-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig gavel-3:a med braskamin & fantastiskt fint ljusinsläpp!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme och vatten.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av rymlig och stilren 3:a med trevligt gavelläge som ger ett fantastiskt fint ljusinsläpp och känsla av rymd tillsammans med den välplanerade och öppna planlösningen. Bostaden om 84 kvadratmetrar har ett rymligt vinkelkök med stilren vit köksinredning bestående av både över- och underskåp vilket ger gott om förvaring samt rejält med bänkyta. Intill köket finns gott om utrymme för matplats som med enkelhet inrymmer bord för 6-8 personer. Ljust och lättmöblerat vardagsrum ligger med öppen planlösning mot köket och har en härlig eldningsbar braskamin samt utgång till bostadens balkong. Utöver det finns två fina sovrum i varierande storlek, varav ena med rymlig klädkammare och nya garderober och det andra med praktiskt förrådsutrymme. Badrum med kakel och klinker intill hallen.
Bostadsrättsföreningen Almen bildades 2009 och består idag av 6 lägenheter i en vacker gul byggnad som tillsammans skapar en trivsam förening. Lättillgängligt en trappa ner i källaren finns ett förråd som denna lägenhet disponerar och här finns även föreningens gemensamma tvättstuga och bastu. På föreningens innergård finns flera parkeringsplatser, köparen av denna bostadsrätt har möjlighet att hyra en p-plats med motorvärmare. På gården finns även en gemensam uteplats för medlemmarna att disponera samt två p-platser för gäster.
Östermalm är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till stan. Här finns närhet till fina och omtyckta strövområden som bland annat Hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med flertalet fina viloplatser och vacker utsikt över vattnet.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
-Hall-
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv med behaglig golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för nättare möblemang och goda avhängningsmöjligheter via både hatthylla samt rymlig klädkammare som nås via stora sovrummet i nära anslutning.
-Kök-
Fantastiskt härligt och välplanerat kök i vinkel med stora och öppna ytor där gott om utrymme för matplats för ca 6-8 personer ligger angränsande till vid större fönsterparti. Köket är fint inredd med vit högblank köksinredning med en trevlig färgklick med stänkskydd av rött kakel. Här finns spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och ljusa väggar.
-Vardagsrum-
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med en härlig eldningsbar braskamin samt social och öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både soffa och annat möblemang. Från vardagsrummet nås även bostadens mysiga balkong med högt och insynsskyddat läge. Parkettgolv och ljusa väggar.
-Sovrum 1-
Det större sovrummet nås via hallen och ger ett trivsamt och luftigt intryck med ett vackert ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Här finns med enkelhet plats för dubbelsäng och garderober. Sovrummet erbjuder även en rymlig klädkammare inrett med städskåp. Parkettgolv och ljusa väggar.
-Sovrum 2-
Via vardagsrummet nås det andra sovrummet som är något mindre och har plats för ca en 120:s säng och skrivbord. Smart förvaring via hyllor som praktiskt går att dölja med gardin. Parkettgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Fräscht badrum med både kakel och klinker med golvvärme. Badrummet är inrett med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, badrumsskåp och en dusch med avskiljande glasväggar.
Almen 2
*Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Från vardagsrummet nås bostadens balkong som har ett skönt solläge med sol stora delar av dagen.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 570 KWh till en kostnad av 3 795 kr/år, varav kostnad för elhandel 1 507 kr och kostnad för elnät 2 288 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på elavtal, familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Bostadsrättsföreningen Almen bildades 2009. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Almen 2 i Luleå kommun. På fastigheten finns en byggnad uppförd med adress Backgatan 13 bestående av totalt 6 lägenheter fördelade på 2 st 2 rok och 4 st 3 rok.
Föreningen genomförde senast en avgiftshöjning 2025-02-01 om 10% detta främst pga ändrade lånevillkor.
Enligt ordförande så planerar föreningen att höja avgiften i början av nästa år. Beslut om nivå på höjningen är inte fastställd i skrivande stund men föreningen har pratat om 10% för att bygga på kassan. Beslut fattas efter stämman i mitten av november.
En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2026-11-05).
Dessförinnan höjde föreningen årsavgiften år 2016.
Bostadsrättsinnehavaren tecknar egen hemförsäkring + egen bostadsrätts-tilläggsförsäkring.
Föreningen utför löpande drift och underhåll av fastigheten. I dagsläget finns inga beslut för större åtgärder (kontrollerat 2026-11-05).
Planerade renoveringar:
Föreningen har beslutat att måla balkonger samt förråd, detta kommer att påbörjas under till våren 2027. I dagsläget tar föreningen in offerter från olika målerifirmor.
Utförda renoveringar:
- Installation av ny givare uthomhus, 2025.
- Bytt varmvattenbredare under år 2025.
- Ventilationen renoverades för ca 6 år sedan.
- Stambyte genomfördes år 2005.
Det finns totalt 8 st bilplatser med motorvärmare, vilket gör att varje lägenhet har möjlighet att hyra en bilplats. Kostnad för motorvärmarplats är 300 kr/mån. Det finns även två p-platser för besökare.
Varje enskild bostadsrättsinnehavare tecknar särskilt abonnemang efter egna behov. Fiber finns ej indraget till fastigheten.
Gemensam innergård där utemöbler finns att disponera för föreningens medlemmar.
Föreningen har gemensamma utrymmen i källaren bestående av tvättstuga och bastu samt ett förråd till varje lägenhet.
Föreningens medlemmar sköter gemensamt om trappstädning, gräsklippning och snöskottning runt bilplatserna samt bron vid behov. Snöskottning av gården hyrs in av föreningen.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
