-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmig 3:a med inglasad balkong i omtyckt förening!
Örnäset, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, avgift för ip-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Väldisponerad bostad med rymlig inglasad balkong, bekvämt belägen ½-trappa upp i populära Brf Ränseln.
Ljus och väldisponerad 3:a om 72 m² i HSB:s Brf Ränseln, bekvämt belägen endast en ½-trappa upp på våning 1. Lägenheten är i äldre men välhållet skick där du som önskar renovera kan sätta din egna stil på din bostad.
Du välkomnas av en praktisk hall med klädförvaring via hatthylla och klädkammare i anslutning. Vidare in finns ett arbetsvänligt kök med plats för matbord för ca 4 personer intill fönster. Via fina pardörrar nås det stora vardagsrummet som har plats för både soffa och annat möblemang samt fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Här finns även utgången till bostadens rymliga inglasade balkong som bjuder på fin utsikt mot föreningens gröna innergård. I övrigt erbjuder lägenheten ett badrum samt två fina sovrum som ligger åtskilda från varandra. Bostadens väldisponerad planlösning tillsammans med charmiga detaljer gör denna 3:a mycket trivsam!
Brf Ränseln är en stor och välskött HSB-förening med bra avgifter och som gjort ett flertal större renoveringar på senare tid där fönster-och balkongbyte nyligen slutförts. Föreningen erbjuder en samlingslokal som medlemmar får hyra och det finns även en fräsch bastu med relax. Föreningen har även flertalet gemensamma tvättstugor varav två är utrustade med grovtvättmaskiner. Lägenheten disponerar idag ett förråd som finns beläget i husets källare. Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/norr/brf/ranseln för mer information om föreningens fina utrymmen. Som boende i Brf Ränseln bor du på nära avstånd till butik, bensinstation, restauranger, vårdcentral, tandläkare och med goda bussförbindelser med bland annat en direktlinje till universitet.
Varmt välkommen på visning!
- Entréhall -
Du välkomnas av en praktisk hall med plats för hatthylla och förvaringsmöjligheter via klädkammare i nära anslutning. Ljus plastmatta på golvet och vita väggar.
- Kök & matplats -
Klassiskt kök med vit köksinredning i äldre stil samt vitt väggkakel ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med spis/ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys. Gott om förvaring i lådor och skåp. Intill stort fönster finns plats för matgrupp. Ljus plastmatta på golvet och ljusgrå färgsättning på väggarna.
- Vardagsrum & balkong -
Genom fina pardörrar nås bostadens charmiga vardagsrum som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns även utgång till den stora inglasade balkongen med utsikt mot föreningens innergård. Vardagsrummet har gott om plats för både soffa och annat möblemang. Parkettgolv och ljusgrå väggar.
- Sovrum 1 & 2 -
Bostaden erbjuder två fina sovrum, båda i bra storlek med plast för dubbelsäng. Sovrummen ligger åtskilda från varandra i bostaden varpå rummet närmast hallen är något mindre i storleken och har utsikt mot föreningens lugna innergård. Detta rum har en garderob, laminatgolv och ljusgrå väggar med en blå fondvägg. Det andra sovrummet längre in i bostaden har ett grått laminatgolv och väggar i en harmonisk grön färg. Observera att garderoberna i detta rum ej ingår i försäljningen.
- Badrum -
Badrum med äldre våtrumsmatta på både väggar och golv. Här finns dusch, handfat, spegelskåp, toalettstol och ett öppningsbart fönster.
Planskiss
Kritan 4
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Ränseln äger och förvaltar fastigheterna Ränseln 7 & Kritan 4 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 5 flerfamiljshus uppförda 1952 med adresserna Hällbruksgatan 1-26. Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, bastu med relax samt en föreningslokal. Ekonomisk/administrativ och tekniskt förvaltning sker av HSB Norr.
Föreningens lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 14 st.
2 rum och kök - 121 st.
3 rum och kök - 48 st.
Föreningen höjde avgifterna 2024-01-01 med 3 %. I dagsläget finns inga ytterligare beslut tagna om avgiftshöjningar för 2024, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet inför nytt verksamhetsår (kontrollerat 2024-04-02).
