-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etagevåning högst upp i huset på våning 10 & 11 med magisk utsikt!
Kronan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, digital-TV med grundutbud, fiber bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilsäker etagevåning från 2017 med en av Luleås absolut bästa utsikter! Högst upp i huset på Kompanivägen 23 erbjuds nu detta unika boende där den större familjen med höga krav på ett snyggt boende inryms då bostaden allt efter behov kan varieras från 2-4 sovrum. Milslång utsikt över bl.a. stadsfjärden, isbrytarna och centrum kan avnjutas från våningen och dess solsäkra terrass samt den inglasade balkongen som båda har samma fina solläge i bästa sydväst. Idag är våningen disponerad med generösa sällskapsytor på entréplan där mycket stilsäkert kök går i öppen planlösning mot matplats och vardagsrumsdel. Köket är helt unikt för husen då ägarna nyligen själva har låtit utföra uppgraderingar. Bl.a. har köket nya fronter, ny exklusiv bänk- och stänkskiva i kompositsten, uppdaterad köksö som tillför en hög trivsel och ger möjlighet till social matlagning. Den inglasade balkongen om 14 m² ligger i anslutning till kök och vardagsrum och blir som en förlängning av sällskapsdelarna under stort del av året. Två tilltagna sovrum finns på entréplan, båda har vacker utsikt och inrymmer dubbelsäng. Ett snyggt helkaklat badrum samt en separat toalett finns även på entréplanet. Badrummet är utöver fin badrumsinredning även inrett med klädvårdsavdelning med både tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk. Våningens övre plan innehåller exklusiv bastuavdelning med magisk utsikt över den egna terrassen och vidare ut över Luleå med omnejd. Här finns även duschplats samt toalett. Rummet på övre plan kan antingen disponeras som master bedroom, stort allrum eller delas av till ett sovrum och nättare allrum med magisk utsikt.
HSB Brf Arenan stod inflyttningsklar hösten 2017 och består av 98 lägenheter fördelade på två huskroppar. Inom föreningen finns ett gym, gemensam bastu, samlingslokal, grovtvättstuga samt ett övernattningsrum som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra för övernattande gäster. Lägenheten disponerar ett tilltaget kallförråd som finns på gården. Föreningen har gott om parkeringsplatser i ett stort kallgarage samt att det även finns parkeringsplatser utomhus (separat kö till alla platser). I månadsavgiften ingår värme, kabel-tv och bredband.
Kronan är en växande stadsdel med blandade boendeformer. Här planeras ett eget centrum med butiker och restauranger. På Kronan finns två förskolor, skola (F-6), företagsverksamhet, café m.m. Närhet till fina motions-och rekreationsområdet så som Ormberget, Östra länken och Lulsundsbadet.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att anmäla ditt intresse för denna våning med sällsynt utsikt!
-Entréhall-
Redan vid entrén till denna våning möts du av ljuset och utsikten som avnjuts här på våning 10. Hallen har inretts på ett effektivt vis för att ge både rymd samt god förvaring för att rymma familjens ytterkläder i stor garderob med skjutdörrar. Hallgolvet är belagt med slitstarkt, marmorliknande klinkergolv och har målade väggar. (Avhängningskrokarna i hallen ingår ej i försäljningen).
-Kök / vardagsrum-
Påkostat kvalitetskök från Marbodal i stilrent utförande som tillsammans med bänkskivan i vacker kvartskomposit sileston skapar ett otroligt smakfullt och modernt kök. Köket har en fin köksö, även den med kompositsten och dubbla vinkylar. Köket är även utrustat med vitvaror i form av kyl och frys i fullhöjd (Electrolux), induktionshäll (Electrolux), ugn med pyrolysfunktion (Electrolux), inbyggd micro (Samsung-24), fläkt (Røros Hetta-25) och integrerad diskmaskin (Siemens-24).
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrumsdelen vilket ger möjlighet till att umgås i stora sällskap och duka med långbord vid större bjudningar. Den mäktiga utsikten förhöjer trevnaden och i anslutning finns utgång till våningens inglasade balkong som under många månader blir en härlig förlängning på sällskapsdelarna. Kök / vardagsrum har vackert enstavigt parkettgolv samt målade väggar.
-Sovrum-
Entréplan har två stora sovrum som båda inrymmer dubbelsäng samt utrymme att inreda med önskade garderobslösningar efter behov. Ena sovrummet har fönster i vinkel vilket ger extra fint ljusinsläpp och utsikt. Rummen har samma fina enstaviga parkettgolv samt målade väggar.
-Badrum entréplan-
På entréplan finns ett tjusigt badrum färgsatt i ljusa toner med snyggt marmorlikande klinker, försett med behaglig el-golvvärme, och genomtänkt inredning för att optimera behoven. Badrummet är inrett med tvättmaskin & torktumlare (Electrolux) och har en praktisk arbetsbänk samt med förvaringsskåp ovan arbetsbänken. Snygga val av badrumsinredning med duschplats med invikbara glasväggar, takdusch och snygg golvbrunn, design handdukstork från Smedbo, wc samt dubbla handfat med förvaring i kommod. Extra stor spegel med belysning gör att badrummet upplevs ännu större.
-Toalett-
Intill badrummet på entréplan finns även en gästtoalett som är riktigt snyggt inredd med marmorliknande hexagonklinker och kaklade väggar som möter det färgsatta taket på ett fint vis. Toaletten är utrustad med toalett och nätt handfat.
