Hoppa till innehåll
Översikt över fastigheten

Nu finns chansen att bli ägare till denna unika fastighet. Härlig möjlighet

  • På förhand
  • 160 + 100 kvm
  • 5 rum

Vankiva, Hässleholm

Ljungamölla 2569

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
160 kvm / 100 kvm*
Tomtarea:
34 900 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Pontus Andersson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Hässleholm
Pontus Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nu finns chansen att bli ägare till denna unika fastighet. Härlig möjlighet

Här har man en fastighet som kan nyttjas på många sett. Företagare eller privat person här finns allt stålhall, verkstad, kontor, lager, pool mm

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Över våning

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ljungamölla 1:3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
160 kvm*
Biarea
100 kvm
Tomtarea
34 900 kvm
Bastu
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1915
Fasad
Tegel/Trä panel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas

42 st solceller

Ombyggnad, Renoveringar

1970

Övriga byggnader/utrymmen

Stålhall, verkstad/garage, stall/hönshus, stuga, lager och kontor

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Hässleholm ljungamölla ga:1

TV/bredband

Finns indraget men inte kopplat

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 893 000 kr
Byggnadsvärde
1 428 000 kr
Fastighetsskatt/Avgift
11 894 kr
423, Industrienhet, metall- och maskinindustri (2019)
Produktionslokal, Taxeringsvärde (1947)
154 000 kr
Industrimark, Taxeringsvärde
210 000 kr
Totalt
364 000 kr
120, Lantbruksenhet, bebyggd (2023)
Betesmark, Taxeringsvärde
154 000 kr
Småhusmark, Taxeringsvärde
255 000 kr
Småhusbyggnad, Taxeringsvärde (1947)
1 274 000 kr
Totalt
1 683 000 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
42 168 kr
Värme
28 805 kr
Försäkring
14 139 kr
Renhållning
3 589 kr
Vatten/Avlopp
1 706 kr
Underhåll
3 000 kr
Summa
93 407 kr
Elförbrukning
35 665 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ljungamölla 2569

Ljungamölla 2569

28195 Vankiva

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo