-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart 2:a med centralt läge!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (75 kr) som tillkommer.
**Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Bostaden är registrerad som en 1:a i föreningens lägenhetsförteckning, men disponeras som en 2:a
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av välplanerad och central 2:a om 43 kvm, belägen en halv trappa upp i en välskött HSB-förening med låg månadsavgift.
Lägenheten välkomnar med en hall som erbjuder praktisk förvaring i inbyggda garderober samt badrum i anslutning. Vidare finns ett ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Sovrummet har utrymme för säng samt exempelvis en byrå eller ett nättare skrivbord, och köket erbjuder bra arbetsytor tillsammans med gott om förvaringsmöjligheter.
En välplanerad bostad som passar lika bra som första lägenhet, övernattningsbostad eller för dig som söker ett lättskött boende med närhet till stadens utbud.
HSB Brf Laxen är en välskött och lågt belånad förening med tillgång till bland annat gästrum, bastu med relax, tvättstuga och hobbyrum. Det finns även goda möjligheter att hyra motorvärmarplats.
Läget är centralt med gångavstånd till buss- och tågstation, butiker, restauranger, nöjen och övrig service. Även Södra Hamnen, strandpromenaden och skärgårdstrafiken finns inom bekvämt promenadavstånd.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Laxen 6
*Lägenheten är belägen en halv trappa upp
**Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Bostaden är registrerad som en 1:a i föreningens lägenhetsförteckning, men disponeras som en 2:a
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (75 kr) som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Laxen tillämpar enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Enhetsmätning infördes vid årsskiftet och nuvarande hushåll har under det senaste månaderna haft en snittkostnad per månad om 57 kr (dvs 681 kr/år).
Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV om 75 kr/mån (dvs 900 kr/år).
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Laxen i Luleå äger och förvaltar fastigheten Laxen 6 i Luleå kommun. På fastigheten har det under 1947 uppförts ett flerfamiljshus med adress Hermelinsgatan 11 och Stationsgatan 63 A-C fördelat på 19 bostadsrätter, 3 lokaler samt 20 parkeringsplatser med motorvärmare. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 10 st.
1,5 rum och kök - 1 st
2 rum och kök - 4 st.
3 rum och kök - 2 st.
4 rum och kök - 1 st
5 rum och kök - 1 st.
Föreningen har höjt avgiften 2026-01-01 med 5%. Dessförinnan höjde föreningen avgiften 2025-01-01 med 10%. I skrivande stund föreligger inga ytterligare beslut om någon avgiftsförändring inom närmsta framtid (kontrollerat 2024-10-11).
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa där även bostadsrättstillägg ingår. Lägenhetsinnehavare ansvarar för att teckna hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. I skrivande stund föreligger inte några större inplanerade åtgärder (kontrollerat 2026-07-09).
Planerade renoveringar:
Föreningen planerar en renovering av tvättstuga samt källargång under hösten 2026. I skrivande stund är inte finansiering bestämd, föreningen överväger för närvarande att finansiera projektet antingen med egna medel eller genom upptagande av lån.
Utförda renoveringar/åtgärder de senaste åren:
2025 - Miljöhus, målning av väggar, skyltar och text till sopkärl.
2024 - Har sett över taken.
2023 - Gemensam el IMD
2023 - Besiktning av taket, mindre åtgärder utförda samt montering av snörasskydd.
2022 - Byte entrépartier och källardörrar (i enlighet med brandskyddsrekommendationer).
2021 - Målning av husgrund.
2020 - Fönsterbyte och ny tvättmaskin.
2019 - Renovering av gästrum, hängrännor/stuprör.
2018 - Målning av soprum.
2017 - Ny parkering/motorvärmarstolpar, gräsmatta & belysning.
2016 - Byte av lampor trapphus.
2014 - Rörelsevakt vind, belysning trapphus/källare.
2012 - Relining.
I föreningen finns 20 st motorvärmarplats med separat kö. Kostnad för motorvärmare är 350 kr/månad plus el. Alla parkeringar är uthyrda i dagsläget, dock om säljaren har parkering kan köpare överta dennes parkering. Just nu är kön på 2-4 månaders väntetid (kontrollerat 2026-07-09).
Kabel-TV via Tele2 tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån. Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
Gästrum finns att hyra för 100 kr/natt, bastu/relax, tvättstuga, torkrum, mangelrum samt hobbyrum.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
