte takvåningsfönster.
2014: Renovering av fasad.
2012: Ombyggnad innergård.
2011: Byte av ventilationssystem samt fläkt i soprum.
2009: Montering av trappstolshiss.
2006: Ombyggnad av garage.
2005: Ny ventilation i två lokaler.
2001: Nybyggnation sophus.
1998: Ombyggnad av lokal till lägenhet.
1993: Ombyggnad av badrum.
1958: Yttertak.
Kallgarage 7 platser (350 kr/mån + elförbrukning) och bilplatser med motorvärmare 14 platser (200 kr/mån + elförbrukning). Platserna fördelas enligt separat kölista, i dagsläget är det kö på samtliga parkeringsplatser. (Kontrollerat 2026-04-21)
TV via Tele2 (grundutbud) och bredband via Telenor (baspaket) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.
Lägenhetsinnehavaren måste aktivera bredbandsabonnemanget vid inflytt, detta sker via Telenor.
Föreningen har en uteplats på innergården.
Gemensam tvättstuga finns i källaren på Stationsgatan. Tvättstugan har tre tvättmaskiner och en torktumlare. Torkrum med fläkt samt mangel finns i ett annat rum. Bastu finns i källaren på Stationsgatan till höger om torkrummet. Inom föreningen finns även ett hobbyrum i källaren på Stationsgatan.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