ÖVRE PLAN
-Allrum-
Svängd trappa med samma fina golv som ligger i alla rum tar Dig upp till övre plan på våning 11. Här möts du av högt i tak med upp till 3,20 m som högst, stora fönsterpartier och svårslagen utsikt. Nuvarande ägare disponerar idag rummet som allrum men har under åren även disponerats som sovrum och har därför inretts med en tilltagen garderobslösning. Från detta rum nås bostadens mäktiga terrass varifrån Du och din familj med vänner kan njuta av sol och slående utsikt. Rummet har enstavigt parkettgolv och målade väggar.
-Badrum med bastu-
Våningen erbjuder utöver badrummet på entréplan även ett helkaklat badrum på övre plan som dessutom inrymmer en mycket exklusiv och rymlig bastu med magisk utsikt. Bastun har ett snyggt aggregat, mörkt klinker samt öppningsbart fönster. Separat toalett finns i badrummet.
*Etagevåning högst upp i huset, entré på våning 10 & övre etage på våning 11. Endast två etagevåningar finns i huset.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, digital-TV med grundutbud, fiber bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Denna bostad har helt fantastiska utemiljöer som erbjuder både sol och magiskt utsikt.
På våningens entréplan finns bostadens inglasade balkong som är inredd med riktigt furugolv som sedan är vitlutat & vitoljat, tak klätt med tyg och belysning.
Från övre plan nås den underbara terrassen som måste upplevas på plats. Här inryms både solsängar och loungegrupp, allt som behövs för en trevlig paus i bastubadandet. Stor fördel med terrassen är att det tillåtet att grilla här, endast 4 av föreningens lägenheter har denna möjlighet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Arenan nyttjar IMDsystem vilket betyder individuell mätning och debitering avseende varm & kallvatten förbrukning samt elförbrukning för lägenhet och motorvärmarstyrning (kostnaden kommer på hyresavin). Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elkostnad om totalt 2 911 kr, vilket i snitt blir 243 kr/mån. Kostnad för varmvatten om totalt 2 738 kr dvs 228 kr/mån och kallvatten totalt 3 870 kr dvs 323 kr/mån.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Arenan i Luleå äger och förvaltar fastigheten Kronan 1:220 i Luleå kommun där det under 2017 uppfördes två stycken punkthus som består av 98 st lägenheter. Föreningen förvaltas administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Föreningen kännetecknas av sina två ståtliga punkthus som utgör en del av omtyckta Kronans bostadsområde.
Föreningen höjde avgiften med 7% 2026-01-01, anledningen till höjningen är för att kunna avsätta medel till underhållsplanen. Dessförinnan höjde föreningen avgiften med 3% 2025-01-01 samt med 6% 2024-01-01, detta till följd av allmänna kostnadsökningar och högre räntor. I skrivande stund föreligger inga beslutade avgiftsförändringar, en ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. (Kontrollerat 2026-09-01).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring.
Föreningen uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan och utför löpande drift-och renoveringsåtgärder efter behov. I skrivande stund föreligger inte några större planerade åtgärder eller investeringar (kontrollerat 2026-09-01).
Planerade åtgärder/renoveringar:
Föreningen planerar inom de närmsta 5 åren att utföra underhåll gällande diverse målningsarbeten, linjemarkering på p-platser samt övriga underhållsåtgärder.
Föreningen för även en diskussion om att eventuellt installera elbilsladdare på besöksparkeringen, inget är i dagsläget beslutat. Detta planeras att finansieras med hjälp av egna medel.
Utförda åtgärder:
2025 - Avtal har tecknats med entreprenörer för att få ned föreningens kostnader samt få bukt på tidigare återkommande
problem med brandluckor och garageportar.
2025 - Ventilation i förråden har fått en översyn och dörrautomatik har åtgärdats.
2023 - Investerat i 119 st kombinationsladdare. Installerat nytt bastuaggregat.
2022 - Installerats i en grillplats mellan de två husen, uppdatering av inredning i bastu/relax samt biblioteket.
Föreningens parkeringsalternativ (alla p-platser med el är laddstolpar):
99 st garageplatser - 650 kr/mån (varav 2 st handikapplatser).
27 st parkeringsplatser med motorvärmare samt 4 st med laddstolpe - 470 kr/mån.
4 st parkeringsplatser utan motorvärmare - 290 kr/mån.
4 st motorcykelplatser- 240 kr/mån.
För samtliga parkeringsplatser debiteras och tillkommer kostnad för elförbrukning.
Separat kö tillämpas på samtliga parkeringsplatser men HSB prioriterar plats till nyinflyttande (som då kan bli i garagen eller utomhus). (kontrollerat 2026-09-01).
I månadsavgiften ingår bredband 500/500 Mbit, fasta kostnaden för Ip-telefoni och fiber-TV kanalpaket bas via Telenor.
På föreningens hemsida finns information om vad som gäller kring utrustningen: https://www.hsb.se/norr/brf/arenan/boendeinformation/information-in--och-utflyttning
De boende i huset har möjlighet att boka grovtvättstuga för 60 kr/tillfälle, gemensamhetslokal med övernattningsrum för 200 kr/natt och bastu för 40 kr/tillfälle. Dessutom erbjuder föreningen cykelförråd och minigym.
Föreningen har en informativ och uppdaterad hemsida där man bland annat kan ta del av föreningens mål och trivselregler etc. https://www.hsb.se/norr/brf/arenan
Kronan är ett fint och populärt område i full utveckling ca 3 km från centrum som består av bostadsområdena Östra Kronan, Kronanhöjden, Kronabacken och Lulsundsberget. I Kronan finns en nybyggd skola F-6 och förskola. Det finns även närhet till naturen och friluftsområdet Ormberget med flertalet motionsslingor. Under vintertid går det även att åka både längdskidor och utförsåkning.
Via kronan går LLT:s linjer 6 och 8.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kronan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
