Hoppa till innehåll

Fin villa på rymlig tomt, ljuvligt läge!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 152 + 35 kvm
  • 8 rum
  • 1 995 000 kr

Hässleholm

Kyrkbyn 527

Utgångspris:
1 995 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
152 kvm / 35 kvm*
Tomtarea:
2 176 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jamal Natour

Fastighetsmäklare

Bjurfors Hässleholm
Jamal Natour

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fin villa på rymlig tomt, ljuvligt läge!

Beskrivning

Välkommen till Kyrkbyn 527, ett rymligt hus i natursköna omgivningar strax utanför Hästveda. Här finns gott om plats för den stora familjen eller för dig som vill ha många rum att disponera efter behov.

Fastigheten ligger i ett lugnt och naturnära läge med öppna ytor runt omkring - en perfekt miljö för dig som drömmer om att ha hästar hemma. På tomten finns en paddock samt ett stall med tre boxar, anpassat för två stora hästar och en mindre ponny. Här finns fina möjligheter för den med hästintresse att skapa ett bekvämt och trivsamt hästliv på den egna gården.

Entréplanet är husets naturliga samlingsplats. Det stora köket har bra arbetsytor och plats för matbord, och ligger i öppen anslutning till matplatsen. Intill finns vardagsrummet med gott om utrymme för både soffgrupp och umgänge. Från vardagsrummet nås även den stora verandan som ger extra sällskapsyta under stora delar av året.

På entréplanet finns tre sovrum samlade i den ena delen av huset tillsammans med badrum, vilket ger en praktisk planlösning för familjelivet. Ovanvåningen rymmer ytterligare fyra sovrum och erbjuder många möjligheter, oavsett om rummen används som barnrum, gästrum, kontor eller hobbyrum.

Den generösa tomten erbjuder gott om plats för lek, odling och djurhållning. Kombinationen av bostadens storlek, stall, paddock och det naturnära läget gör detta till ett attraktivt hem för dig som söker en fastighet där både familjen och hästarna kan trivas.

Ett välplanerat hus med sju sovrum, generösa sällskapsytor och fina förutsättningar för hästhållning - allt i ett lugnt läge utanför Hästveda!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hästveda 5:60

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
1 995 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
6
Max antal sovrum
7
Boarea
152 kvm*
Biarea
35 kvm
Tomtarea
2 176 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med delvis källare
Byggår
1909*
Fasad
Träpanel
Grund
Krypgrund, källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump, kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglasfönster, 2-glas kopplade
Grundmur
Natursten

*Ombyggt 2005

Ombyggnad, Renoveringar

2005: Tillbyggt
2005: Taket byttes på hela huset

Övriga byggnader/utrymmen

Stall med 3 boxar

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Avtalsservitut Infiltrationsanläggning
Last: Avtalsservitut Infiltrationsanläggning, D201700007869:1.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 165 000 kr
Byggnadsvärde
950 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 738 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
531 kr
Hushållsström
34 796 kr
Försäkring
6 759 kr
Renhållning
3 489 kr
Övrigt
1 356 kr
Summa
46 931 kr
Elförbrukning
15 309 kWh/år

Driftskostnaderna är individuella och kan komma att ändras med användning/avtal. Kostnaden för hushållsel ingår i kostnaden för uppvärmning. Kostnaden under övrigt avser ved, ca 9 kubik.
För intäkter för verksamheten; kontakta mäklaren.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
66
Energideklarationsdatum
2026-06-29

Övrigt

2 hektar mark arrenderas idag och kan övertas.

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 615 000 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. På Österås finns bad, padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kyrkbyn 527

Kyrkbyn 527

282 75 Hästveda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder