-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus 2:a med stor inglasad balkong!
Örnäset, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På tredje våningen med insynsskyddat läge finner du denna ljusa och mycket trivsamma 2:a om 62m². Enhetliga laminatgolv i hela lägenheten och målade/tapetserade väggar i sobra färger som gör att bostaden får ett fint helhetsintryck. Lägenheten har ett stort kök med vit köksinredning och plats för matbord för 6-8 personer. Köket har ett mycket fint ljusinsläpp från två fönster och erbjuder både diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Luftigt vardagsrum med utgång till den riktigt fina inglasade balkongen som byggdes 2019. I anslutning till vardagsrummet finns bostadens rymliga sovrum som inrymmer både säng, sidomöbler, garderober och annat möblemang om så önskas. Bostaden har även en välkomnande hall med stor klädkammare för extra förvaring. Förråd finns även i källaren. Badrum med matta och tapet samt tvättmaskin med kombinerad totktumlare.
Till lägenheten tillhör två förråd.
Brf Krongården erbjuder ett flertal trevliga gemensamhetsutrymmen så som hobbyrum och motionslokal, samlingslokal, tvättstuga, bastu, cykelförråd, övernattningsrum samt stor festlokal. På föreningens innergård finns lekplats, grillplats och uteplatser.
Här bor du med Örnäsets centrum runt hörnet där det erbjuds restauranger, blombutik och större matvarubutik samt närhet till fina promenadstråk, Örnäsparken och Aronsbadet. På Örnäset finns även Steel Park som är Sveriges nordligaste betongpark för bl.a. cykling. Från Örnäset går ett flertal av LLT:s stadslinjer, bland annat finns direktlinjer till Sunderby sjukhus och Luleå tekniska universitet.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
-Entréhall-
Ljus hall med möjlighet för klädavhängning. Hallen har även en stor klädkammare i anslutning. Laminatgolv och målade väggar i sober kulör. OBS! Hatthyllan ingår ej i köpet.
-Kök-
Trevligt kök som är ovanligt stort sett till de flesta kök i bostadsrätter viket ger möjlighet till att inreda med ett matbord för 6-8 personer. Köket har vit köksinredning med laminatbänkskiva och rostfri diskbänk. Maskinell utrustning i form av fullstor kyl och frys (2023) diskmaskin( 2023) samt spis, ugn och fläkt. Köket har fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Laminatgolv och målade väggar.
-Vardagsrum-
Väl tilltaget vardagsrum som kan möbleras på flera olika vis beroende på behov. Via balkongdörr nås lägenhetens inglasade balkong som har fri sikt över grannskapet . Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar.
-Sovrum-
Rymligt sovrum där både säng, sidomöbler och annat möblemang ryms om så önskas. Garderober finns här. Laminatgolv och tapetserade väggar.
-Badrum-
Trivsamt badrum med matta på väggar och golv. Badrummet inrymmer, wc, handfat, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin (2023).
Lägenheten är registrerad som en 3:a i föreningen. Men räknas som en 2:a då det bara finns ett sovrum i dagsläget.
Vinkeln 9
I månadsavgiften ingår vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Denna information är inhämtad enligt uppgift från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Brf Krongården tillämpar enhetsmätning avseende hushållsel, kostnaden för den individuella förbrukningen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har under det senaste året haft en faktiskt kostnad på 132 kr/månad i snitt vilket gett en årskostnad om 1 585kr.
Värmeavgift: 362 kr/mån.
Övrig driftkostnad: Avser obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift 200 kr och balkongtilläggsavgift 611 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Krongården äger och förvaltar fastigheten Vinkeln 9 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 byggnader uppförda 1954 med 148 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 7 lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastighetens adresser är Krongårdsringen 6-32. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt samt tekniskt av Riksbyggen.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök, 13 st.
2 rum och kök, 80 st.
3 rum och kök, 55 st.
I skrivande stund föreligger inte några beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (2024-03-06)
Senaste avgiftshöjning genomfördes den 1/1-24 med 5%. Dessförinnan gjordes en avgiftshöjning med 4% den 1/1-23.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Folksam där bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. I skrivande stund uppger föreningen att man inte har några större inplanerade åtgärder eller renoveringar. (2024-03-06).
Utförda åtgärder/renoveringar:
2023 - Takrenovering av gröna huset, bytt ut porttelefoner samt installerat övervakningskamera på parkeringsytorna.
2022 - Renovering av tvättstuga i gröna huset.
2021 - Föreningen införde individuell mätning och debitering av elförbrukning, tillämpades from 2021-01-01.
2020 - Hiss i Kgr 18 står på tur att uppdateras, därmed är samtliga hissar i port 18 – 22 renoverade/uppdaterade. Uppfräschning av innergårdarna.
2019 - Utbyggnad och inglasning av balkongerna. Lokal byggdes om och såldes som bostadsrätt.
2018 - Relining.
2012 - Renoverat bastun.
2009 - Byte av tvättmaskiner. Byte serviceledning för värme- och varmvatten.
2007 - Byte serviceledning för vatten.
2006 - Byte av ventilationsaggregat.
2005 - Bredband och anslutning till stadsnät.
2000 - Uppförande av miljöhus och sopsortering.
1998 - Målning av trapphus. Upprustning av utemiljö.
1988 - Stambyte.
1982 - Tilläggsisolering nya plåtfasader.
1976 - Fjärrvärme installerades.
Föreningen innehar:
Varmgarage (standard) till en kostnad av 501 kr/mån inkl. el
(varmgaragen finns i flera varierande stora storlekar och därmed olika kvm priser).
Kallgarage/termogarage till en kostnad av 400 kr/mån inkl. el.
Motorvärmarplatser till en kostnad av 300 kr/månad inkl. el.
(11 varmgarage, 39 termogarage med uttag & 45 p-platser med uttag).
Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kö där Riksbyggen sköter administrationen av bilplatser. Medlemmen skapar ett konto på deras hemsida (mitt.riksbyggen.se) och kan där aktivt ställa sig i kö till olika kategorier av bilplats.
Kö-listan till parkering i dagsläget är;
28 st till p-plats.
64 st till varmgarage.
42 st till termogarage med uttag (kontrollerat med Riksbyggen den 2024-04-08).
Föreningen ansvarar däremot fortfarande för motorvärmarsystemet och medlemmen vänder sig till föreningen efter tilldelad plats för användarmanual och inloggningsuppgifter.
P-tillstånd för besöksparkering sker via app-parkering (Aimo Mobilpark).
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband (fiber) via Tele2 tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad.
Skulle man som bostadsrättsinnehavare önska ett annat upplägg då tillkommer ytterligare avgifter till nätleverantör samt bredbandsoperatör.
Föreningen har en trivsam innergårdsmiljö med lekplats och sittgrupper samt en uteplats med tak & sittgrupp. Vidare finns en grillplats i områdets norra del.
I föreningen finns soprum med sortering, cykelförråd, hobbyrum, motionslokal, samlingslokal, tvättstuga, vävstuga, bastu och relax, festlokal samt ett övernattningsrum som kan hyras för 300 kr/dygn.
Örnäset är ett stadsnära område ca 3 km från centrum. I området finns blandad bebyggelse med både flerfamiljsbostäder och villor. Örnäsets centrum erbjuder ett flertal mindre butiker, restauranger och en större matvarubutik. Utöver det finns både förskola och skola inom området.
Under sommaren finns det omtyckta utomhusbadet Aronsbadet att besöka och intill ligger en idrottsanläggning med fotbollsplaner. Inom området finns även en stor aktivitetshall med en boulehall samt en extremsporthall för skateboard, BMX, inlines och kickbike. Utanför hallen finns en allaktivitetspark med bland annat boulebanor, multisportarena, streetbasketplan och en skateboardpark helt i betong.
Ett flertal av LLT:s stadslinjer trafikerar Örnäset. Det finns bland annat direktlinjer till Sunderby sjukhus och Luleå tekniska universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
