-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a med egen ingång, endast ett stenkast från centrum!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, internet, telefoni (exkl. samtal), förråd samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mycket fin 2:a belägen på en lugn och mysig adress. Här bor du i en trivsam miljö med närhet till både centrum och fina promenadstråk längs vattnet!
Varmt välkommen till Trädgårdsgatan 40 och denna väl omhändertagna 2:a på lugn och trivsam adress, endast en liten promenad från centrumkärnan.
Här möts du av den mysiga lilla innergården som pryds sommartid av grönska och plantage, här infinner sig en mycket trivsam och lugn miljö. Bostaden har en egen ingång vilket skapar ett trevligt första inrtyck. Hallen består av en garderob och plats för avhängning finns det gott om. Trappen upp leder till en yteffektiv lägenhet fördelat på ett stort sovrum med bra förvaring, ett rymligt vardagsrum där vattnet syns från fönstret, ett smakfullt kök med grå luckor och fina vitvaror i rostfritt, härifrån nås även bostadens balkong som har fri sikt över den grönskande innergården. Till sist ett rymligt badrum med fina förvaringsmöjligheter samt installerad tvättmaskin och torktumlare.
Bostaden har genomgående enhetliga golv i laminat och ljusa väggar. En bostad det bara är att flytta in och börja trivas i direkt!
Brf Kajan består av 8 st lägenheter med härlig radhuskänsla. I föreningen finns den omnämnda och mysiga innergården, förrådshus, cykelförråd och carport.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
- Entréhall -
Du välkomnas av en liten trall just utanför entrédörren, perfekt för att ha ett mindre cafébord. Väl inne finns god plats för avhängning samt förvaring i garderob. Här ligger ett fint laminatgolv som löper enhetlig genom hela lägenheten samt att väggarna är ljusa.
- Kök -
Stilfullt och rymligt kök med plats för matgrupp. Här är luckorna släta och målade i en snygg grå färg, kakel ovanför bänkskivor och fullt utrustat med vitvaror i form av: kombinerad kyl och frys, diskmaskin, ugn och spishäll, allt detta matchar i snyggt rostfritt stål. Från köket nås lägenhetens mysiga balkong som vetter ut mot innergården och det soligaste läget du kan ha. Samma enhetliga golv och väggarna är ljusa.
- Vardagsrum -
Öppet och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster, härifrån skymtar du vattnet i Norra hamn mellan huskropparna. I vardagsrummet ryms enkelt både soffgrupp och mindre matgrupp om så önskas. Samma enhetliga golv och väggarna är ljusa.
- Sovrum -
Rymligt sovrum där det ryms en större säng med sidobord utan problem. Här finns flertalet garderober. Ljusa väggar och laminatgolv.
- Badrum -
Stort och rymligt badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet i sobra kulörer. Badrummet är utrustat med WC, kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänk ovanför samt förvaring i överskåp.
Planlösning
*Lägenheten är en trappa upp
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, internet, telefoni (exkl. samtal), förråd samt bostadsrättstillägg.
Marken tillhör föreningen, ingen upplåten mark tillhör lägenheten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
OBS! Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Kajan äger fastigheten Falken 4 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1986 uppförts ett flerfamiljshus med 8 bostadsrättslägenheter med adresserna Trädgårdsgatan 28-42. Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rok - 2 st.
2 rok - 2 st.
3 rok - 4 st.
I skrivande stund diskuterar föreningen om en eventuell avgiftshöjning, inga beslut har än fastställts. Kontrollerat 2025-08-08.
Föreningen tar inte ut någon pantsättningsavgift.
Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring där bostadsrättstillägg ingår för varje lägenhet. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
I dagsläget föreligger inga beslut om större reparations- eller renoveringsåtgärder, kontrollerat 2025-08-08.
Utförda renoveringar:
2024 - Renoverat yttertak
2024 - Bytt ett antal sprukna takpannor
Föreningen har 6 st carport platser som går att hyra för 200 kr/mån ink. elförbrukning. I skrivande stund är det ingen kö till carportplats. Kontrollerat 2025-08-08.
Föreningen har tecknat ett kollektivt abonnemang via Tele2 (koax-nät) som ingår i månadsavgiften och innefattar internet 50 Mbit/s, kabel-TV med kanalpaket Silver Flex och telefoni (exkl. samtal).
Föreningen har en gemensam gård med gräsmatta, utemöbler och grillmöjligheter.
Föreningens medlemmar hjälps åt med snöröjning och gräsklippning.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