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 2023-01-01 med 3%. Orsaken till höjningarna är till följd av ökade driftkostnader och inflation.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa där bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av bostadsrättshavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sina fastigheter samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. Senaste stadgeenliga besiktning genomfördes 2023-06-08 där det fastställdes att inga större renoveringsåtgärder förelåg. Vidare har föreningen inte några inplanerade större åtgärder (kontrollerat 2024-04-02).
Utföra åtgärder:
2024 - Upprustning av bastun, bl.a. omkakling och nytt aggregat.
2023 - Installation av elbilsladdning på samtliga stolpar.
2022 - Plantering av äppelträd och andra växter på gårdarna. Installerat två flaggstänger samt bytt vattenledningar på Hällbruksgatan 14-16 pga vattenskada.
2021 - Led-lampor i alla trapphus/källarutrymmen/förråd, målning av samtliga källarkorridorer, utvändig målning av kallgarage, montering av tidsstyrd belysning på vinden.
2020 - Gårdarna är planerade och insådda.
2019/2020 - Inglasning och tillbyggnad av balkonger samt fönsterbyte.
2016 - Relining av badrummen.
2008 - Bastun renoverad (webbaserat bokningssystem infördes, för bastu och tvättstugor).
- Stambyte i kök 2000-talet.
- Stambyte av varm- och kallvattenledningar samt byte till plastgolvbrunnar under 1980-talet.
- Passersystem/porttelefoni till samtliga entréer.
- Om- och nybyggnad av kallgarage.
- Dränering av husgrunder.
I föreningen finns gott om parkeringsplatser:
- 19 st platser i varmgarage (500 kr/kvm/år).
- 60 st platser i kallgarage (450 kr/mån exkl. elförbrukning).
- 105 st motorvärmarplatser (275 kr/mån exkl. elförbrukning).
- Parkeringsplatser för släpvagn (150 kr/mån).
- Besöksplatser finns vid gaveln Hällbruksgatan 2 och vid Hällbruksgatan 23.
Samtliga stolpar går att använda till både vanlig motorvärmare + elbilsladdning.
För närvarande är det kö på varm-och kallgarage. Parkeringsplats med motorvärmaruttag finns ledigt i skrivande stund (kontrollerat 2024-04-02). Kontakta styrelsen för närmare information kring lediga parkeringsplatser samt priser.
Följande ingår i månadsavgiften:
Digital-TV med basutbud via Telenor, bredband via Telenor 500/500 Mbit samt avgift för IP-telefoni (kostnad för samtal tillkommer).
På området finns flera uteplatser med möjlighet till grillning. På innergården finns också en lekplats med klätterställning.
Gemensamma tvättstugor (två grovtvättstugor i ingång 15 och 26), soprum, bastu, föreningslokal och hobbyrum. I föreningens skyddsrum finns utrymmen för cykelförvaring.
Till varje lägenhet ingår ett källarförråd. Det finns även möjlighet att hyra ett extraförråd. Kontakta styrelsen om tillgång, kötid och prisuppgifter, eller besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/ranseln
Stor inglasad balkong med utsikt mot föreningens innergård.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, avgift för ip-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Lägenheten ligger belägen en halv trappa upp på våning 1.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 092 KWh till en kostnad av totalt 2 853 kr/år, varav kostnad för elhandel 860 kr och kostnad för elnät 1 993 kr (denna summa har resulterat i en ungefärlig månadskostnad om 238 kr/mån).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, elavtal och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Örnäset är ett stadsnära område ca 3 km från centrum. I området finns blandad bebyggelse med både flerfamiljsbostäder och villor. Örnäsets centrum erbjuder ett flertal mindre butiker, restauranger och en större matvarubutik. Utöver det finns både förskola och skola inom området.
Under sommaren finns det omtyckta utomhusbadet Aronsbadet att besöka och intill ligger en idrottsanläggning med fotbollsplaner. Inom området finns även en stor aktivitetshall med en boulehall samt en extremsporthall för skateboard, BMX, inlines och kickbike. Utanför hallen finns en allaktivitetspark med bland annat boulebanor, multisportarena, streetbasketplan och en skateboardpark helt i betong.
Ett flertal av LLT:s stadslinjer trafikerar Örnäset. Det finns bland annat direktlinjer till Sunderby sjukhus och Luleå tekniska universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
